РОСРИЭЛТ

Ю. Хиетанен: NCC надеется на конструктивный диалог с властью по проблеме в Мурино

21.01.2013

Компания NCC, возводящая жилой комплекс «Эланд» в Мурино (Ленинградская область), получила официальное подтверждение отмены градостроительного плана второго этапа строительства комплекса.

В компании NCC утверждают, что данное решение властей муниципального образования «Муринское сельское поселение» никак не отразится на сроках сдачи уже начатых первых четырех домов.

О том, сколько застройщик потеряет от такого решения и почему не удается договориться с властями, рассказывает Юусо Хиетанен, генеральный директор NCC Жилищное строительство (Россия).


- Г-н Хиетанен, 27 декабря компании официально сообщили о прекращении действия градостроительного плана второго этапа строительства комплекса в Мурино. Хотя в начале декабря на встрече с правительством области компания предложила ряд компромиссов, которые были услышаны и приняты. Что могло послужить причиной такой перемены?

- Причины нам не известны. Да, в начале декабря мы встречались с вице-губернатором Ленинградской области Георгием Богачевым. Нами был составлен протокол, согласно которому мы обязались зарегистрировать компанию, которая ведет строительство "Эланда", в области и платить налоги в региональный бюджет. Кроме того, мы отказались от строительства одного из корпусов жилого комплекса второго этапа строительства и на его месте были готовы построить детский сад на 236 мест (изначально проект планировки предусматривал строительство детского сада на 160 мест).

Мы предполагали, что это этот компромисс устраивает всех – и областные, и муниципальные власти, и нас. Мы были готовы принять на себя дополнительные обязательства по строительству социальной инфраструктуры. Единственным нашим условием было оставить градплан без изменений.

Более того, неделю назад на пресс-конференции глава муниципального образования публично сообщил о том, что градплан останется в силе и отменен не будет. Почему через несколько дней решение кардинально изменилось, не знаю.

-Как это решение отразится на проекте? Какие финансовые потери ожидают компанию?

-На участке планировалось строительство пяти зданий будущих очередей общей площадью 67 500 кв. м., в соответствии с ранее утвержденной планировочной документацией и разработанной проектной документацией. Учитывая, что общая площадь комплекса по планам компании должна была составить 150 000 кв. м., в настоящее время из них в строительстве прядка 80 000 кв. м., существенная часть инвестиций компании, порядка 40%, находится под угрозой, а это миллиарды рублей.

- Как конфликт с властями отразится на сроках сдачи уже начатых первых четырех домов?

- На первом этапе, где предполагается строительство четырех домов, – никаких проблем не будет. Вся разрешительная документация на эти здания есть, и она действительна. Продажи квартир идут в соответствии с 214-ФЗ. Я могу заверить дольщиков, что и сроки строительства, и качество работ останутся на прежнем уровне, и компания выполнит все обязательства перед своими клиентами.

Что касается второго этапа, то пока не ясно, в какие сроки он будет реализован. У нас полностью готов проект, по нему получено положительное решение государственной экспертизы, мы были готовы получить разрешение на строительство и начать продажи. Но теперь, после отмены градплана, мы не знаем, что будет дальше.

- Рассматриваете ли Вы вариант судебного разрешения конфликта?

Компания разочарована решением властей. Своими действиями представители властей фактически лишают компанию возможности улучшить ситуацию с социальными объектами в Мурино, опровергнув заверения в том, что это основная проблема района. Компания считает, что подобные действия дискредитируют представителей власти и подрывают доверие к озвученным заверениям и обещаниям, как на уровне администрации Ленинградской области, так и муниципального образования, а также наносят ощутимый удар по инвестиционной привлекательности региона.

Сейчас наши юристы изучают документы, и один из вариантов – опротестовать решения Муниципального образования в суде. Но подчеркну, что главный приоритет для нас – это желание договориться и обойтись без судебных тяжб. Полагаю, что так будет лучше и для нас, так как мы не потеряем драгоценное время, и для области, которая получит необходимую социальную инфраструктуру. По крайней мере, такой взвешенный подход к решению проблем, учитывающий интересы всех сторон, в том числе и инвесторов, неоднократно подчеркивал губернатор Ленинградской области.

РБК–Санкт-Петербург


Статью разместил застройщик «Bonava»

Bonava

Просмотров: 51 | ID: 413



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

NCC: «детская» инфраструктура – важная составляющая жилого проекта

Помимо стоимости квадратного метра, качества планировок и транспортной доступности, все большее значение для покупателей квартир в Петербурге, и особенно в новых районах, приобретает концепция проекта. Именно от нее зависит уровень внутренней инфраструктуры и, следовательно, комфорта будущих новоселов. В том числе и маленьких, которым предстоит там расти. С этой точки зрения ЖК «Эланд» в Мурино может служить примером настоящего социально-ответственного подхода к планированию инфраструктуры жилого комплекса.

