Условия приобретения квартир в ЖК Gröna Lund: ипотечные программы банков и рассрочка от застройщика

Специалисты компании NCC рассказали об основных схемах ипотечного кредитования и вариантах рассрочки на покупку квартиры во Всеволожске.

ЖК Gröna Lund ЖК Gröna Lund

В настоящее время ЖК Gröna Lund аккредитован сразу пятью крупными кредитными организациями – Сбербанк, ВТБ24, Nordea, Райффайзенбанк и «Банк Санкт-Петербург» - каждая из них предлагает воспользоваться специальными программами, разработанными совместно с компанией-застройщиком NCC.

Во всех банках ставка по ипотеке на квартиры в Ленобласти зависит от суммы первоначального взноса, периода кредитования (до регистрации в собственность и после) и срока выплат.

Сбербанк

До 30 июня 2014 действует акция «12-12-12»: ипотека выдается на 12 лет по 12 % при первоначальном взносе от 12 %. Для повреждения дохода достаточно справки по форме банка. Кредит предоставляется на покупку квартиры под залог кредитуемого или иного жилого помещения. Учитываются материнские капитал и жилищные сертификаты, страхование жизни не требуется.

ВТБ24

Первоначальный взнос – от 15 %.

Ставки по кредиту от 11,75 %.

Срок – до 50 лет.

Процентные ставки зависят от суммы кредита и величины первоначального взноса. Примечательно, что на инвестиционный период (когда дом строится) надбавка не устанавливается в том случае, если квартиру куплена по ДДУ, а объект находится в залоге у банка.

Для тех, кто не может подтвердить требуемую сумму официального дохода, существует программа «Победа на формальностями», в рамках которой кредит можно получить по двум документам: паспорту и СНИЛС при наличии первоначального платежа от 35 %. Если сумма займа от 1 млн. до 2 млн. рублей при первом платеже в размере более 20 % – ставка составит 12,15 % на весь период кредитования, менее 1 млн. – 13, 45 %. Если первоначальный взнос от 15 до 20 % - ставки увеличиваются на 0,6 %.

Минимальная ставка в размере 11,75 % действует на весь период кредитования, согласно программе «Квартиры в новостройке», на ипотеку в размере от 2 млн. рублей при условии полного страхования рисков.

Кредиты ВТБ24 можно погасить досрочно без комиссий и штрафов. Также в ряде программ учитываются доходы родственников, гражданских супругов, кроме этого, для того чтобы взять ипотеку в ВТБ24, необязательно наличие российского гражданства и регистрации в Петербурге и Ленобласти. Для участников зарплатных проектов ВТБ24 и программы «Витрина залогового имущества», а также владельцев пакетов «Привилегия» и «Прайм» существуют дополнительные скидки.

Банк «Санкт-Петербург»

Первоначальный взнос – от 15 %.

Ставки по кредиту от 11,9 до 14 %.

Срок – до 25 лет.

При внесении 15%-го платежа от общей стоимости квартиры на срок до 15 лет ставки составят 13,75 % на инвестиционный и 12,5 % на титульный период кредитования. При взносе в размере 50 % и оформлении займа на тот же срок ставки снизятся и составят 12,9 % годовых до регистрации права собственности и уже 11,9 % - после.

Менее выгодны тарифы на срок кредитования от 15 до 25 лет: при внесении 50 % стоимости жилья ставка на инвестиционный период составит 13,25 %, при 15%-ом взносе – ставка наиболее высокая – 14 %. При внесении первого платежа в размере более 35 % подтверждать официально доход не требуется.

Райффайзенбанк

Первоначальный взнос - от 15 %.

Ставки по кредиту – от 12,5 % до 14,5 %.

Срок – до 25 лет.

Наиболее выгодные условия Райффайзенбанк предоставляет тем заемщикам, которые способны подтвердить официально необходимый для одобрения займа ежемесячный доход. Согласно этим условиям, при внесении более 30 % от всей суммы квартиры полагается ставка 13 % до оформления жилья в собственности и 12 % после, при 50%-м взносе - 12,5% и 11,5 % соответственно. Максимальная сумма кредита, которую готов выдать банк при положительном решении, составляет 26 млн рублей на срок до 25 лет при минимального первоначальном взносе в размере 15 % от стоимости недвижимости.

Отметим, что независимо от формы справки о доходах (официально подтверждённый доход или справка по форме банка) при оплате половины стоимости жилья – ипотека на срок до 5 лет оформляется по единой ставке - 12,5 % годовых. До 28 февраля 2014 года также действует акция: при внесении 30 % ипотека сроком до 7 лет оформляется под 11,5% независимо от наличия справки об официальных доходах.

Приведенные тарифы действуют на период до регистрации квартиры в собственность, после – ставки снижаются на 1 %. При этом штрафные санкции и мораторий на досрочное погашение кредита отсутствуют, при выдаче займа банк может также учитывать доходы гражданских супругов.

Nordea банк

Первоначальный взнос - от 10 %.

Ставки по кредиту – от 11 % до 13,25 %.

Срок – до 30 лет.

Nordea банк практикует фиксированную ставку на разные временные периоды. Так, если ипотечный кредит берется на срок до 1 года, ставка составит 11 %, на 3 - 11,25 %, на 5 лет - 11,5 % независимо от суммы первого платежа. В случае займа на срок от 7 до 10 лет наиболее оптимальная ставка в размере 11,75 % действует при первоначальном 40%-м взносе.

При выдаче кредита банк учитывает супругов как созаемщков вне зависимости от суммы их ежемесячного дохода, также поручителями могут выступать родители заемщика, если их доходы достаточны для обеспечения выплат по кредиту.

