Появятся ли очереди в кредитных отделах Сбербанка и ВТБ

Подписанный Дмитрием Медведевым указ о субсидировании ипотеки для некоторых категорий граждан дал надежду на то, что рынок недвижимости, активность которого с нового года снизилась в разы, вновь оживет.

Напомним читателю, что с увеличением ключевой ставки Центробанком ипотечная ставка в коммерческих банках поднялась с привычных 12-14% до 20% и более.

Иначе как заградительными, такие ставки назвать было нельзя.

Кредитные отделы банков, в которых постоянно стояли желающие подать заявку на получение кредитов, опустели. Чем это грозит рынку недвижимости, который не менее чем на 50% подпитывался вливаниями ипотечных денег, говорить не надо.

 

Каждому понятно, что, лишившись ипотечных вливаний, застройщики не только не смогут начать строительство новых объектов, но и достройка уже начатых находится под большим вопросом. В среднесрочной перспективе это породит большой процент «замороженных» строек и массу недовольных людей (обманутых дольщиков) у стен администрации. Предупреждая появления этих негативных процессов правительством был разработан пакет мер по предотвращению развития подобного сценария.

В числе прочих мер, субсидирование банков, выдающих ипотечные кредиты.

  • Субсидия в размере 20 миллиардов рублей будет выделяться пропорционально по регионам с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года.

  • Банки, участвующие в программе, а это Сбербанк России и ВТБ 24 будут выдавать кредиты под 13% годовых, а убытки будут гаситься за счёт выделенных государством 20 миллиардов рублей.

  • При этом в Сбербанке сообщили о том, что субсидирование банков будет продолжаться до тех пор пока ключевая ставка
  • Центробанка будет больше 9,5%.

  • В настоящее время ключевая ставка Центробанка находится на уровне 14%.

Напомним читателю, что в 2014 год Центробанк вошел с ключевой ставкой в 5,5%, затем, с началом противостояния в Крыму, ставка была поднята до 7%.

К декабрю 2014-го ключевая ставка Центробанка составляла уже 9,5%. Утром 16 декабря 2014 года Центробанк сообщил о том, что для спасения рубля ключевая ставка была поднята сразу на 6,5 пунктов и достигла 17%. Эта мера вызвала коллапс на рынке ипотечных услуг и панику на рынке недвижимости, которая привела к тому, что ликвидная недвижимость Хабаровска, хоть и росла в цене, но тем не менее была раскуплена на 50%. Остальные ликвидные предложения не были раскуплены по той причине, что собственники снимали свою недвижимость с продажи, справедливо полагая, что в такой неспокойной ситуации сбережения лучше хранить в недвижимости. В Сбербанке сообщили, что в 2014 году соотношение выданных кредитов на сделки с первичным и вторичным рынком распределились в соотношении 30 к 70. В этом году такого перекоса не будет уверены в Сбербанке.

Дело в том, что программа субсидирования, запущенная государством, действует только на первичный рынок, её целью является стимулирование продаж в новостройках. Однако, относительно низкие проценты не гарантируют, что ипотека станет доступной всем. Ограничения по выдаче кредита следующее, у претендента на ипотеку должны быть собственные средства, не менее 20% на первоначальный взнос и обязательное страхование жизни. Такие же требования предъявляют к заемщикам в другом государственном банке ВТБ 24, максимальная сумма, которую могут выдать в банке по этой программе составляет, для Хабаровска и других регионов кроме Москвы, 3 миллиона. В Москве, с учетом цен на жилье, максимальную сумму ограничили 8 миллионами.

Как мы уже говорили, в Хабаровске пока только два банка объявили об участии в государственной программе субсидирования ипотеки, это Сбербанк и ВТБ 24.

Насколько успешным будет это проект покажет время, но вряд ли хабаровчане отставят эту возможность без внимания. Пока хабаровчане размышляют над тем воспользоваться им предоставленной возможностью или стоит подождать до лучших времен, в правительстве России одобрили совместную инициативу от Министерства Строительства и союза промышленников и предпринимателей о снижении процентной ставки по ипотеке до 12%. Вероятно, что в скором времени мы можем увидеть новый законодательный акт, снижающий процентную ставку до докризисных 12 процентов.

Публикацию разместил пользователь: Pro Недвижимое

Ипотека | Просмотров: 345 | Дата размещения: 22.03.2015

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Два хабаровских долгостроя подключат к электросетям

Дольщики ждали новоселья около трех лет, и теперь они смогут получить ключи.

