РОСРИЭЛТ

Всеволожский район Петербурга: план пятилетки

26.09.2013

Возрастающую популярность Всеволожского района можно легко отследить по темпам роста на рынке жилого строительства. В числе областных девелоперов не только петербургские компании, но и зарубежные.

Главное достоинство жилья за городом: для покупателей – низкая цена, по сравнению с городскими квартирами; для застройщиков – возможность реализовать крупные проекты комплексного освоения.

Фактически за последние несколько лет на Всеволожский район приходится от 25 до 30 % объемов введенного в Ленобласти нового жилья. Наиболее широко новостройки представлены в поселках Мурино, Девяткино, Бугры. На этих территориях сконцентрирована основная доля квартир эконом-класса. Немало интересных предложений и в самом Всеволожске.

Вместе с тем слишком высокие темпы строительства нового жилья стимулируют и развитие инфраструктуры, недостаток которой уже сегодня довольно ощутим. Если застройщики выполнят свои обещания по возведению социальных и коммерческих объектов, через 7-10 лет крупные поселки Всеволожского района изменятся до неузнаваемости.

Доступнее и ближе

Одним из приоритетных направлений развития Всеволожского района является улучшение транспортной доступности. На ближайшие годы запланировано сразу несколько крупных проектов, которые должны принять на себя растущий транспортный трафик.

В первую очередь это касается участка Токсовского шоссе на въезде в Мурино. Через несколько лет здесь появится своего рода транспортный центр, к которому будет стекаться большинство новых артерий из приграничных поселков.

Одним из наиболее значимых объектов станет мультимодальный транспортный хаб в Мурино, в состав которого войдет новый международный автовокзал (сейчас автовокзал «Северный»), железнодорожная станция и вестибюль метро «Девяткино». Здесь также построят несколько перехватывающих парковок, которыми смогут воспользоваться жители пригорода, предпочитающие передвигаться в пределах города на метро.

Местная администрация в лице Валерия Гаркавого заявила о планах строительства нового шоссе, которое начнется от Муринской развязки КАД, пройдет вдоль железнодорожных путей и в районе Кузмолово разделится в направлении Приозерска и Токсово.

Еще одну новую дорогу обещают проложить от развязки КАД в районе Пискаревского проспекта в обход Нового Девяткино. Оба этих проекта значительно разгрузят Токсовское шоссе.

Кроме того, на сентябрь 2013 года запланировано начало работ по расширению и самого Токсовского шоссе. Проект финансируется строительными компаниями, реализующими свои проекты неподалеку. Третья полоса протянется на участке длиной 350 метров от поворота к метро «Девяткино» до КАДа. Рассматривается и план расширения шоссе в Лаврики, на реализацию которого, по всей видимости, также будут изыскивать средства среди местных застройщиков.

Всеволожск Всеволожск

Социальные стройки

Помимо улучшения дорожной ситуации в районе планируют заняться строительством новых социальных объектов. Прежде всего речь идет о школах, детских садах и медучреждениях. И здесь местные власти также пошли по пути государственно-частного партнерства, которое регулируется программой «Социальные объекты в обмен на налоги». Предложенная властями схема возлагает обязательства по финансированию и возведению новых школ и детских садов на застройщиков, но обязывает местные власти компенсировать часть затрат из уплаченных инвесторами налогов в региональный бюджет.

По информации областного Комитета по строительству, уже в прошлом году у компании «Арсенал Недвижимость» по этой схеме построен и выкуплен на областной баланс один детский сад на 100 мест в поселке Новое Девяткино. Весной 2013 года в Мурино приступили к строительству детских садов еще два застройщика, на следующий год запланировано возведение школы.

В общей сложности в период с 2014 по 2016 года по данной программе во Всеволожском районе будет построено и взято на баланс Всеволожского района 12 детских садов, которые примут 2 тысячи детей, и 5 школ на 4 тысячи детей.

Недостаток медцентров будет восполнен строительством поликлиники в Новое Девяткино. Предполагается, что новое медучреждение будет обслуживать в день до 380 пациентов, включая детей. К строительству поликлиники приступили в марте 2013 года, все работы планируют завершить за год. В дополнение администрация Всеволожского района объявила о планах по созданию в новых микрорайонах Мурино и НовоеДевяткино офисов врачей общего профиля, которые несколько сократят количество обращений в поликлинику.

Еще одна поликлиника будет возведена компанией NCC на территории ландшафтного комплекса Grona Lund под Всеволожском на 11 км Дороги жизни. Поликлиника будет рассчитана на прием 170 взрослых и 70 детей.