Рассрочка

Кроме ипотечных программ NCC предлагает воспользоваться условиями беспроцентной рассрочки на приобретение квартиры во Всеволожске в комплексе Gröna Lund. При первоначальном взносе в размере 30 % от стоимости недвижимости остаток необходимо внести до 30 июня 2014 года. Главное преимущество рассрочки - отсутствие требований к заемщику: достаточно внести первый платеж, в то время как ипотека требует в ряде случаев дополнительное обеспечение: страхование жизни, подтверждённый документально необходимый ежемесячный доход и т.д.

Напомним, что к реализации проекта среднеэтажного комплекса - ЖК Gröna Lund - во Всеволожске NCC приступила прошлым летом. На сегодняшний день строительство домов первой очереди находится на уровне четвертого этажа. Комплекс возводится в живописном месте на склоне Румболовской горы на окраине Всеволожска. Проектом предусмотрено строительство 37 шестиэтажных жилых домов, а также поликлиники и детского сада. Уникальным предложением для петербургского рынка недвижимости выступают квартиры с участками и саунами. Также, помимо традиционного благоустройства территории, участок оформят в соответствии с уникальной ландшафтной концепцией.

Дополнительную информацию об условиях кредитования покупателей квартир в ЖК Gröna Lund можно узнать в офисе продаж или на сайте компании NCC.

Просмотров: 276 | Дата размещения: 12.02.2014

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

В Golden City увеличивается стоимость машиномест

Компания Glorax Development объявила о плановом повышении цен на парковочные места в подземной автостоянке VI квартала Golden City, который возводится на намывных территориях Васильевского острова.

Первичный рынок | Новости | 02.03.2021 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 131

фото

На рынок выведены квартиры в новой секции ЖК «Георг Ландрин»

Открыты продажи нового пула квартир во второй очереди жилого комплекса «Георг Ландрин», возводимого компанией «Абсолют Строй Сервис» рядом со станцией метро «Лесная». Предложение представлено ограниченным количеством высоколиквидной недвижимости от студий до трехкомнатных квартир. Стоимость квадратного метра начинается от 156 тыс. рублей.

Первичный рынок | Новости | 01.03.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 144

Электронные сделки с недвижимостью: вынужденная необходимость или будущее рынка?

По данным аналитиков компании Glorax Development количество электронных сделок в общем объеме продаж сегодня составляет от 50 до 90% в зависимости от проекта. Совместное исследование решений в сфере инноваций в недвижимости PropTechRussia и KPMG показало — жилая недвижимость стала лидером среди девелоперских сегментов, в которых внедрение передовых технологий уже показало существенный эффект — порядка 80% респондентов констатируют факт успешного применения цифрового инструментария в работе компании.

Новости | 24.02.2021 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 133

фото

Квартиры в последних видовых корпусах ЖК «Жемчужная гавань» уже в продаже

Компания «Балтийская жемчужина» вывела в продажу последние два дома в строящемся ЖК «Жемчужная гавань», обладателе Каиссы-2020 и других престижных наград рынка недвижимости. Третий и четвертый корпуса бизнес-класса не только находятся на первой береговой линии Дудергофского канала, но ближе всего расположены к побережью Финского залива. Такое соседство гарантирует будущим жильцам квартала роскошные морские виды из окон.

Новости | Первичный рынок | 24.02.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 120

фото

Четыре дома в сданном ЖК «Жемчужный каскад» поставлены на кадастровый учёт

Компания «Балтийская жемчужина» поставила на кадастровый учёт четыре дома из восьми в построенном ЖК комфорт-класса «Жемчужный каскад», который был сдан в конце 2020 года. Это следующий этап оформления строительного объекта после введения его в эксплуатацию, который заключается в регистрации многоквартирного дома в ЕГРН. Обычно на полный цикл процедур от завершения строительства до выдачи ключей собственникам отводится от полугода до года, но «Балтийская жемчужина» сократила этот срок до нескольких месяцев.

Первичный рынок | Новости | 24.02.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 106

фото

Миллениалы вышли в топ-покупателей квартир в новостройках бизнес-класса

Аналитики ГК «Абсолют Строй Сервис» рассказали, кто активнее всего покупал квартиры в жилом комплексе «Георг Ландрин» в 2020-м году: 51% сделок были заключены семейными покупателями в возрасте от 30 до 45 лет, их доля увеличилась на 9%.

Первичный рынок | Новости | 20.02.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 173

Корпуса VI квартала Golden City поставлены на кадастровый учет

Владельцы квартир, коммерческих помещений, кладовых и мест в паркинге, кто уже принял свою недвижимость у застройщика в VI квартале жилого комплекса Golden City и подписал акт приема-передачи, могут подать документы на регистрацию прав собственности.

Первичный рынок | Новости | 19.02.2021 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 178

фото

Какие тренды принёс 2020 год на рынок недвижимости

2020 годы был неординарным для всех отраслей экономики: пандемия, падения курса рубля, экономический кризис, массовые банкротства. Не стал исключением и рынок недвижимости. И все же, помимо отрицательных моментов, сложные времена приносят стимул для модернизации. Каким 2020 год стал для строительной отрасли? Какие тренды наметились в квартирографии, планировках и архитектуре рассказала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Первичный рынок | Новости | 17.02.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 203

фото

Что ждёт рынок недвижимости в 2021 году

На вопросы журналистов ответила Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Жилая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 17.02.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 195

Glorax Development – в числе лидеров по объему сданного жилья в Петербурге в 2020 году

По сравнению с 2019 годом, девелоперская компания увеличила объем ввода жилой недвижимости в 2,7 раз и с показателем 200 273 кв. м заняла четвертое место в федеральном рейтинге «Единого реестра застройщиков» (ЕРЗ). Общая площадь сданных проектов в Петербурге составила более 360 тыс. кв. м.

Первичный рынок | Новости | 12.02.2021 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 155