Права и обязанности правообладателя земельного участка

Права землепользователей, землевладельцев и арендаторов по использованию земельных участков практически совпадают с правами собственников.

Собственник, землевладельцы, землепользователи и арендаторы имеют право (Статьи 40, 41 ЗК РФ):

  • использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры;

  • возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

  • проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

Перечень прав по использованию земельных участков, установленный статьей 40 ЗК РФ, не является исчерпывающим: законодательством могут быть установлены и иные права.

Какими обязанностями наделен правообладатель земельного участка?

В соответствии со статьей 42 ЗК РФ установлен перечень обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков, согласно которого, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

  • использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

  • сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

  • осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов;

  • своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

  • своевременно производить платежи за землю;

  • соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

  • не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

  • выполнять иные требования, предусмотренные ЗК, федеральными законами.

Одна из главных обязанностей собственников земельных участков и лиц, таковыми не являющихся, - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по использованию земель в соответствии с их целевым назначением собственник земельного участка (лицо, не являющееся собственником земельного участка) может быть привлечен к административной ответственности в соответствии с законодательством РФ.

Согласно положениям части 1 ст. 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

  • В перечень обязанностей собственников земельных участков, а также иных лиц по использованию земельных участков, установленных статьей 42 ЗК РФ в том числе включена обязанность сохранять специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством РФ.

  • В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром ) закрепление границ объектов землеустройства межевыми знаками осуществляется как один из этапов при проведении межевания.

Предварительно согласованные со всеми заинтересованными лицами границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

За уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а равно невыполнение обязанностей по сохранению указанных знаков в соответствии с частью 1 статьи 7.2 КоАП РФ собственник земельного участка, а также иное лицо, не являющееся собственником земельного участка, могут быть подвергнуты мерам административного взыскания. За данное нарушение налагается административный штраф на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц – от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Юридический справочник | Загородная недвижимость | Просмотров: 9360 | Дата размещения: 23.03.2015

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

На заседании коллегии Управления Росреестра по Курганской области обсудили наполнение ЕГРН актуальными и точными сведениями

В Управлении Росреестра по Курганской области состоялось заседании коллегии, на котором рассмотрен вопрос «О деятельности по наполнению Единого государственного реестра недвижимости в части внесения сведений в реестр границ».

Новости о недвижимости | 26.11.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 66

Электронная подпись для получения услуг Росреестра в электронном виде

Срок изготовления УКЭП составляет 1-3 рабочих дня. Документы можно подать тремя способами. Срок действия сертификата электронной подписи, выданного удостоверяющим центром Кадастровой палаты, составляет 15 месяцев.

Новости о недвижимости | 26.11.2021 | Управление Росреестра по Калининградской области | Просмотров: 92

Игра света и теней в «Москва-Сити»: необычная стеклянная инсталляция украсит Grand Tower

Группа компаний UNK разработала проект гостевого лобби и общественных пространств в небоскребе Grand Tower, расположенном в «Москва-Сити». Главной «изюминкой» интерьера станет огромная инсталляция из множества стеклянных призм, которая наполнит помещение впечатляющими световыми эффектами.

Первичный рынок | Новости о недвижимости | 25.11.2021 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 118

фото

Онлайн-сервис «Земля для стройки» поможет зауральцам при выборе участка для строительства

Кадастровая палата по Курганской области рассказала о работе электронного сервиса по поиску земельных участков под жилую застройку. Воспользоваться сервисом смогут застройщики, инвесторы, а также жители, как нашего региона, так и любых других.

Строительство | 25.11.2021 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 118

Обязательно ли получать согласие бывшего супруга на продажу совместно нажитого недвижимого имущества

Важная информация о том, если один из супругов не дал свое согласие на продажу совместно нажитого имущества в браке. Существуют 2 нормы, которые устанавливают различный характер исковых требований бывшего супруга, и в зависимости от этого 2 различных срока:

Юридический справочник | Проверка квартиры перед покупкой | 24.11.2021 | АН «Майоров и Партнеры» | Просмотров: 163

Как регулируются цены на недвижимость в Крыму

Дмитрий Майоров, руководитель агентства недвижимости "Майоров и партнеры" принял участие в вечернем эфира крымского телеканала. Разговор о ценах на недвижимость в крыму.

Жилая недвижимость | Советы риэлтора | 24.11.2021 | АН «Майоров и Партнеры» | Просмотров: 157

Личный кабинет кадастрового инженера: новые возможности электронного сервиса

«Личный кабинет кадастрового инженера» – это один из электронных сервисов Росреестра, предназначенный для организации информационного взаимодействия кадастровых инженеров с органом регистрации прав.

Новости о недвижимости | 24.11.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 170

Вид разрешенного использования земли - важная характеристика

Нередко у владельцев земельных участков возникает вопрос, к какому виду разрешенного использования относится их участок, какую деятельность на нём можно осуществлять, а какую нет, и в каких случаях вид разрешенного использования следует менять.

Загородная недвижимость | 24.11.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 155

фото

В ЖК «Георг Ландрин» новые программы рассрочки

Покупателям квартир во второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрин» от ГК «Абсолют Строй Сервис» доступны три новые программы рассрочки с первоначальным взносом от 30%.

Первичный рынок | 24.11.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 159

«Круглый стол» с застройщиками

В Управлении Росреестра по Курганской области при участии Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области в режиме видеоконференцсвязи проведен «круглый стол» с директорами и представителями 9 организаций-застройщиков, осуществляющих деятельность на территории Курганской области.

Первичный рынок | Строительство | 23.11.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 188