РОСРИЭЛТ

Что нужно знать о материнском капитале?

05.09.2016

Материнский капитал, как специальная мера поддержки многодетных семей, предоставляется государством при рождении или усыновлении второго, третьего и каждого последующего ребенка в период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2018 года.

Законодатель изначально определил категории граждан, имеющих право стать обладателем материнского капитала (сертификата) и закономерно им распорядиться:

- Женщина, имеющая российское гражданство и родившая (усыновившая) второго ребенка или последующих, начиная с 2007 года;

- Мужчина, который имеет гражданство РФ, и решение суда, вступившее в силу о том, что он является единственным усыновителем 2-го или последующих детей.

- Отец или усыновитель, к которому переходят права матери, претендующей по закону на сертификат, в случае её лишения родительских прав или её смерти.

- Несовершеннолетние дети, которые обучаются по очной форме, до достижения ими 23 лет, получившие право, вместо лишенных их родителей.

Почему об этом нужно думать сейчас, а не завтра?

Статистика Пенсионного фонда России (ПФР) говорит о том, что на сегодняшний день:

- 48% обладателей сертификатов использовали средства материнского капитала полностью;

- 2% использовали средства материнского капитала частично;

- 48% еще и не обращались в ПФР

Экономические предпосылки и высказывания чиновников в Правительстве наталкивают на мысль о вероятности того, что программа будет свернута несколько раньше.

В 2015 году вносились предложения о возможности некоторых изменений, в части реализации средств материнского капитала, среди которых:

- возможное исключение пункта об увеличении пенсии матери;

- введение принципа нуждаемости, т.е. исключение из программы обеспеченных семей;

- возможность газификации жилья;

- получение ребенком высокотехнологической медицинской помощи;

- покупка спецтехники для инвалидов;

Обращаю Ваше внимание на то, что вышеперечисленные варианты, вероятно, только будут обсуждаться.

Задумайтесь: От чего нужно будет отказываться государству? От расходов на оборону, от очередного повышения зарплат депутатам и чиновникам, или….?

Но дыма без огня не бывает. И, например, введение принципа нуждаемости, который предусматривает исключение из программы обеспеченных семей.

А какие критерии будут взяты за основу, для признания семьи нуждающейся?

Поэтому вопросом использования средств материнского капитала нужно озадачиться сегодня!

Варианты использования материнского капитала

Существует несколько законных способов использования средств материнского капитала:

- Улучшение жилищных условий семьи

- Получение образования ребенком

- Социальная адаптация и интеграция в общество детей-

инвалидов

- Формирование накопительной пенсии для женщины

- Единовременная выплата на повседневные нужды семьи

Более подробно поговорим о том, как использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи:

Вариант 1-ый:

Мечтаете о собственной квартире?

Используйте материнский капитал для покупки жилья!

- Покупка комнаты:

Средств материнского капитала хватает на покупку небольшой комнаты.

А, если у вас есть региональный капитал, то вы сможете приобрести комнату без доплаты.

- Покупка гостинки:

Стоимость квартиры гостиничного типа в Хабаровске, от 1 300 000. Средствами материнского капитала вы можете оплатить 35% стоимости приобретаемого жилья.

Если собственных средств недостаточно, то материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке

- Покупка 1-но комнатной квартиры

Стоимость 1-но комнатной квартиры в Хабаровске, от 1 500 000. Средствами материнского капитала можно оплатить 30% стоимости приобретаемого жилья.

Если собственных средств недостаточно, то материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке

Стало тесно в маленькой квартире?

Подарите комнату ребенку за счет материнского капитала!

Или как за 6000 в месяц переехать

в новую квартиру?

- Расширение на комнату:

Минимальная доплата, необходимая для улучшения жилищных условий (расширение на одну комнату) составляет, на сегодняшний день, от 400 000 рублей

Например:

1.Вы собственник 1-но комнатной квартиры в Южном микрорайоне. Средняя стоимость Вашей квартиры составит от 1 900 000 до 2 300 000, в зависимости от планировки и месторасположения дома.

В случае обмена Вашей 1-но комнатной квартиры на 2-х комнатную квартиру, доплата может быть произведена за счет средств материнского капитала.

2.Вы собственник комнаты в общежитии. Средняя стоимость комнат в общежитии от 500 000, в зависимости от типа(секции/общий коридор) общежития и района расположения

Стоимость 1-но комнатной квартиры от 1 500 000. А теперь считаем:

Сумма в наличии: 500 000 (средства вырученные от продажи)+ 453 026 (материнский капитал) = 953 026

Сумма недостающих средств: 1 500 000 – 953 026 =

546 974

Среднемесячная выплата по ипотечному кредиту на сумму недостающих средств, составит в пределах 6 000

Переезд в новое жилье!

