Технические ошибки, допущенные при государственной регистрации прав, и их исправление

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в трехдневный срок информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

• В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
• С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
• Установление факта наличия технической ошибки в записях, а также, по чьей вине была допущена ошибка, осуществляется государственным регистратором при проведении правовой экспертизы.
• Если техническая ошибка в записях допущена по вине органа по государственной регистрации прав, она исправляется без уплаты государственной пошлины.
• Поскольку в тексте свидетельства о государственной регистрации прав недопустимы исправления, подчистки и приписки, лицо, которому ранее это свидетельство было выдано, может ходатайствовать о выдаче ему нового свидетельства.
• Если техническая ошибка в записях была допущена по вине регистрирующего органа, государственная пошлина за повторную выдачу свидетельства в этом случае, также не взимается.
• В случае, если в результате технической ошибки физическим или юридическим лицам был причинен вред, он возмещается за счет казны Российской Федерации в полном объеме (ст. 31 Закона о регистрации).