Теория заблуждений: "Имущество в гражданском браке"
Наталья Сергеевна женщина 48 лет, вдова, дети взрослые. Так бы я описала героиню нашей истории. Однако, она заслуживает более подробного рассказа, так как все, что с нами происходит,является жизненным и часто встречающимся.
Итак, начнем нашу историю.
Наталья Сергеевна в свои 48, вдовствовала уже более пяти лет, двоих детей родила рано, они выросли и разъехались кто куда, сначала учеба, потом карьера, ну а там как у всех - семьи, дети, потому одиночество и грусть были её неминуемымиблизкими и единственными друзьями. Жизнь казалась пресной и однообразной, летний отдых с подругой в Турции не приносил удовлетворения или радости, все как-то обыденно и механически. На работе все складывалось удачно и стабильно. Доходы позволяли вести безбедную и стабильную в материальном плане жизнь.
Первого мая на праздничной демонстрации подруга познакомила Наталью Сергеевну со своим коллегой Виктором. Виктор Петрович оказался человеком начитанным, общительным и, как не странно, очень одиноким. Вот в этот самый момент она поняла, что Виктор её половинка и тот, с кем она готова пойти по жизни рука об руку. Виктор был счастлив, когда она согласилась к нему переехать и жить вместе. Так это весеннее лето круто изменило размеренную жизнь Натальи Сергеевны.
Жизнь Виктора Петровича и Натальи Сергеевны складывалась удачно. Так как у Виктора Петровича была довольно большая и комфортная трехкомнатная квартира Наталья Сергеевна переехала к нему. Считали себя мужем и женой. Виктор так мечтал о даче и новой машине, что Наталья Сергеевна продала свою двушку в хрущевке. Наталья Сергеевна имея опыт семейной жизни, безусловно, оформила приобретенное имущество на Виктора. Прожили 3 года душа в душу. Зимой Виктор скоропостижно скончался. В брак с Виктором Наталья Сергеевна не вступили, да и думали, что время на такие формальности еще есть.
Пришло время оформления наследства.
После визита к нотариусу Наталья Сергеевна была в замешательстве. Нотариус пояснил: «Сам по себе факт совместного проживания без регистрации брака, между вами, не может свидетельствовать о наличии договоренности о создании или приобретении имущества на праве совместной (долевой) собственности».
Оказалось, что у Виктора есть племянница, которая становится законной владелицей оставшегося после его смерти имущества.
Рассказала свою проблему Наталья Сергеевна юристу. Выслушал ее юрист и пояснил следующее. В данной ситуации есть несколько реальных выходов:
- во-первых, конечно же, заключить брак;
- во-вторых, при нежелании оформления официальных отношений, имущество приобретать в долях,
- в-третьих, оформить завещание у нотариуса;
- в-четвертых, если имущество приобретено в долях, заключить гражданско-правовую сделку о передаче доли содольщику.
К сожалению, все эти способы возможны лишь при жизни сожителей.
В любом случае, мы – юристы, всегда советуем своим клиентам не заключать сделки с недвижимостью, не посоветовавшись с компетентным лицом. Юрист обязательно посоветует варианты оформления сделки, приемлемые для обеих сторон, удовлетворяющие их желания в полном объеме и сэкономить на уплате налогов.