Первая очередь Grona Lund во Всеволожске готовится к заселению

Директор по развитию NCC Жилищное строительство (Россия) Александр Свинолобов провел экскурсию для журналистов петербургских и областных СМИ по корпусам первой очереди жилого комплекса Grona Lund. Своей главной задачей на ближайшее время в компании считают заселение первых двух домов и реализацию проекта строительства детского сада.

Легенды Румболовской горы

Окрестности Всеволожска славятся своим уникальным природным ландшафтом, с живописными перепадами высот, песчаными холмами и величественными соснами. Около миллиона лет назад территория Петербурга и Ленобласти были частью древнего моря, и лишь небольшие островки – сегодняшние возвышенности Румболово и Кясселево, Щеглово и Колтуши — образовывали сушу. В наследство всеволожцам остались рельефные береговые валы и уступы, земляные террасы, которые и сегодня напоминают о ледниковом периоде.

Мурино: новая жизнь ближнего пригорода

Главное преимущество Мурино — его положение на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области и наличие станции метро — стало одной из причин того, что поселок стал центром строительного бума в регионе. Себестоимость земли в Мурино и Новом Девяткино оказалась настолько привлекательной для девелоперов, что на данный момент здесь возводится порядка 30 жилых комплексов одновременно.

Всеволожский район: события и факты. Сентябрь 2014 года

Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району: активное освоение территорий продолжается, и сегодня на территории района одновременно ведется строительство сразу нескольких крупных жилых комплексов. В экономике и политике, социальной сфере и образовании, культуре и спорте каждый день происходят события, которые формируют уникальный стиль жизни пригородов Санкт-Петербурга. Наиболее яркие и важные новости Всеволожского района включены в дайджест, который выходит при поддержке компании NCC.

Градостроительный план Всеволожска: сегодня и завтра

Сегодня Всеволожск в тренде у застройщиков: с каждым годом растет количество желающих работать в мегаполисе, а жить — в тихом пригороде. Что привлекает будущего владельца квартиры во Всеволожске? Экология, неповторимая атмосфера провинциального городка, обилие парков и скверов, но при этом развитая социальная, торговая и транспортная инфраструктура.

Шведский дизайн: торжество рациональности

Несмотря на то, что шведы практичная нация, они невероятно изобретательны в обустройстве и декорировании дома. «Больше красивых вещей для ежедневной жизни» - как сказал еще в начале прошлого века знаменитый шведский искусствовед Грегор Паулсон - фраза, очень точно выразившая идею скандинавского интерьерного дизайна.

Всеволожский район: события и факты

Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району: активное освоение территорий продолжается, и сегодня на территории района одновременно ведется строительство сразу нескольких крупных жилых комплексов. В экономике и политике, социальной сфере и образовании, культуре и спорте каждый день происходят события, которые формируют уникальный стиль жизни пригородов Санкт-Петербурга. Наиболее яркие и важные новости Всеволожского района включены в дайджест, который выходит при поддержке компании NCC.

NCC показал журналистам крупный областной проект Gröna Lund

В начале прошлой недели скандинавский концерн NCC провел пресс-тур на один из самых крупных объектов, строящихся в пригороде Петербурга. Gröna Lund – проект комплексного освоения территории в г. Всеволожске, расположенном в 7 км от границы Петербурга. На участке площадью 20 га до 2020 года будет построено 37 домов, два социальных объекта, а также реализован уникальный ландшафтный проект, завоевавший золотой диплом Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре.

Всеволожский район: события и факты. Май 2014

Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району. Наиболее яркие и важные новости Всеволожского района включены в дайджест, который выходит при поддержке компании NCC.


Склад в Санкт-Петербурге

4300 кв.м., Красносельский район, Волхонское ш.

Квартира в Санкт-Петербурге

1ком., 42 кв.м., Красногвардейский район

Производство пищевое в Санкт-Петербурге

996 кв.м., Пушкин

Склад в Санкт-Петербурге

5010 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.

Склад в Санкт-Петербурге

950 кв.м., Московский район, Кубинская ул.

Дача в Талдомском районе Московской области

100 кв.м., 15 сот., Талдом

Офис в Краснодаре

9000 кв.м., ЦМР (Центральный), Ставропольская ул.

Квартира в Омске

1ком., 32 кв.м., Советский район, Мира пр-кт

Квартира в Иркутске

2ком., 75 кв.м., Октябрьский район, Александра Невского ул.

Квартира в Тюмени

2ком., 75 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Дом в Сочи

320 кв.м., 8 сот., Раздольное, Изобильная ул.