Как видно, девелоперы Всеволожского района хорошо понимают, что обеспечив будущих покупателей всем необходимым для комфортного проживания, они только повысят привлекательность пригорода в глазах потребителей. Так, глава российского подразделения NCC Юусо Хиетанен отмечает: «Санкт-Петербург и Ленинградская область стали для шведского концерна «приоритетным регионом». И для нас как инвесторов в первую очередь важен инвестиционный климат, а также то, насколько понятны правила игры, и соблюдают ли власти те обещания, которые дают. Мы со своей стороны их выполняем».


Статью разместил застройщик «Bonava»

Bonava

Просмотров: 114 | ID: 543



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

NCC: «детская» инфраструктура – важная составляющая жилого проекта

Помимо стоимости квадратного метра, качества планировок и транспортной доступности, все большее значение для покупателей квартир в Петербурге, и особенно в новых районах, приобретает концепция проекта. Именно от нее зависит уровень внутренней инфраструктуры и, следовательно, комфорта будущих новоселов. В том числе и маленьких, которым предстоит там расти. С этой точки зрения ЖК «Эланд» в Мурино может служить примером настоящего социально-ответственного подхода к планированию инфраструктуры жилого комплекса.

Первая очередь Grona Lund во Всеволожске готовится к заселению

Директор по развитию NCC Жилищное строительство (Россия) Александр Свинолобов провел экскурсию для журналистов петербургских и областных СМИ по корпусам первой очереди жилого комплекса Grona Lund. Своей главной задачей на ближайшее время в компании считают заселение первых двух домов и реализацию проекта строительства детского сада.

Легенды Румболовской горы

Окрестности Всеволожска славятся своим уникальным природным ландшафтом, с живописными перепадами высот, песчаными холмами и величественными соснами. Около миллиона лет назад территория Петербурга и Ленобласти были частью древнего моря, и лишь небольшие островки – сегодняшние возвышенности Румболово и Кясселево, Щеглово и Колтуши — образовывали сушу. В наследство всеволожцам остались рельефные береговые валы и уступы, земляные террасы, которые и сегодня напоминают о ледниковом периоде.

Мурино: новая жизнь ближнего пригорода

Главное преимущество Мурино — его положение на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области и наличие станции метро — стало одной из причин того, что поселок стал центром строительного бума в регионе. Себестоимость земли в Мурино и Новом Девяткино оказалась настолько привлекательной для девелоперов, что на данный момент здесь возводится порядка 30 жилых комплексов одновременно.

Всеволожский район: события и факты. Сентябрь 2014 года

Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району: активное освоение территорий продолжается, и сегодня на территории района одновременно ведется строительство сразу нескольких крупных жилых комплексов. В экономике и политике, социальной сфере и образовании, культуре и спорте каждый день происходят события, которые формируют уникальный стиль жизни пригородов Санкт-Петербурга. Наиболее яркие и важные новости Всеволожского района включены в дайджест, который выходит при поддержке компании NCC.

Градостроительный план Всеволожска: сегодня и завтра

Сегодня Всеволожск в тренде у застройщиков: с каждым годом растет количество желающих работать в мегаполисе, а жить — в тихом пригороде. Что привлекает будущего владельца квартиры во Всеволожске? Экология, неповторимая атмосфера провинциального городка, обилие парков и скверов, но при этом развитая социальная, торговая и транспортная инфраструктура.

Шведский дизайн: торжество рациональности

Несмотря на то, что шведы практичная нация, они невероятно изобретательны в обустройстве и декорировании дома. «Больше красивых вещей для ежедневной жизни» - как сказал еще в начале прошлого века знаменитый шведский искусствовед Грегор Паулсон - фраза, очень точно выразившая идею скандинавского интерьерного дизайна.

Всеволожский район: события и факты

Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району: активное освоение территорий продолжается, и сегодня на территории района одновременно ведется строительство сразу нескольких крупных жилых комплексов. В экономике и политике, социальной сфере и образовании, культуре и спорте каждый день происходят события, которые формируют уникальный стиль жизни пригородов Санкт-Петербурга. Наиболее яркие и важные новости Всеволожского района включены в дайджест, который выходит при поддержке компании NCC.

NCC показал журналистам крупный областной проект Gröna Lund

В начале прошлой недели скандинавский концерн NCC провел пресс-тур на один из самых крупных объектов, строящихся в пригороде Петербурга. Gröna Lund – проект комплексного освоения территории в г. Всеволожске, расположенном в 7 км от границы Петербурга. На участке площадью 20 га до 2020 года будет построено 37 домов, два социальных объекта, а также реализован уникальный ландшафтный проект, завоевавший золотой диплом Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре.

Всеволожский район: события и факты. Май 2014

Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району. Наиболее яркие и важные новости Всеволожского района включены в дайджест, который выходит при поддержке компании NCC.