Особенности проведения государственной регистрации права хозяйственного ведения и права оперативного управления на объекты недвижимого имущества

В силу требований статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении унитарного предприятия или учреждения, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (нежилое здание, нежилые помещения) не исключает возможности передачи и проведения государственной регистрации соответствующего вещного права на часть указанного объекта недвижимости.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации за государственную регистрацию права оперативного управления и права хозяйственного ведения государственная пошлина уплачивается в размере 15000 рублей. За государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности, государственная пошлина не уплачивается.

Для проведения государственной регистрации права хозяйственного ведения и права оперативного управления на объект недвижимого имущества в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области необходимо представить следующие документы:

• Заявление о государственной регистрации права.
• Документ, удостоверяющий личность заявителя.
• Нотариально удостоверенная доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица – правообладателя на представление интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.
• Учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов;
• документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (выписка из протокола, приказ, т.д.).
• Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
• Правоустанавливающий документ, свидетельствующий о возникновении у унитарного предприятия или учреждения права оперативного управленияили права хозяйственного ведения в установленном гражданским законодательством порядке.