РОСРИЭЛТ

В Астрахани отмечаются признаки малой эффективности программы обеспечения жильем сирот

26.07.2015

В Астрахани на рынке обеспечения жильем сирот отмечается две противоположных тенденции, что в определенной мере ставит под сомнение эффективность социальной политики государства в данной сфере. Так государство в 2015 году планирует полностью ликвидировать очередь на получение жилья данной категорией граждан и преступить к плановому обеспечению сирот жильем. Одновременно с этим отмечается значительное количество пустующих и не востребованных сиротами квартир. Это вынуждает власти начать процедуру изъятия жилья невостребованного сиротами.

Всего в текущем году у таковых планируется изъять 206 квартир.

Об этом со ссылкой на пресс-службу губернатора региона сообщает "Интерфакс".

Этот же источник информации отмечает:

"Минсоцразвития области обнаружило 206 невостребованных квартир. Только в городе Астрахани 120 квартир, выданных несколько лет назад детям-сиротам, до сих пор не заселены".

По информации администрации города владельцы данных квартир "просто не нуждаются в жилье" так как проживают в ином месте. Социальное жилье, предоставленное государством, эти сироты оставляют без присмотра, сдавая в аренду или накапливая коммунальные долги. Если первое запрещено законом, то второе оказывает негативное влияние на жилищно-коммунальное хозяйство города.

Помимо этого не использование жилья сиротами существенно задерживает реализацию соответствующей социальной программы.

В данном контексте пресс-служба губернатора региона отмечает:

"Этих пустующих квартир хватило бы, чтобы закрыть львиную долю очереди на получение жилья. В данный момент министерством жилищно-коммунального хозяйства региона начата процедура по изъятию невостребованных помещений в судебном порядке".

На фоне малой эффективности обеспечения жильем сирот власти продолжают возведение такового для данной категории граждан. Так в 2015 году планируется построить дома содержащие 216 квартир для сирот. Для сравнения в 2014 году сиротам было построено 260 квартир.

Между тем сами квартиры в Астрахани не дешевы.

  • Так средняя стоимость квартир занесенных в базу портала Росриэлт и экспонируемых на территории города составила в июне 50301 руб. за кв. метр. Это на 7,37% больше чем месяцем ранее и на 18,24% выше, чем в январе 2015 года.

  • По сравнению с годом ранее стоимость квартир увеличилась на 7,8%. Стоимость аналогичных квартир на вторичном рынке недвижимости Астрахани составила в июне 52765 руб. за кв. метр. Это на 17,62% больше чем месяцем ранее и на 26,02% больше чем в январе 2015 года.

  • По сравнению с июнем 2014 года стоимость квартир увеличилась на 18,32%. Стоимость новых квартир занесенных в базу портала Росриэлт и экспонируемых на территории города составила 40733 руб. за кв. метр. Это на 17.99% меньше чем в мае 2015 года и на 10,69% ниже, чем в январе 2015 года.

  • По сравнению с июнем 2014 года стоимость новых квартир в городе сократилась на 14,66%.

В складывающейся ситуации возникает необходимость изменения социальной политики направленной на обеспечение жильем сирот.

Однако для этого потребуется внесение законодательных инициатив и политическая воля ряда чиновников. Однако для этого вероятно всего потребуется повторение аналогичной ситуации уже в общенациональном формате. Одновременно с этим остаются не определенными альтернативные пути решения жилищных проблем сирот. Для этого необходимо использовать зарубежный опыт, а возможно и разработать инновационные шаги решения данной проблемы.

Кулюк Павел

#Жилая недвижимость

Просмотров: 135 | ID: 1259



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Астрахани появились дополнительные возможности для долгосрочных инвестиций в земельные участки для строительства

Прирост количества земельных участков для строительства обуславливается судебным решением о необходимости сноса 1128 аварийных многоквартирных домов на территории города.

Астрахань лидер по аварийному жилью среди городов с населением от 500 тысяч человек

За первые 9 месяцев Астраханская область отчиталась о вводе в эксплуатацию 341 тыс.кв.м. жилья, заняв, таким образом третье место в Южном Федеральном округе. Но это не та цифра, которая удовлетворила бы спрос населения на жилье. Кроме естественного процесса, рождающего спрос на квадратные метры, Астрахань является лидером в рейтинге ветхого жилья, а людей, проживающих в аварийных домах необходимо срочно переселять. Поэтому спрос на новостройки в разы превышает предложение.

В Астрахани социальные арендные квартиры будут сдаваться по цене комнат

В Астрахани единовременно экспонируется около 500 единиц жилья. Из них около 75% приходится на квартиры, в то время как доля сдаваемых индивидуальных жилых домов и комнат составляет соответственно 10% и 5%.

В Астрахани дешевле всего новые квартиры продаются в Трусовском районе города

Cредняя стоимость новых квартир в Астрахани составила в феврале 40300 руб. за кв. метр. Это несколько ниже, чем средняя стоимость квартир, на вторичном рынке жилья составившая в прошлом месяце 40406 руб. за кв. метр. Для сравнения средняя стоимость квартир в городе составила 40 369 руб. за кв.м.

Обзор рынка коммерческой недвижимости г.Астрахань

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости г.Астрахань и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.

Астраханское жилье дешево в своей ветхости

Сравнительно не высокая стоимость жилья в Астрахани обуславливается наличием в городе большого количество ветхого и морально устаревшего жилья. Среди последнего современные многоэтажные дома остаются в меньшинстве, позволяя доминировать на рынке малоэтажной частной застройке. В этих условиях стоимость нового жилья превышает средний уровень цен на вторичном рынке недвижимости. При этом незначительные доходы населения обуславливают наиболее активный спрос на недорогие одно и двухкомнатные квартиры в «спальных» районах города. Рассмотрим данные показатели более детально.

В Астраханской области при снижении стоимости новых квартир увеличивается жилищное строительство

Общая площадь построенного жилья составила с января по сентябрь 2015 года 344,2 тыс. кв.м. Это на 0,8% больше чем годом ранее. Средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Астрахани составила в октябре 2015 года 43364 руб. за кв.м. Это на 4,98% больше чем месяцем ранее и на 4,92% меньше чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость новых квартир снизилась на 4,38%.

В Астраханской области новые квартиры характеризуются оптимальным соотношением цены и качества

С января по сентябрь в Астраханской области было построено 344,2 тыс. кв.м. жилья, что на 0,8% больше чем в аналогичный период годом ранее. При этом индивидуальными застройщиками было возведено 271 тыс. кв.м. жилья. Это на 7,3% больше чем в 2014 году. Для сравнения за весь 2014 год в регионе возвели 611,6 тыс. кв. м. жилья, что на 2,8% больше чем годом ранее.

Строительство жилья в Астраханской области будет продолжено

Губернатор Астраханской области Александр Жилкин сообщил на встрече с журналистами о том, что правительство будет поддерживать строительную отрасль в 2015 году и не намерено отказываться от поставленных планов по возведению жилья. Для того чтобы сохранить объемы строительства в сложных экономических условиях администрацией разработан ряд мер, которые позволят застройщикам чувствовать себя уверенней в кризисный период.

Информация из ЕГРН: кому положено знать, поставлен объект на кадастровый учет или нет

Граждане часто задаются вопросом, может ли человек, не являющийся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете, а также о том, поставлен объект на кадастровый учет или нет. Подробный ответ — в нашем материале.