Сельская ипотека

Что такое сельская ипотека.

Сельская ипотека - льготная программа ипотеки, которая действует с 2020 г. и выдается под ставку 3% годовых для покупки недвижимости в небольших населенных пунктов с численностью населения не более 30 тыс. человек. Возраст заемщика и его семейное положение не имеет значение.

Сельскую ипотеку можно оформить, чтобы:

купить готовый или строящийся дом у застройщика;

с 2023 г. можно купить земельный участок, чтобы построить на нем дом (срок строительства не должен превышать 24 месяца со дня выдача ипотеки, если заемщик был мобилизован, срок продлевается);

купить готовый дом у физического лица, при условии, что дом должен быть не старше 5 лет;

купить квартиру в новостройке в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте.

Условия сельской ипотеки.

Первоначальный взнос по сельской ипотеке составляет не менее 20%.

Срок кредита - 25 лет.

Оформить сельскую ипотеку можно только один раз. Обратите внимание в декабре 2023 г. Правительство РФ установило, что гражданин может воспользоваться льготной ипотекой только один раз. Например, если вы уже оформили семейную ипотеку, то оформить еще сельскую не получится. Важный момент- это условие работает только для ипотечных кредитов, взятых после 15 декабря 2023 г.

Максимальная сумма кредита составляет 6 млн. руб.

На сегодняшний день (апрель 2024 г.) программа сельской ипотеки действует бессрочно. Но когда средства из государственного бюджета на сельскую ипотеку заканчиваются, банки приостанавливают выдачу ипотечных кредитов по этой программе.

Сельская ипотека в Краснодаре.

Для приобретения недвижимости в Краснодаре и пригороде по сельской ипотеки необходимо определиться с территорией. Место жительства заемщика и местность, на которой находится приобретаемый дом могут быть никак не связаны. Вы можете жить в Новосибирской области, а купить жилье в Краснодарском крае.

Вы должны зарегистрироваться в приобретаемой недвижимости в течение 6 месяцев со дня покупки. После в течение 5 лет необходимо банку подтверждать вашу регистрацию в доме. В зависимости от условий кредитного договора справку в банк нужно приносить не чаще, чем 3 раза в месяц и не реже раза в год. При невыполнении этого условия банк может повысить ставку по сельской ипотеке.

В Краснодаре с сельской ипотекой работают Кубань Кредит, банк Центр Инвест, Россельхозбанк, РНКБ. В каждом банке условия сельской ипотеки отличаются, более подробную консультацию вам могут оказать ипотечные специалисты Гауди риелт. Агентство недвижимости Гауди риелт является официальным партнером всех банков в г. Краснодаре.