Что нужно знать о материнском капитале?

Материнский капитал, как специальная мера поддержки многодетных семей, предоставляется государством при рождении или усыновлении второго, третьего и каждого последующего ребенка в период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2018 года.

Законодатель изначально определил категории граждан, имеющих право стать обладателем материнского капитала (сертификата) и закономерно им распорядиться:

- Женщина, имеющая российское гражданство и родившая (усыновившая) второго ребенка или последующих, начиная с 2007 года;

- Мужчина, который имеет гражданство РФ, и решение суда, вступившее в силу о том, что он является единственным усыновителем 2-го или последующих детей.

- Отец или усыновитель, к которому переходят права матери, претендующей по закону на сертификат, в случае её лишения родительских прав или её смерти.

- Несовершеннолетние дети, которые обучаются по очной форме, до достижения ими 23 лет, получившие право, вместо лишенных их родителей.

Почему об этом нужно думать сейчас, а не завтра?

Статистика Пенсионного фонда России (ПФР) говорит о том, что на сегодняшний день:

- 48% обладателей сертификатов использовали средства материнского капитала полностью;

- 2% использовали средства материнского капитала частично;

- 48% еще и не обращались в ПФР

Экономические предпосылки и высказывания чиновников в Правительстве наталкивают на мысль о вероятности того, что программа будет свернута несколько раньше.

В 2015 году вносились предложения о возможности некоторых изменений, в части реализации средств материнского капитала, среди которых:

- возможное исключение пункта об увеличении пенсии матери;

- введение принципа нуждаемости, т.е. исключение из программы обеспеченных семей;

- возможность газификации жилья;

- получение ребенком высокотехнологической медицинской помощи;

- покупка спецтехники для инвалидов;


Обращаю Ваше внимание на то, что вышеперечисленные варианты, вероятно, только будут обсуждаться.

Задумайтесь: От чего нужно будет отказываться государству? От расходов на оборону, от очередного повышения зарплат депутатам и чиновникам, или….?

Но дыма без огня не бывает. И, например, введение принципа нуждаемости, который предусматривает исключение из программы обеспеченных семей.

А какие критерии будут взяты за основу, для признания семьи нуждающейся?

Поэтому вопросом использования средств материнского капитала нужно озадачиться сегодня!

Варианты использования материнского капитала

Существует несколько законных способов использования средств материнского капитала:

- Улучшение жилищных условий семьи

- Получение образования ребенком

- Социальная адаптация и интеграция в общество детей-

инвалидов

- Формирование накопительной пенсии для женщины

- Единовременная выплата на повседневные нужды семьи

Более подробно поговорим о том, как использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи:

Вариант 1-ый:

Мечтаете о собственной квартире?

Используйте материнский капитал для покупки жилья!

- Покупка комнаты:

Средств материнского капитала хватает на покупку небольшой комнаты.

А, если у вас есть региональный капитал, то вы сможете приобрести комнату без доплаты.

- Покупка гостинки:


Стоимость квартиры гостиничного типа в Хабаровске, от 1 300 000. Средствами материнского капитала вы можете оплатить 35% стоимости приобретаемого жилья.

Если собственных средств недостаточно, то материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке

- Покупка 1-но комнатной квартиры

Стоимость 1-но комнатной квартиры в Хабаровске, от 1 500 000. Средствами материнского капитала можно оплатить 30% стоимости приобретаемого жилья.

Если собственных средств недостаточно, то материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке

Стало тесно в маленькой квартире?

Подарите комнату ребенку за счет материнского капитала!

Или как за 6000 в месяц переехать

в новую квартиру?

- Расширение на комнату:

Минимальная доплата, необходимая для улучшения жилищных условий (расширение на одну комнату) составляет, на сегодняшний день, от 400 000 рублей

Например:

1.Вы собственник 1-но комнатной квартиры в Южном микрорайоне. Средняя стоимость Вашей квартиры составит от 1 900 000 до 2 300 000, в зависимости от планировки и месторасположения дома.

В случае обмена Вашей 1-но комнатной квартиры на 2-х комнатную квартиру, доплата может быть произведена за счет средств материнского капитала.

2.Вы собственник комнаты в общежитии. Средняя стоимость комнат в общежитии от 500 000, в зависимости от типа(секции/общий коридор) общежития и района расположения

Стоимость 1-но комнатной квартиры от 1 500 000. А теперь считаем:

Сумма в наличии: 500 000 (средства вырученные от продажи)+ 453 026 (материнский капитал) = 953 026

Сумма недостающих средств: 1 500 000 – 953 026 =

546 974

Среднемесячная выплата по ипотечному кредиту на сумму недостающих средств, составит в пределах 6 000

Переезд в новое жилье!

