РОСРИЭЛТ

NCC: гарантии от застройщика на квартиры в ЖК «Эланд»

26.12.2013

В декабре 2013 года компания NCC начала передачу дольщикам квартир в первой очереди жилого комплекса «Эланд», который строится у метро «Девяткино». Напоминаем, что после того, как акт приемки-передачи недвижимости подписан и получены заветные ключи, в силу вступают гарантийные обязательства застройщика, подробнее о которых и пойдет речь в этом материале.

ЖК  ЖК "Эланд". NCC

Согласно статьи 7 Федерального закона 214-ФЗ, гарантийный срок для объектов долевого строительства прописывается в договоре и не может составлять менее пяти лет на отделку, и менее трех лет – на технологическое и инженерное оборудование. О пятилетнем сроке также упоминается в пункте 3 статьи 29 закона «О защите прав потребителей».

В отношении квартир в ЖК «Эланд», соответственно, действуют те же правила. Гарантийный срок начинает исчисляться с момента подписания акта о передаче объекта долевого строительства дольщику. Застройщик, в данном случае компания NCC, вместе с основным пакетом документов также передает инструкцию по эксплуатации квартиры, в которой максимально подробно представлена информация о грамотном использовании систем, которые NCC применяет при строительстве дома, оснащении и отделке квартир.

Итак, если после вселения в квартиру возникают вопросы по эксплуатации квартиры, необходимо обратиться в гарантийный отдел компании NCC.

ЖК «Эланд» построен по европейским технологиям: сборно-монолитный каркас, наружные стены - трехслойные сэндвич-панели. Все квартиры сдаются с «белой» отделкой: стены оштукатурены и подготовлены под окраску, на полу выполнена стяжка, проведена разводка труб водоснабжения и электроразводка, установлены радиаторы, балконы и лоджии остеклены. Качество «белой» отделки NCC сравнительно выше традиционной предчистовой отделки. Но даже при соблюдении застройщиком всех строительных норм в течение нескольких лет после сдачи дома в эксплуатацию, следует его естественная усадка. В связи с этим некоторые владельцы квартир предпочитают делать ремонт по прошествии пары-тройки лет.

Так, вследствие усадки могут появиться трещины, измениться линейность вентиляционных блоков, немного осыпаться штукатурка. Именно такого рода случаи рассмотрит гарантийный отдел застройщика и устранит их в надлежащем порядке. Гарантия NCC распространяется также на материалы, оборудование и комплектующие.

Однако надо понимать, что дефекты, полученные вследствие неправильной эксплуатации квартиры или по вине третьих лиц, не могут быть исправлены силами застройщика. Например, если вас залили соседи, то возмещение ущерба ложится на их плечи. Гарантия не распространяется на дефекты, полученные по причине естественного износа помещений и оборудования, а также вследствие некачественного ремонта, выполненного дольщиком или с привлечением сторонних подрядчиков.

«Гарантия не распространяется на квартиры, в которых проведена незаконная перепланировка, в том числе переустройство балкона или изменение разводки коммуникаций», - добавляют в компании NCC. Другими словами, поменять местоположение стояков водоснабжения, переместить электрощитки или вынести радиатор на балкон возможно только, получив на это разрешение в компетентных органах, на которые при этом и переходят гарантийные обязательства.


Статью разместил застройщик «Bonava»

Bonava

Просмотров: 89 | ID: 610



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

NCC: «детская» инфраструктура – важная составляющая жилого проекта

Помимо стоимости квадратного метра, качества планировок и транспортной доступности, все большее значение для покупателей квартир в Петербурге, и особенно в новых районах, приобретает концепция проекта. Именно от нее зависит уровень внутренней инфраструктуры и, следовательно, комфорта будущих новоселов. В том числе и маленьких, которым предстоит там расти. С этой точки зрения ЖК «Эланд» в Мурино может служить примером настоящего социально-ответственного подхода к планированию инфраструктуры жилого комплекса.

Первая очередь Grona Lund во Всеволожске готовится к заселению

Директор по развитию NCC Жилищное строительство (Россия) Александр Свинолобов провел экскурсию для журналистов петербургских и областных СМИ по корпусам первой очереди жилого комплекса Grona Lund. Своей главной задачей на ближайшее время в компании считают заселение первых двух домов и реализацию проекта строительства детского сада.

Легенды Румболовской горы

Окрестности Всеволожска славятся своим уникальным природным ландшафтом, с живописными перепадами высот, песчаными холмами и величественными соснами. Около миллиона лет назад территория Петербурга и Ленобласти были частью древнего моря, и лишь небольшие островки – сегодняшние возвышенности Румболово и Кясселево, Щеглово и Колтуши — образовывали сушу. В наследство всеволожцам остались рельефные береговые валы и уступы, земляные террасы, которые и сегодня напоминают о ледниковом периоде.

Мурино: новая жизнь ближнего пригорода

Главное преимущество Мурино — его положение на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области и наличие станции метро — стало одной из причин того, что поселок стал центром строительного бума в регионе. Себестоимость земли в Мурино и Новом Девяткино оказалась настолько привлекательной для девелоперов, что на данный момент здесь возводится порядка 30 жилых комплексов одновременно.

Всеволожский район: события и факты. Сентябрь 2014 года

Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району: активное освоение территорий продолжается, и сегодня на территории района одновременно ведется строительство сразу нескольких крупных жилых комплексов. В экономике и политике, социальной сфере и образовании, культуре и спорте каждый день происходят события, которые формируют уникальный стиль жизни пригородов Санкт-Петербурга. Наиболее яркие и важные новости Всеволожского района включены в дайджест, который выходит при поддержке компании NCC.

Градостроительный план Всеволожска: сегодня и завтра

Сегодня Всеволожск в тренде у застройщиков: с каждым годом растет количество желающих работать в мегаполисе, а жить — в тихом пригороде. Что привлекает будущего владельца квартиры во Всеволожске? Экология, неповторимая атмосфера провинциального городка, обилие парков и скверов, но при этом развитая социальная, торговая и транспортная инфраструктура.

Шведский дизайн: торжество рациональности

Несмотря на то, что шведы практичная нация, они невероятно изобретательны в обустройстве и декорировании дома. «Больше красивых вещей для ежедневной жизни» - как сказал еще в начале прошлого века знаменитый шведский искусствовед Грегор Паулсон - фраза, очень точно выразившая идею скандинавского интерьерного дизайна.

Всеволожский район: события и факты

Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району: активное освоение территорий продолжается, и сегодня на территории района одновременно ведется строительство сразу нескольких крупных жилых комплексов. В экономике и политике, социальной сфере и образовании, культуре и спорте каждый день происходят события, которые формируют уникальный стиль жизни пригородов Санкт-Петербурга. Наиболее яркие и важные новости Всеволожского района включены в дайджест, который выходит при поддержке компании NCC.

NCC показал журналистам крупный областной проект Gröna Lund

В начале прошлой недели скандинавский концерн NCC провел пресс-тур на один из самых крупных объектов, строящихся в пригороде Петербурга. Gröna Lund – проект комплексного освоения территории в г. Всеволожске, расположенном в 7 км от границы Петербурга. На участке площадью 20 га до 2020 года будет построено 37 домов, два социальных объекта, а также реализован уникальный ландшафтный проект, завоевавший золотой диплом Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре.

Всеволожский район: события и факты. Май 2014

Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району. Наиболее яркие и важные новости Всеволожского района включены в дайджест, который выходит при поддержке компании NCC.