Новости | 17.11.2018 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 1847

Известный дизайнер интерьеров Станислав Орехов выступит в Хабаровске

28 февраля (среда) состоится дизайн-событие Хабаровска, которое будет способствовать развитию дизайн-среды и построению доверительных и плодотворных отношений между дизайнерами со всей России и производителями. Спикерами мероприятия выступят предста ...

Новости | 26.02.2018 | СК «Астарта престиж» | Просмотров: 438

Вся, правда, о материнском капитале

ГЛАВНАЯ НОВОСТЬ 2016 ГОДА Материнский капитал не будет проиндексирован в следующем году, это окончательное решение, заявил глава Минтруда Максим Топилин на Международном инвестиционном форуме в Сочи. Об этом передает РИА Новости.

Юридический справочник | 11.11.2016 | АН «АннА» | Просмотров: 650

В Комсомольске-на-Амуре стоимость однокомнатных квартир отличается в пять раз

В Комсомольске-на-Амуре самое доступное жилье располагается в многоквартирных домах высотой в 2-3 этажа на окраине города. Многие из этих строений являются аварийными и подлежат сносу. Например, в городе с 2011 по 2016 год расселено 28 аварийных мно ...

Новости | 29.09.2016 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 426

Что нужно знать о материнском капитале?

Материнский капитал, как специальная мера поддержки многодетных семей, предоставляется государством при рождении или усыновлении второго, третьего и каждого последующего ребенка в период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2018 года. Законодатель изначально определил категории граждан, имеющих право стать обладателем материнского капитала (сертификата) и закономерно им распорядиться:

Юридический справочник | 05.09.2016 | АН «АннА» | Просмотров: 640

Можно ли самостоятельно продать квартиру?

Можно ли самостоятельно продать квартиру быстро, выгодно и без посредников? Ответ - «Да». Но пусть Вас не успокаивает наш ответ, ибо процесс продажи недвижимости сегодня совершенно не похож на процесс продажи недвижимости еще года 3-4 назад. Продавец трехлетней давности – это «режиссёр» своего собственного сериала. Цена, с которой он выходил на рынок включала все издержки по содержанию квартиры за последние пять лет, возможность приобретения нескольких квартир под ласковым южным солнцем и безбедное существование первые полгода, после переезда

Советы риэлтора | 16.08.2016 | АН «АннА» | Просмотров: 922

Строительство объездной дороги активизирует рынок пригородного жилья Хабаровска

Возведение объездной дороги вокруг Хабаровска активизирует рынок пригородного жилья. Строительство магистрали планируется начать в 2017 году. В настоящий момент проект строительства автодороги «Обход Хабаровска 13 – 42 км.» прошел Государственную экс ...

Новости | 23.12.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 253

В Хабаровском крае сокращается бюджетное, но растет индивидуальное жилищное строительство

С января по октябрь 2015 года население за счет собственных или кредитных средств возвело 130902 кв.м. жилья. Это на 86,2% больше чем в январе-октябре 2014 года. Для сравнения объем бюджетного строительства жилья сократился за период с января по сентябрь 2015 года на 29,6% и составил всего 49997 кв.м. При этом объемы строительства жилья за счет федерального бюджета составили 49419 кв.м. Это на 6,5% меньше чем в январе-сентябре 2014 года. Возведение жилья за счет краевого и местного бюджета снизилось на 96,8% до 578 кв.м.

Строительство | Жилая недвижимость | 29.11.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 322

В Хабаровском крае средняя стоимость строительства жилья составила с января по сентябрь 2015 года 46218 руб. за кв.м.

С января по сентябрь 2015 года в Хабаровском крае построили за счет бюджетных средств 49997 кв.м. жилья*. Это на 29,6% меньше чем в аналогичный период годом ранее. При этом за счет средств федерального бюджета было возведено 49419 кв.м. жилой недвижи ...

Новости | 29.10.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 246

фото

Как воспользоваться средствами "Материнского капитала" не дожидаясь исполнения трех лет ребенку

Много вопросов поступает в агентство недвижимости «НАШ ДОМ» от жителей Хабаровского края, о том как возможно приобрести жилье имея на руках сертификат на "Материнский Семейный Капитал" если ребенку еще не исполнилось три года. На этот и другие вопросы я отвечу в этой статье.

Инвестиции в недвижимость | 14.09.2015 | АН «НАШ ДОМ» | Просмотров: 425