РОСРИЭЛТ

«Дачная амнистия»: регистрация прав в упрощенном порядке

23.03.2015

Однако, для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности по данному закону необходимо соблюдение ряда требований, так для регистрации права собственности на земельный участок необходимо, чтобы он был предоставлен гражданину в срок до 30 октября 2001г. т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Для государственной регистрации права собственности на жилой дом, дачный дом и садовый дом, необходимо, чтобы у гражданина также были оформлены права на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок в упрощенной процедуре проводится на земельные участки с разрешенным использованием для:

  • ведения личного подсобного, дачного хозяйства,

  • огородничества, садоводства,

  • индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

  • принадлежащий гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

На указанные земельные участки государственная регистрация в упрощенном порядке проводится, в том случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок:

  • не указан вид право, на котором предоставлен такой земельный участок,/собственность, постоянное/бессрочное пользование

  • невозможно определить вид этого права,

и осуществляется в следующем порядке:

Для государственной регистрации права собственности на такой земельный участок граждане предоставляют следующие документы:

  • Постановление о предоставлении гражданину земельного участка, принятое органом местного самоуправления;

  • Свидетельство о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, выдаваемая Администрациями поселений выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Форма выписки утверждена Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

Основаниями для государственной регистрации права собственности на жилой дом на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

  • документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. Таким
  • документом является кадастровый паспорт объекта недвижимости;

  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим законом порядке.

Для государственной регистрации права собственности на садовый и дачный дом, построенный на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства или садоводства, необходимо предоставление декларации о таком объекте недвижимого имущества, а также документы, подтверждающие права на земельный участок.

По данному закону граждане могут зарегистрировать свое право собственности только на индивидуальный жилой дом. На жилые дома, в котором, имеются жилые квартиры данный закон, не распространяется. Указанный закон имел ограниченный срок действия до 1 января 2015г.

В соответствии с Федеральным Законом от г № 20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» срок действия «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2018 года.

Поэтому граждане, у которых нет соответствующих правоустанавливающих документов на жилой дом или имеются неточности в документах на земельный участок, могут воспользоваться упрощенной процедурой по государственной регистрации права собственности.

Также с 2015 г внесены изменения в налоговый кодекс, которыми устанавливается государственная пошлина при регистрации права собственности на указанные объекты -350руб.

В заключение хочется отметить, что многие граждане не торопятся с оформлением прав на объекты. Однако проводимая в последнее время политика государства в отношении собственности говорит о том, что без государственной регистрации права собственности гражданин не может рассчитывать на получение субсидий, оформление сделок с недвижимостью, наследники не могут оформить наследство на имущество и им приходится обращаться в суд. Часто приходится сталкиваться с ситуацией когда на прием приходят граждане, которым необходимо срочно оформить сделку купли-продажи или дарения, но у них нет соответствующим образом оформленных документов, а если и есть, то им необходимо получить свидетельство в течении нескольких дней, хотя по закону государственная регистрация прав проводится не позднее чем в 10 рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.


Статью разместила государственная служба «Управление Росреестра по Томской области»

#Юридический справочник #Загородная недвижимость

Просмотров: 75 | ID: 1119



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.

Кто сегодня может получить бесплатное жилье

Согласно Конституции, Россия является социальным государством, которое обеспечивает условия, необходимые для достойной жизни и развития человека. В соответствии с этими положениями, в России у граждан есть возможность получить жилье бесплатно от государства. Как правило, это малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет. Кто сегодня имеет право на бесплатную квартиру, рассказал адвокат Олег Сухов.