В Курганской области проводятся работы по выявлению и устранению реестровых ошибок в ЕГРН

Проведение таких работ очень важно для обеспечения имущественных интересов владельцев земельных участков, так как наличие в ЕГРН полной и точной информации не только позволит избежать споров о границах земель, но и способствует формированию точного и полного реестра как основы для Национальной системы пространственных данных.

В 2023 году в Курганской области исправят более 1440 реестровых ошибок - это почти в 2 раза больше, чем в 2022 году, когда было исправлено около 800 ошибок. Всего же по стране будет скорректировано более 1,2 млн реестровых ошибок за три года.

Реестровая ошибка – это неточная информация, содержащаяся в ЕГРН, чаще всего касающаяся местоположения границ земельных участков муниципальных образований, населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности граждан, юридических лиц и муниципалитетов.

Такие ошибки возникали из-за погрешности при проведении кадастровых работ, допущенных неточностей в описании границ земельных участков, влекущих пересечения с границами соседних участков, территориальных зон, границами муниципальных образований, другими объектами землеустройства,а также при переносе в ЕГРН из других источников и документов материалов инвентаризации, землеустройства. В настоящее время при использовании современных методов проведения кадастровых работ появление новых ошибок минимизировано.

Раньше реестровые ошибки устранялись только при обращении правообладателей земельных участков на основании представленных ими документов, содержащих описание верных значений координат характерных точек границ земельного участка. Сейчас выявление и анализ таких ошибок производится самими государственными регистраторами прав. Для граждан это абсолютно бесплатно, тогда как раньше необходимо было повторно проводить кадастровые работы за собственный счет, а в случае невозможности исправления реестровой ошибки – отстаивать права в судебном порядке.

Вся процедура выглядит следующим образом: при выявлении реестровой ошибки государственный регистратор выносит решение о необходимости ее устранения и направляет решение и схему границ земельных участков с предлагаемым исправлением заинтересованным лицам - правообладателям земельного участка. Если в течение трех месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не поступают документы на исправление ошибки, то, при наличии необходимых документов, Росреестр исправляет ошибку самостоятельно, без согласия собственника.

Собственники земельных участков могут и самостоятельно исправить реестровую ошибку, не дожидаясь истечения трёх месяцев, предоставив в Росреестр документ (межевой, технический план, акт обследования). Однако следует понимать, что в этом случае финансовая нагрузка, связанная с подготовкой технической документации, ложится на правообладателя.