Нововведения ЖКХ в 2016 году
Рост тарифов ЖКХ будет находится под наблюдением ФАС
Российское управление ФАС предложило установить предел роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Речь идет не о конкретных строчках в платежке, а о конечной сумме. Чего греха таить, зачастую бывает так, что власти декларируют повышение, скажем, на 5-6 процентов, а в реальности мы видим, что выплаты поднялись на все 15 процентов. Инициатором новшества выступил замглавы антимонопольной службы Виталий Королев.
- Основанием для такого заявления стало то, что с 1 июля 2016 года коммунальные услуги подорожают на 4 процента.
А вот насколько поднимутся жилищные услуги, тарифы на которые устанавливают не федеральные, а местные власти, зависит только от них. На это и обратил внимание Королев. По его мнению, единые для всей страны пределы роста тарифов на ЖКУ обеспечат «прозрачную картину по каждому потребителю».
- К слову, напомним, что граждане имеют право на государственные субсидии по квартплате, если она превышает 17 процентов от уровня доходов.
Тут же, кстати, заметим, что согласно исследованиям некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль», именно непрозрачность тарифов россияне называют самой тяжелой проблемой отрасли. На это указывает 25% тех, кто обращается за консультацией в региональные отделы народного ведомства. Самой тяжелой проблемой является платежи за тепло. Отопление самая затратная и самая непонятная строчка в платежках.
Среди других вопросов, волнующих квартиросъемщиков можно выделить такие:
- работа управляющих компаний (16,8%)
- и низкая температуру горячей воды и отопления,
- плохое качество воды и перебои с электричеством (13 процентов).
В Капремонте нуждаются 50% жилых зданий
На модернизацию системы ЖКХ нужно 2,5 трлн. рублей. Об этом на «правительственном часе» в Совете Федерации заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. Не сиюминутно, конечно, а в течение 5 лет. То есть, каждый год по 500 млрд. рублей. И это, по словам главы ведомства, необходимый минимум. Одной из наиболее важных проблем, считает Мень, стал капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Более 50% зданий по всей стране требует немедленного ремонта. Их потихонечку восстанавливают, по федеральной программе, но явно недостаточно.
В ближайшие 30 лет в России необходимо еще отремонтировать 735 тысяч домов, площадь которых составляет 2,3 млрд. кв.м. К слову, в 2015 году в программу попало 20 000 зданий. Правда, вот оплатить новый налог на ремонт решили только 77% граждан по всей стране. Регионы-лидеры показали уровень не больше 85%, а аутсайдеры от 7%.
За управляющими компаниями будет усилен контроль
Президент России Владимир Путин высказал мнение, что управляющие компании должны в обязательном порядке отчитываться о состоянии каждого жилого дома, который они контролируют, перед началом отопительного сезона. Поводом подобному заявлению стали неоднократные трагические случаи, связанных с безопасностью. В первую очередь, речь идет о несчастиях, связанных с использованием бытового газа. Ответственность за это лежит либо на собственниках жилья, либо на арендаторах. Но и УК, как эксплуатирующая организация не должна оставаться в стороне. По мнению главы страны, управляющие компании должны перед началом отопительного сезона все проверять и предоставлять необходимые документы.
К вопросам безопасности можно отнести и еще одно принципиальное решение во властных структурах:
- статус специализированной организации по обслуживанию и установке лифтов вернут Ростехнадзору.
Под это дело сейчас меняется нормативно-правовая база. Усилит контроль за процессом и жилищная инспекция.
В данный же момент в законодательстве вообще не существует такого понятия, как «спецорганизация по обслуживанию и установке лифтов», которые, к слову, являются объектом повышенной опасности. Сейчас заниматься ими может, практически, кто угодно.
Срок установки счетчиков продлен до 1 января 2017 года
Финансово-экономический кризис, поразивший страну, дал повод депутатам Госдумы РФ определить отсрочку по усилению мер за неустановку ЖКХ-счетчиков. Теперь крайний срок их появления в каждой квартире отодвинут на год – до 1 января 2017 года. Напомним, что согласно действующему законодательству, квартиросъемщики, которые счетчики не поставили, платят за воду и электричество по нормативу. Предполагалось, что с 1 января 2016 года тариф для них вырастет в разы. Но, учитывая, что доходы населения в кризис не только не растут, но и стремительно падают, депутаты решили не ужесточать меры.
Что парадоксально, в то же время в стране решили активнее взяться за «выбивание» долгов по ЖКХ с населения. С подобной инициативой выступил Общероссийский народный фронт (ОНФ).
- Долги за неуплату ЖКУ по стране составляют примерно 1 трлн. рублей.
- Из этой суммы только четвертая часть приходится на граждан и личные домохозяйства.
- Остальной же долг «висит» на предприятиях и коммунальных организациях.
Часть задолженности, считают в ОНФ, можно превратить в кредит, в долговое обязательство, в вексель. И тогда эти «условные деньги» станут активами, которые можно вложить в то же самое коммунальное хозяйство, например, в модернизацию инженерных коммуникаций, износ которых, в среднем по стране, составляет 70 процентов.