При переезде из старого жилья в новую квартиру, размер доплаты очень сильно зависит от сроков сдачи дома и от типа выбранного жилья.

Стоимость 1 кв. м. в домах «эконом» класса колеблется от 50 000 до 65 000

Если площадь 2-х комнатной квартиры от 50 м.кв., соответственно ее стоимость составит от 2 500 000.

В ряде случаев минимальная доплата, после продажи квартиры на вторичном рынке, может составить 200 000 рублей.

Задумайтесь: Как изменяться цены, когда все владельцы материнского капитала бросятся покупать квартиры?

Приобретите недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду!

- Покупка комнаты:

Средств материнского капитала хватает на покупку небольшой комнаты.

А, если у вас есть региональный капитал, то вы сможете приобрести комнату без доплаты.

Доход за год от сдачи комнаты в аренду может составить: от 100 000 рублей

- Покупка гостинки:

Стоимость квартиры гостиничного типа в Хабаровске от 1 300 000. Средствами материнского капитала вы можете оплатить 35% стоимости приобретаемого жилья.

Если собственных средств недостаточно, то материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке

Доход за год от сдачи гостинки в аренду может составить: от 156 000 рублей

- Покупка 1-но комнатной квартиры

Стоимость 1-но комнатной квартиры от 1 500 000. Средствами материнского капитала можно оплатить 30% стоимости приобретаемого жилья.

Если собственных средств недостаточно, то материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке

Скачайте расчеты!

Доход за год от сдачи гостинки в аренду может составить: от 180 000 рублей.

Задумайтесь: Как измениться Ваша жизнь, если Вы будете каждый год получать дополнительно от 100 000 до 200 000 рублей



Статью разместило АН «АннА»

АннА

#Юридический справочник

05.09.2016

Просмотров: 528 | ID: 1592


Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Поделиться:

Читайте также

Вся, правда, о материнском капитале

ГЛАВНАЯ НОВОСТЬ 2016 ГОДА Материнский капитал не будет проиндексирован в следующем году, это окончательное решение, заявил глава Минтруда Максим Топилин на Международном инвестиционном форуме в Сочи. Об этом передает РИА Новости.

Вся, правда, о материнском капитале

ГЛАВНАЯ НОВОСТЬ 2016 ГОДА Материнский капитал не будет проиндексирован в следующем году, это окончательное решение, заявил глава Минтруда Максим Топилин на Международном инвестиционном форуме в Сочи. Об этом передает РИА Новости.

Можно ли самостоятельно продать квартиру?

Можно ли самостоятельно продать квартиру быстро, выгодно и без посредников? Ответ - «Да». Но пусть Вас не успокаивает наш ответ, ибо процесс продажи недвижимости сегодня совершенно не похож на процесс продажи недвижимости еще года 3-4 назад. Продавец трехлетней давности – это «режиссёр» своего собственного сериала. Цена, с которой он выходил на рынок включала все издержки по содержанию квартиры за последние пять лет, возможность приобретения нескольких квартир под ласковым южным солнцем и безбедное существование первые полгода, после переезда

В Хабаровском крае сокращается бюджетное, но растет индивидуальное жилищное строительство

С января по октябрь 2015 года население за счет собственных или кредитных средств возвело 130902 кв.м. жилья. Это на 86,2% больше чем в январе-октябре 2014 года. Для сравнения объем бюджетного строительства жилья сократился за период с января по сентябрь 2015 года на 29,6% и составил всего 49997 кв.м. При этом объемы строительства жилья за счет федерального бюджета составили 49419 кв.м. Это на 6,5% меньше чем в январе-сентябре 2014 года. Возведение жилья за счет краевого и местного бюджета снизилось на 96,8% до 578 кв.м.

фото

Как воспользоваться средствами "Материнского капитала" не дожидаясь исполнения трех лет ребенку

Много вопросов поступает в агентство недвижимости «НАШ ДОМ» от жителей Хабаровского края, о том как возможно приобрести жилье имея на руках сертификат на "Материнский Семейный Капитал" если ребенку еще не исполнилось три года. На этот и другие вопросы я отвечу в этой статье.

