РОСРИЭЛТ

Европейский комфорт по цене от 65 тыс. рублей за кв. метр

25.01.2014

На рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти устойчиво растет спрос на квартиры в приграничных к городу районах. Уставшие от суеты мегаполиса люди старшего возраста и семьи с детьми все чаще присматривают себе жилье в тихих и экологичных пригородах. Активная молодежь в меньшей степени, но тоже интересуется недвижимостью Ленобласти. Высокая конкуренция на загородном рынке способствует появлению новых форматов домостроения. Яркий пример тому - ландшафтный поселок средней этажности Gröna Lund, строительство которого ведет шведский концерн NCC.

NCC. ЖК Gröna Lund NCC. ЖК Gröna Lund

Перспективный формат для Всеволожска

Участок застройки площадью 20 га располагается в полутора километрах от Всеволожска. К 2021 году здесь появится поселок, включающий 37 шестиэтажных жилых домов и объекты социальной инфраструктуры. Территорию комплекса благоустроят по авторскому проекту. Всего здесь разместится 1521 квартир, в которых будут проживать около 2800 человек. К возведению первой очереди компания приступила летом 2013 года, сейчас строительные работы ведутся на уровне третьего этажа.

«Формат многоквартирного средневысотного жилья вблизи мегаполиса очень распространен в странах Скандинавии. Все больше европейцев предпочитает жить в тихих спокойных уголках, где небольшие дома расположены в окружении просторных зеленых зон, - поясняет генеральный директор NCC Жилищное строительство (Россия) Юусо Хиетанен. - Такая концепция наиболее перспективна для развития Всеволожска».

Цена - качество

Основное преимущество квартир во Всеволожске – их демократичная цена. В зависимости от особенностей конкретного проекта она варьируется от 47 до 66 тыс. рублей за метр. Примерно на том же уровне пока держат цены застройщики жилых комплексов в Парголово и Ольгино. А вот на активно застраиваемых окраинах города цена вырастает до уровня 56-72 тыс. рублей. В новостройках Мурино диапазон цен варьируется от 53 до 70 тысяч рублей при том, что застройка здесь ведется довольно плотно.

Стоимость квадратного метра в ЖК Gröna Lund компании NCC - 65-66 тыс. рублей. За эту цену покупатель получает квартиру с просторной европланировкой и «белой» отделкой. Здесь также предусмотрены расширенные балконы площадью до 7,24 кв. метров с панорамным остеклением, проектная высота потолков составляет 2,87 метров. Часть квартир оборудована саунами площадью около 3-х квадратных метров.

«Сауны стали неким тестовым предложением, которое позволит понять уровень спроса. Оборудовать сауну стоит недешево, так что в этом проекте мы на них не зарабатываем, удерживая довольно небольшую цену этой опции», - отметили в компании.

В европейском оформлении

Новый формат строительства NCC дополнила оригинальным проектом благоустройства внутренней территории. Для строительства Gröna Lund выбран живописный склон Румболовской горы, благодаря которому из квартир на верхних этажах будет открываться прекрасный вид.

Естественный перепад рельефа от самой низкой до самой высокой точки на территории проекта составит чуть менее двух метров. Такие перепады высот планируется дополнить искусственными. Так, например, вдоль прогулочных зон будут создаваться холмики до 80 см. высотой. Кварталы будут засажены березами, дубами, рябиной и ясенем, в скверах появятся насыпные тропинки, множество тихих зеленых уголков, детские площадки. В центральной части комплекса пройдет сквозная зеленая зона протяженностью чуть менее 600 метров. Она будет выполнять сразу несколько функций: очерчивать площадь с прилегающим к ней сквером, а также зоны для спорта и активного отдыха.

С городским комфортом

От границы Петербурга до Всеволожска 11 километров. Путь до центра города на автомобиле в среднем занимает около 40-50 минут, до ближайшего метро – 20 минут. «Зачастую это даже меньше, чем время, затрачиваемое ежедневно на дорогу жителями северных районов города», - говорит г-н Хиетанен.

Расстояние от места строительства до ближайшей остановки маршрутного такси – полтора километра или 20 минут пешком. Отсюда на маршрутке можно за 20-30 минут добраться до станции метро «Ладожская». Во Всеволожске располагаются все необходимые сервисные и социальные учреждения, торговые, развлекательные и спортивные центры. Товары и услуги первой необходимости будут представлены и непосредственно в самом комплексе – в части жилых корпусов предусмотрены помещения для коммерческого использования.

Кроме того, в проекте запланировано строительство детского сада и поликлиники. Последняя будет доступна в том числе жителям города, однако ее возведение планируется начать вместе с закладкой четвертого квартала жилого комплекса.

Новый формат загородной недвижимости – многоквартирные дома средней этажности – уже находит отклик, о чем можно судить по потребительскому спросу на ЖК Gröna Lund и объему предложений в сегменте масс-маркет. Благодаря уникальной природе, благоприятной экологии и транспортной доступности Всеволожский район по праву лидирует в рейтинге мест для постоянного проживания.


