РОСРИЭЛТ

«Дачная амнистия»: регистрация прав в упрощенном порядке

23.03.2015

Однако, для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности по данному закону необходимо соблюдение ряда требований, так для регистрации права собственности на земельный участок необходимо, чтобы он был предоставлен гражданину в срок до 30 октября 2001г. т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Для государственной регистрации права собственности на жилой дом, дачный дом и садовый дом, необходимо, чтобы у гражданина также были оформлены права на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок в упрощенной процедуре проводится на земельные участки с разрешенным использованием для:

  • ведения личного подсобного, дачного хозяйства,

  • огородничества, садоводства,

  • индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

  • принадлежащий гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

На указанные земельные участки государственная регистрация в упрощенном порядке проводится, в том случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок:

  • не указан вид право, на котором предоставлен такой земельный участок,/собственность, постоянное/бессрочное пользование

  • невозможно определить вид этого права,

и осуществляется в следующем порядке:

Для государственной регистрации права собственности на такой земельный участок граждане предоставляют следующие документы:

  • Постановление о предоставлении гражданину земельного участка, принятое органом местного самоуправления;

  • Свидетельство о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, выдаваемая Администрациями поселений выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Форма выписки утверждена Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

Основаниями для государственной регистрации права собственности на жилой дом на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

  • документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. Таким
  • документом является кадастровый паспорт объекта недвижимости;

  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим законом порядке.

Для государственной регистрации права собственности на садовый и дачный дом, построенный на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства или садоводства, необходимо предоставление декларации о таком объекте недвижимого имущества, а также документы, подтверждающие права на земельный участок.

По данному закону граждане могут зарегистрировать свое право собственности только на индивидуальный жилой дом. На жилые дома, в котором, имеются жилые квартиры данный закон, не распространяется. Указанный закон имел ограниченный срок действия до 1 января 2015г.

В соответствии с Федеральным Законом от г № 20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» срок действия «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2018 года.

Поэтому граждане, у которых нет соответствующих правоустанавливающих документов на жилой дом или имеются неточности в документах на земельный участок, могут воспользоваться упрощенной процедурой по государственной регистрации права собственности.

Также с 2015 г внесены изменения в налоговый кодекс, которыми устанавливается государственная пошлина при регистрации права собственности на указанные объекты -350руб.

В заключение хочется отметить, что многие граждане не торопятся с оформлением прав на объекты. Однако проводимая в последнее время политика государства в отношении собственности говорит о том, что без государственной регистрации права собственности гражданин не может рассчитывать на получение субсидий, оформление сделок с недвижимостью, наследники не могут оформить наследство на имущество и им приходится обращаться в суд. Часто приходится сталкиваться с ситуацией когда на прием приходят граждане, которым необходимо срочно оформить сделку купли-продажи или дарения, но у них нет соответствующим образом оформленных документов, а если и есть, то им необходимо получить свидетельство в течении нескольких дней, хотя по закону государственная регистрация прав проводится не позднее чем в 10 рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.


Статью разместила гос. служба «Управление Росреестра по Томской области»

#Юридический справочник #Загородная недвижимость

Просмотров: 105 | ID: 1119



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Информация из ЕГРН: кому положено знать, поставлен объект на кадастровый учет или нет

Граждане часто задаются вопросом, может ли человек, не являющийся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете, а также о том, поставлен объект на кадастровый учет или нет. Подробный ответ — в нашем материале.

Распространенная ошибка, или почему избыточная реклама вредит успешной продаже недвижимости

Многие собственники, выставляя на реализацию свои квартиры и дома, стараются привлечь как можно больше агентств и по максимуму запустить рекламу, рассчитывая таким образом быстрее и успешнее провести сделку. Рассказываем, почему эта тактика может быть провальной.

Госрегистрация прав: что нужно знать о доверенности

Нередко от имени собственника объекта недвижимости (или стороны сделки) с заявлением о государственной регистрации прав и/или об осуществлении государственного кадастрового учета в Росреестр обращается его представитель по доверенности. Рассказываем, на какие нюансы обратить внимание.

Поделить квартиру после развода: как это сделать

У тех, кто собирается подать на развод и при этом имеет совместно нажитую недвижимость, возникает закономерный вопрос: как распределить доли в квартире, приобретенной, в том числе, за счет средств материнского капитала и оформленной на супруга.

Получаем дубликат правоустанавливающего документа: последовательность действий

Если вы потеряли такой документ, либо он пришел в негодность, его можно заменить. Рассказываем, как это сделать.

Что нужно знать о кадастровой и инвентаризационной стоимости

Что представляют собой кадастровая и инвентаризационная стоимости, как узнать размер кадастровой стоимости объекта недвижимости, что делать, если не согласны с ней и другие важные нюансы — в нашей статье.

Устраняем нарушения земельного законодательства: на что обратить внимание

Разберем ситуацию: при проверке земельного участка государственным инспектором было выявлено нарушение земельного законодательства, выдано предписание об устранении выявленного нарушения. Расскажем подробнее, что это значит.

Право собственности на дом: регистрируем правильно

Вы построили жилой дом, причем неважно когда: вчера, несколько лет назад или полвека назад. Не забудьте о последнем важном шаге — регистрации права собственности на объект недвижимости.

Ипотека погашена. Что дальше?

После досрочного погашения ипотечного кредита многих людей волнует вопрос: какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности, чтобы взять закладную. Рассказываем, что именно нужно делать.

Снять с учета, а потом снести: как правильно разобрать старый гараж

Предположим, у вас в собственности находится земельный участок, на котором расположен гараж. Фактически это строение разрушено и подлежит сносу, но прежде чем начинать какие-либо работы, необходимо снять гараж с государственного кадастрового учета.