В Комсомольске-на-Амуре новое жилье стоит дешевле старого

На территории города в 2015 году планируется построить 22 тыс. кв. метров нового жилья. При этом средняя стоимость квартир реализуемых на первичном рынке недвижимости Комскольска-на-Амуре составляет 37 тыс. руб. за кв. метр. При этом стоимость новых квартир варьируется от 22 до 52 тыс. руб. за кв. метр. Для сравнения средняя стоимость жилья в городе составляет 45 830 руб. за кв.м. В то время как вторичный рынок жилья демонстрирует средневзвешенный уровень цен в размере 41 575 руб. за кв.м.

Появятся ли очереди в кредитных отделах Сбербанка и ВТБ

Подписанный Дмитрием Медведевым указ о субсидировании ипотеки для некоторых категорий граждан дал надежду на то, что рынок недвижимости, активность которого с нового года снизилась в разы, вновь оживет. Напомним читателю, что с увеличением ключевой ставки Центробанком ипотечная ставка в коммерческих банках поднялась с привычных 12-14% до 20% и более. Иначе как заградительными, такие ставки назвать было нельзя.

В Хабаровском крае активизируется развитие гостиничной недвижимости

Даже приход в город одной международной сети позволит активизировать конкурентную борьбу, в том числе и за счет снижения цен и повышения качества услуг. Это особенно актуально для гостей города. Увеличение же количества таковых особенно в контексте развития территории опережающего развития будет содействовать общему развитию Хабаровска.


О реализации социальных жилищных программ в Хабаровске и не только

Всего, до конца года, строители планируют сдать в эксплуатацию более 300 тысяч квадратных метров жилья, из них 60 тысяч муниципального жилья, об этом сообщил мэр Хабаровска Александр Соколов. Муниципальное строительство ведётся сейчас на ул. Суворова, там строится жилой комплекс из 6 жилых домов на 1,5 тысячи квартир, один из домов будет сдан уже в этом году. Кроме этого, возводятся два дома на 202 квартиры по ул. Широнова. Сдача этих объектов запланирована на 2015 год.

Комсомольске-на-Амуре - город трехкомнатных квартир и средней стоимости жилья в размере 42 тыс. руб. за кв. метр

В апреле средняя стоимость однокомнатных квартир в городе составила 1,4 млн. руб. Двух и трехкомнатные апартаменты реализовывались по средней цене в 2 и 2,6 млн. руб. за объект.

фото

Если изменили фамилию…

Необходимо ли обращаться за заменой свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости в связи с изменением фамилии правообладателя?

Сайты-двойники Росреестра: чем они опасны для пользователей Интернета

В России появились сайты, дублирующие по контенту официальный портал Росреестра. Сотрудники ведомства пояснили, почему им нельзя доверять, как распознать «двойника» и избежать обмана.

Информация из ЕГРН: кому положено знать, поставлен объект на кадастровый учет или нет

Граждане часто задаются вопросом, может ли человек, не являющийся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете, а также о том, поставлен объект на кадастровый учет или нет. Подробный ответ — в нашем материале.

Госрегистрация прав: что нужно знать о доверенности

Нередко от имени собственника объекта недвижимости (или стороны сделки) с заявлением о государственной регистрации прав и/или об осуществлении государственного кадастрового учета в Росреестр обращается его представитель по доверенности. Рассказываем, на какие нюансы обратить внимание.

Поделить квартиру после развода: как это сделать

У тех, кто собирается подать на развод и при этом имеет совместно нажитую недвижимость, возникает закономерный вопрос: как распределить доли в квартире, приобретенной, в том числе, за счет средств материнского капитала и оформленной на супруга.

Получаем дубликат правоустанавливающего документа: последовательность действий

Если вы потеряли такой документ, либо он пришел в негодность, его можно заменить. Рассказываем, как это сделать.

Что нужно знать о кадастровой и инвентаризационной стоимости

Что представляют собой кадастровая и инвентаризационная стоимости, как узнать размер кадастровой стоимости объекта недвижимости, что делать, если не согласны с ней и другие важные нюансы — в нашей статье.

Устраняем нарушения земельного законодательства: на что обратить внимание

Разберем ситуацию: при проверке земельного участка государственным инспектором было выявлено нарушение земельного законодательства, выдано предписание об устранении выявленного нарушения. Расскажем подробнее, что это значит.


Право собственности на дом: регистрируем правильно

Вы построили жилой дом, причем неважно когда: вчера, несколько лет назад или полвека назад. Не забудьте о последнем важном шаге — регистрации права собственности на объект недвижимости.

Снять с учета, а потом снести: как правильно разобрать старый гараж

Предположим, у вас в собственности находится земельный участок, на котором расположен гараж. Фактически это строение разрушено и подлежит сносу, но прежде чем начинать какие-либо работы, необходимо снять гараж с государственного кадастрового учета.