Меняем квартиру на дом: как самостоятельно проверить чистоту сделки
День выдался утомительным, но небезрезультативным.Ближе к 5 часам дня в дверь постучали. Баба Валя с большой неохотой оторвалась от любимого развлечения и с заспанным видом открыла дверь. За дверью оказалась милая молодая девушка, которая с радостной улыбкой вручила бабе Валеквитанции на оплату коммунальных платежей за февраль на однокомнатную квартиру.
Как вы догадались, баба Валя была одинока, не совсем, чтобы одна, но сын приезжал из другого города редко, а муж 5 лет как умер, вот и находила бабушка Валя себе отдушину в таком общительном и неутомимом собеседнике как интерактивные сети. Однако вернемся к знаменательным событиям указанного дня. Проводив такую прекрасную и жизнерадостную девушку, баба Валя вспомнила, как была хороша в молодости, сколько ухажеров было и как Нинка соседка Вовку одноклассника у нее увела, вообще настроение порядком пошло на спад.
Попив чайку, баба Валя все-таки решила посмотреть полученные квитанции по коммунальным платежам. Вот тут и наступил апофеоз явно неудачно сложившегося дня. Увидев цифры в квитанциях за отопление баба Валя судорожно стала искать очки с большими диоптриями, найдя их, решила проверить наверняка и заглянула еще раз, а вдруг зрение подвело.
О, ужас, что тут началось……. Баба Валя в поисках козла отпущения, за то как годы свои положила на строительстве ГЭС, как БАМ поднимала ни сил ни здоровья не жалела, позвонить по телефонам указанным в квитанциях, мыслимо ли за однокомнатную квартиру в 30 кв.м. только за отопление отдать 2500 рублей, когда пенсия 9 т.р..
Разговорить с бабушкой никто не стал, интеллигентно разъяснила о возможности подать ею в письменном виде заявление, на которое ей обязательно ответят. Поняла бабушка Валя, что так больше продолжаться не может, всякому терпению есть предел и видимо в свои 60 летона его достигла.
После недолгих раздумий,бабуля вновь вернулась к своему безупречному собеседнику.И тут натолкнулась на интересную статью, автор которой анализировал и давал оценку экономичности в условиях сегодняшнего дня проживания в частном доме. Бабушка призадумалась и решила,а продам-ка я свою квартиру и куплю дом, по расходам экономия, огород опять же под окном, урожай не снимут, да и сын приедет в гости и машину будет куда по дворе поставить, опять же внуки на свежем воздухе. Все решено, ищем дом с участком в черте города! Поиски бабушки Вали увенчались успехом, нашелся и домик с участком и покупатель на её однушку.
Вопрос как проверить чистоту сделки бабушка решила просто:
- Справочная информация росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, находящаяся в общем доступе свидетельствовала о единственном собственнике на указанный дом с участком.
- Получить выписку с сайта ФГИС Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn, бабуля узнала данные о собственнике и об отсутствии обременений, арестов и ограничений, кадастровую стоимость дома с участком.
- Используя сервис публичной кадастровой карты Росреестр https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3 по кадастровому номеру бабушка выяснила и посмотрела конфигурацию и место расположения земельного участка и дома.
- Информация с сайта УФФСПhttp://fssprus.ru/, подтвердила, что у собственника отсутствуют исполнительные производства и долги, взысканные с последнего в судебном порядке.
- Информация с сайта суда https://chaikov--perm.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=sf&delo_id=1540005, указала на отсутствие данных по ФИО собственника дома с участком, каких-либо судебных дел (для жителей г. Чайковский Пермского края, жителям других городов необходимо найти ссылку на городской суд самостоятельно).
- Справку о том, что никто не прописан в указанном доме и справки об отсутствии задолженности за коммунальные платежи предоставил собственник дома.
- В личном кабинете РОСРЕЕСТРА https://lk.rosreestr.ru/#/ бабуля выяснила, сколько составляет кадастровая стоимость ее квартиры. Так как кадастровая стоимость является в результате сделки основанием для исчисления налогов с продажи имущества.
На все про все времени ушло два дня. Договор составили у юриста, чтобы ошибок при оформлении не допустить. И к 30 марта баба Валя вступила в права владения и благополучно переехала в свой дом. Весна полным ходом началась, снег тает, птички щебечут. А бабушка Валя планирует, где и какие посадки на огороде своем разместить, в доме жить хорошо, отопление круглый год,когда захотел тогда и истопил, вода из колодца, аколодец на участке имеется. Недавно встретила бабушку Валю на весенней ярмарке. Говорит, что жизнь как заново началась,силприбавилось,да и пенсия подкапливаться стала. А интернет сила и своего собеседника она не бросит - как отсадит огород снова к нему вернется……….
Если Вам интересны наши сказки, притчи, лайфхаки ставьте лайк, делайте репост и конечно с нетерпением ждем Ваших комментариев, ну и как всегда….. ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ……
