Льготная ипотека участникам СВО

На апрель месяц 2025 года в РФ действует несколько ипотечных программ, по которым участники СВО и военнослужащие могут купить недвижимость в Краснодаре, используя льготные условия.

Рассмотрим все программы подробнее.

Существуют пять видов льготных ипотечных программ для военных и участников СВО:

-Военная ипотека.

-Военная семейная ипотека.

-Льготная ипотека 2% для участников СВО.

-Военная ипотека. Новые субъекты 2%.

Льготная ипотека участникам СВО. Военная ипотека.

Военная ипотека представляет собой программу для обеспечения жильем военнослужащих. Субсидируется данная ипотека государственным учреждением — Росвоенипотекой. Программа военной ипотеки действует с 2005 года. Предоставляется военная ипотека военнослужащим Вооруженных сил РФ и Росгвардии — участникам накопительно — ипотечной системы (НИС). Ее участники имеют специальный счет, на который государство ежегодно перечисляет накопительный взнос. В 2025 году размер перечисления составляет 383 979 рублей в год. Через три года военнослужащий может воспользоваться накоплениями в качестве первоначального взноса по ипотеке и купить жилье. Пока идет служба, заем погашает государство.

Какие основные условия по военной ипотеке?

- Сумма ипотечного кредита – до 1 495 000 рублей.

- Максимальный срок кредита- до 25 лет.

- Диапазон ставок – от 19 до 29 %.

Что можно купить по военной ипотеке?

- купить квартиру в новостройке;

- купить квартиру на вторичном рынке;

- купить жилой дом с земельным участком; Все Коттеджные поселки Краснодара и - пригорода доступны по ССЫЛКЕ.

- купить таунхаус (блокированный жилой дом) от 70 м2;

- купить земельный участок без строений (при выслуге от 20 лет).

Льготная ипотека участникам СВО. Военная семейная ипотека.

Военная семейная ипотека - это комбинация двух льгот: военной и семейной ипотеки. Комбинированная программа позволяет одновременно взять ипотеку под 6% и получить льготу от Министерства обороны. В данном случае государство выплачивает часть суммы по военной ипотеке одновременно субсидирует ставку по семейной ипотеке. В этом случае к заемщику применяются требования обеих программ.

Какие основные условия по военной семейной ипотеке?

- Сумма ипотечного кредита – до 4 975 000 рублей.

- Максимальная сумма кредита определяется индивидуально для каждого заемщика на основании специального калькулятора размещенного на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».

- Процентная ставка – 6,00%.

- Максимальный срок - до 25 лет.

Что можно купить по военной семейной ипотеке?

- купить квартиру в новостройке, в том числе в сданном доме от Застройщика.

Льготная ипотека участникам СВО. Льготная ипотека под 2% для участников СВО.

Ранее Правительство РФ рассматривало идею льготной военной ипотеки под 2 % для всех участников СВО на покупку недвижимости на всей территории России. НО!

24 декабря 2024 Министерство финансов РФ не поддержало идею оформления льготной ипотеки со ставкой 2% годовых для участников СВО.

На сегодняшний только на новых территориях РФ (Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Херсонская область и Запорожская область) действует ипотечная программа под 2%. При этом купить квартиру в новостройке или взять ипотеку на строительство частного дома на под 2% могут все граждане РФ.

А взять льготную ипотеку под 2% для приобретения квартиры на вторичном рынке в новых регионах России могут участники специальной военной операции, а также члены семей лиц, погибших в ходе спецоперации или умерших позднее от полученных ранений.

У Сотрудников Следственного комитета, МВД, МЧС, ФСБ, ФСО, Минюста, Росгвардии и прочих государственных служб, расположенных на новых территориях так же есть возможность оформить льготную ипотеку под 2% на покупку недвижимости на вторичном рынке.

Какие основные условия по льготной ипотеке под 2% для участников СВО?

- Сумма ипотечного кредита – до 6 000 000 рублей.

- Процентная ставка по ипотечному кредиту– 2,00%.

- Максимальный срок на который можно взять ипотечный кредит- до 25 лет.

Что можно купить по льготной ипотеке под 2% для участников СВО?

- Квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика-первого собственника.

- Строительство частного дома по договору строительного подряда или приобретение его по договору купли-продажи у застройщика-первого собственника.

- Квартиру на вторичном рынке у физического лица (по вышеописанным условиям).

Льготная ипотека участникам СВО. Военная ипотека новые субъекты 2%.

Данный вид ипотеки является комбинацией военной ипотеки и льготной ипотеки для новых регионов России. Данный вид ограничен по территориям, где можно взять такую ипотеку. Работает она только на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области и Запорожской области.

Какие основные условия по военной ипотеке в новых субъектах РФ под 2%?

- Сумма ипотечного кредита – до 6 000 000 рублей.

- Максимальный срок ипотечного кредита- до 25 лет.

- Максимальная сумма кредита определяется индивидуально для каждого заемщика на основании специального калькулятора размещенного на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».

- Процентная ставка по ипотечному кредиту -2%.

Что можно купить по военной ипотеке в новых субъектах РФ под 2%?

- купить квартиру в новостройке, в том числе в сданном доме от Застройщика на новых территориях РФ.

Льготная ипотека участникам СВО. Сельская ипотека-3%.

Сельская ипотека представляет собой одну из наиболее привлекательных государственных программ для приобретения недвижимости. С 28 марта 2025 года сельскую ипотеку под 3 % могут получить участники СВО, их супруги или вдовы (вдовцы), не вступившие в повторный брак.

Какие основные условия по сельской ипотеке под 3%?

- Ставка — до 3% годовых.

- Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья.

- Сумма ипотеки — не более 6 миллионов ?.

- Срок ипотеки — не более 25 лет.

- Заемщик должен быть старше 21 года на момент оформления и не старше 65-75 лет (в зависимости от требований конкретного банка) на момент погашения кредита.

Что можно купить по сельской ипотеке под 3%?

- Готовый или строящейся дом у застройщика.

- Дом на вторичном рынке.

- Квартиру в готовом или строящемся многоквартирном доме высотой не более 5 этажей у застройщика (первого собственника) на территории опорного населенного пункта.

- Строительство дома по договору подряда. Дополнительно в стоимость ипотеки можно включить земельный участок.

- Строительство дома своими силами с использованием домокомплекта (дополнительно можно приобрести земельный участок в ипотеку).

Агентство недвижимости Гауди риелт имеет опыт работы с военными и занимается открытием ипотеки любой сложности. Специалисты Гауди риелт бесплатно проконсультируют по любому вопросу по недвижимости. А юристы Гауди риелт всегда проверяют документы на недвижимость и сопровождают на всех этапах сделки.