РОСРИЭЛТ

Сдача России в аренду может начаться с Забайкалья

28.06.2015

Забайкалье стало первым в России регионом, где власти намереваются предоставить крупные земельные участки в аренду иностранным компаниям. На первом этапе власти региона намереваются передать китайской компании 120 тыс. га земли в аренду на 49 лет. В последующем площадь арендуемой земли может увеличиться на 200 тыс. га.

Соответствующая информация содержится в сообщении РИА Новости.

При этом там же цитируется пресс-служба губернатора края Константина Ильковского:

"В настоящее время подписан протокол о намерениях, который предполагает реализацию совместного проекта по освоению сельскохозяйственных земель, объем инвестиций составит порядка 3 миллиардов юаней. Окончательное решение по вопросам сроков аренды, стоимости и площади арендуемой земли, а также специализации ее использования, будет принято в течение года, к моменту заключения договора".

Передача наделов китайцам осуществляется на фоне невостребованности в регионе пахотных земель. Таковых пустует около 800 тыс. га. При этом российские сельхозпроизводители не намереваются развивать свою деятельность в Забайкалье.

Об этом в сообщении пресс-службы отмечается следующим образом: "В советское время в Забайкалье было востребовано более миллиона гектаров земель сельскохозяйственного назначения, сегодня — чуть больше 200 тысяч гектаров. Переговоры с рядом крупных российских компаний, занимающихся сельскохозяйственным производством, показали, что в России нет инвесторов, желающих масштабно осваивать забайкальские земли. Одна из причин — неблагоприятный климат, в силу которого Забайкальский край входит в зону рискованного земледелия".

В противовес россиянам китайцы позитивно оценивают перспективы Забайкалья.

В данном контексте в сообщении пресс-службы отмечается:

"Китайские коллеги отметили, что произведенная в России экологически чистая продукция не вызывает сомнений в своем качестве. С каждым годом в Китае растет спрос на экологически чистый продукт, поэтому они крайне заинтересованы в развитии сельхозпроизводства на территории РФ".

На этом фоне инициатива региональных властей была неоднозначно воспринята рядом политических сил. В частности ЛДПР предложили Госдуме просчитать политические риски подобного шага.

По информации РИА Новости. Недвижимость:

"Ситуация настораживает депутатов ЛДПР тем, что Забайкальский край, Еврейская автономная область, Хабаровский край граничат с перенаселенным Китаем, и китайцы «вольно или невольно смотрят на пустые территории нашей страны".

Общероссийский народный фронт предлагает провести публичные слушания по данному вопросу.

В сообщении пресс-службы движения отмечается: "В региональном ОНФ придерживаются твердой позиции, что прежде чем заключать контракт, руководство края должно провести публичные слушания по данному вопросу с привлечением профессионального экспертного сообщества, заинтересованных общественных организаций, при участии местного населения и администраций муниципальных образований, попадающих под проект, территорий".

Федеральные власти пока не комментируют происходящее. В частности пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков отметил: "Пока я это никак не комментирую. Если будет обращение, то соответствующие ведомства сообщат о своей точке зрения".

С точки зрения здравого смысла решение властей Забайкалья, конечно, несет определенные геополитические риски. Вместе с тем оно же содействует извлечению существенной прибыли. Ведь намеревающаяся арендовать землю китайская инвестиционная компания "Хуаэ Синбан" вложит в развитие сельского хозяйства региона 450 млн. долларов. При этом не менее 75% создаваемых рабочих мест должно предоставляться местным жителям.

В складывающейся ситуации важно найти "золотую середину"

В складывающейся ситуации важно найти "золотую середину", при которой экономическая целесообразность не будет перечеркиваться геополитическими рисками и чрезмерной китайской экспансией. Насколько российское руководство справится с данной задачей, покажет 2016 год. Именно к этой дате должно быть принято окончательное решение о предоставлении земли в аренду. В целом же происходящее в Забайкалье может стать катализатором аналогичных процессов в иных регионах страны, что может послужить глобальным толчком развития российского сельского хозяйства, рынка земли и недвижимости в сельских населенных пунктах.

Кулюк Павел

Просмотров: 100 | ID: 1228



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Забайкальском крае изменился порядок начисления налога на имущество

Налог будет взиматься не от инвентаризационной стоимости объекта, а от его кадастровой стоимости. При этом кадастровая стоимость может быть оспорена владельцами имущества. Для рассмотрения подобных споров при Управлении Росреестра по Забайкальскому краю создана специальная комиссия.

В Забайкальском крае на рынке сельской недвижимости повышается влияние районных властей

С учетом микроуровня на котором они работают это может оказаться более эффективным способом воздействия, чем действия федеральных властей, с которыми у местных жителей затруднена коммуникация. Эффективность таковой на районом уровне значительно выше. Скажется ли это на результатах инициатив краевых властей, покажет ближайшее время.

В Чите даже на самую дешевую квартиру при средней зарплате придется копить 18 лет

Начальный уровень цен за отдельно взятое жилье начинается от 1,85 млн. руб. за однокомнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости. При средней зарплате в размере 27279 руб. в месяц копить даже на такое жилье жителям Читы придется примерно 18 лет при учете того, что откладывать на жилье в соответствии с зарубежными стандартами человек будет лишь 30% своего дохода. Для сравнения в Москве на эти же цели уйдет 25,3 года, что является максимальным значением в мире. Аутсайдер данного рейтинга Дубаи предоставляет возможность приобрести жилье за 6,9 лет.

Чего ждать Забайкалью от снижения объёмов строительства жилья

По информации, полученной от Забайкалкрайстата, стало известно, что в эксплуатацию было введено всего 290 тысяч квадратных метров жилья, что на 4,2% меньше чем было построено в 2012 году. В целом, забайкальцы увидели в 2013 году 1100 новых домов, в которых насчитывается 4200 квартир. Подавляющая часть строительства ведётся в городах – 84%, но именно городское жилищное строительство и претерпело в 2013 году отрицательную динамику, снижение составило 7%. В то же время спрос на загородную недвижимость растёт, показатель роста составил 14,5%, что составляет 45 тысяч квадратных метров построенных в сельской местности.

Стоимость квартир в Чите превысила пиковые значения докризисного рынка недвижимости

При сохранении благоприятной макроэкономической ситуации стоимость жилья в Чите продолжит увеличиваться темпами в 2-2,5 раза превышающими уровень инфляции.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.


Жилой дом в Краснодаре

170 кв.м., 10 сот., ГМР (Гидростроителей, Гидрострой), Автолюбителей ул.

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бакшеиха (деревня)

Жилой дом в Новороссийске

100 кв.м., 15 сот., Семигорский, 2-я Курортная ул.

Квартира в Иркутске

1ком., 55 кв.м., Центр, Советская ул.