Статью разместил застройщик «Bonava»

Bonava

Просмотров: 71 | ID: 627



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

NCC: «детская» инфраструктура – важная составляющая жилого проекта

Помимо стоимости квадратного метра, качества планировок и транспортной доступности, все большее значение для покупателей квартир в Петербурге, и особенно в новых районах, приобретает концепция проекта. Именно от нее зависит уровень внутренней инфраструктуры и, следовательно, комфорта будущих новоселов. В том числе и маленьких, которым предстоит там расти. С этой точки зрения ЖК «Эланд» в Мурино может служить примером настоящего социально-ответственного подхода к планированию инфраструктуры жилого комплекса.

Первая очередь Grona Lund во Всеволожске готовится к заселению

Директор по развитию NCC Жилищное строительство (Россия) Александр Свинолобов провел экскурсию для журналистов петербургских и областных СМИ по корпусам первой очереди жилого комплекса Grona Lund. Своей главной задачей на ближайшее время в компании считают заселение первых двух домов и реализацию проекта строительства детского сада.

Легенды Румболовской горы

Окрестности Всеволожска славятся своим уникальным природным ландшафтом, с живописными перепадами высот, песчаными холмами и величественными соснами. Около миллиона лет назад территория Петербурга и Ленобласти были частью древнего моря, и лишь небольшие островки – сегодняшние возвышенности Румболово и Кясселево, Щеглово и Колтуши — образовывали сушу. В наследство всеволожцам остались рельефные береговые валы и уступы, земляные террасы, которые и сегодня напоминают о ледниковом периоде.

Мурино: новая жизнь ближнего пригорода

Главное преимущество Мурино — его положение на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области и наличие станции метро — стало одной из причин того, что поселок стал центром строительного бума в регионе. Себестоимость земли в Мурино и Новом Девяткино оказалась настолько привлекательной для девелоперов, что на данный момент здесь возводится порядка 30 жилых комплексов одновременно.

Всеволожский район: события и факты. Сентябрь 2014 года

Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району: активное освоение территорий продолжается, и сегодня на территории района одновременно ведется строительство сразу нескольких крупных жилых комплексов. В экономике и политике, социальной сфере и образовании, культуре и спорте каждый день происходят события, которые формируют уникальный стиль жизни пригородов Санкт-Петербурга. Наиболее яркие и важные новости Всеволожского района включены в дайджест, который выходит при поддержке компании NCC.

Градостроительный план Всеволожска: сегодня и завтра

Сегодня Всеволожск в тренде у застройщиков: с каждым годом растет количество желающих работать в мегаполисе, а жить — в тихом пригороде. Что привлекает будущего владельца квартиры во Всеволожске? Экология, неповторимая атмосфера провинциального городка, обилие парков и скверов, но при этом развитая социальная, торговая и транспортная инфраструктура.

Шведский дизайн: торжество рациональности

Несмотря на то, что шведы практичная нация, они невероятно изобретательны в обустройстве и декорировании дома. «Больше красивых вещей для ежедневной жизни» - как сказал еще в начале прошлого века знаменитый шведский искусствовед Грегор Паулсон - фраза, очень точно выразившая идею скандинавского интерьерного дизайна.

Всеволожский район: события и факты

Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району: активное освоение территорий продолжается, и сегодня на территории района одновременно ведется строительство сразу нескольких крупных жилых комплексов. В экономике и политике, социальной сфере и образовании, культуре и спорте каждый день происходят события, которые формируют уникальный стиль жизни пригородов Санкт-Петербурга. Наиболее яркие и важные новости Всеволожского района включены в дайджест, который выходит при поддержке компании NCC.

NCC показал журналистам крупный областной проект Gröna Lund

В начале прошлой недели скандинавский концерн NCC провел пресс-тур на один из самых крупных объектов, строящихся в пригороде Петербурга. Gröna Lund – проект комплексного освоения территории в г. Всеволожске, расположенном в 7 км от границы Петербурга. На участке площадью 20 га до 2020 года будет построено 37 домов, два социальных объекта, а также реализован уникальный ландшафтный проект, завоевавший золотой диплом Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре.

Всеволожский район: события и факты. Май 2014

Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району. Наиболее яркие и важные новости Всеволожского района включены в дайджест, который выходит при поддержке компании NCC.


Производственный цех / база в Санкт-Петербурге

9000 кв.м., Красносельский район, Красносельское (Горелово) ш.

Производственно - складское помещение в Санкт-Петербурге

2000 кв.м., Фрунзенский район, Софийская ул.

Склад в Санкт-Петербурге

10000 кв.м., Фрунзенский район, Софийская ул.

Склад в Санкт-Петербурге

2500 кв.м., Московский район, Кубинская ул.

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Коттедж в Анапе

537 кв.м., 12.5 сот., Супсех, Серебряная ул.

Жилой дом в Троицком АО

176 кв.м., 19 сот., Щаповское, Журналистов улица

Квартира в Уфе

1ком., 42 кв.м., Сипайлово, Юрия Гагарина ул.

Квартира в Смоленске

3ком., 76 кв.м., Ленинский район, Гагарина пр-кт