При переезде из старого жилья в новую квартиру, размер доплаты очень сильно зависит от сроков сдачи дома и от типа выбранного жилья.

Стоимость 1 кв. м. в домах «эконом» класса колеблется от 50 000 до 65 000

Если площадь 2-х комнатной квартиры от 50 м.кв., соответственно ее стоимость составит от 2 500 000.

В ряде случаев минимальная доплата, после продажи квартиры на вторичном рынке, может составить 200 000 рублей.

Задумайтесь: Как изменяться цены, когда все владельцы материнского капитала бросятся покупать квартиры?

Приобретите недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду!

- Покупка комнаты:

Средств материнского капитала хватает на покупку небольшой комнаты.

А, если у вас есть региональный капитал, то вы сможете приобрести комнату без доплаты.

Доход за год от сдачи комнаты в аренду может составить: от 100 000 рублей

- Покупка гостинки:

Стоимость квартиры гостиничного типа в Хабаровске от 1 300 000. Средствами материнского капитала вы можете оплатить 35% стоимости приобретаемого жилья.

Если собственных средств недостаточно, то материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке

Доход за год от сдачи гостинки в аренду может составить: от 156 000 рублей

- Покупка 1-но комнатной квартиры

Стоимость 1-но комнатной квартиры от 1 500 000. Средствами материнского капитала можно оплатить 30% стоимости приобретаемого жилья.

Если собственных средств недостаточно, то материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке

Скачайте расчеты!

Доход за год от сдачи гостинки в аренду может составить: от 180 000 рублей.

Задумайтесь: Как измениться Ваша жизнь, если Вы будете каждый год получать дополнительно от 100 000 до 200 000 рублей


Статью разместило АН «АннА»

АннА

#Юридический справочник

Просмотров: 309 | ID: 1592



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Вся, правда, о материнском капитале

ГЛАВНАЯ НОВОСТЬ 2016 ГОДА Материнский капитал не будет проиндексирован в следующем году, это окончательное решение, заявил глава Минтруда Максим Топилин на Международном инвестиционном форуме в Сочи. Об этом передает РИА Новости.

Можно ли самостоятельно продать квартиру?

Можно ли самостоятельно продать квартиру быстро, выгодно и без посредников? Ответ - «Да». Но пусть Вас не успокаивает наш ответ, ибо процесс продажи недвижимости сегодня совершенно не похож на процесс продажи недвижимости еще года 3-4 назад. Продавец трехлетней давности – это «режиссёр» своего собственного сериала. Цена, с которой он выходил на рынок включала все издержки по содержанию квартиры за последние пять лет, возможность приобретения нескольких квартир под ласковым южным солнцем и безбедное существование первые полгода, после переезда

Появятся ли очереди в кредитных отделах Сбербанка и ВТБ

Подписанный Дмитрием Медведевым указ о субсидировании ипотеки для некоторых категорий граждан дал надежду на то, что рынок недвижимости, активность которого с нового года снизилась в разы, вновь оживет. Напомним читателю, что с увеличением ключевой ставки Центробанком ипотечная ставка в коммерческих банках поднялась с привычных 12-14% до 20% и более. Иначе как заградительными, такие ставки назвать было нельзя.

В Хабаровском крае активизируется развитие гостиничной недвижимости

Даже приход в город одной международной сети позволит активизировать конкурентную борьбу, в том числе и за счет снижения цен и повышения качества услуг. Это особенно актуально для гостей города. Увеличение же количества таковых особенно в контексте развития территории опережающего развития будет содействовать общему развитию Хабаровска.

О реализации социальных жилищных программ в Хабаровске и не только

Всего, до конца года, строители планируют сдать в эксплуатацию более 300 тысяч квадратных метров жилья, из них 60 тысяч муниципального жилья, об этом сообщил мэр Хабаровска Александр Соколов. Муниципальное строительство ведётся сейчас на ул. Суворова, там строится жилой комплекс из 6 жилых домов на 1,5 тысячи квартир, один из домов будет сдан уже в этом году. Кроме этого, возводятся два дома на 202 квартиры по ул. Широнова. Сдача этих объектов запланирована на 2015 год.

Стоит ли ожидать подъёма цен на жилую недвижимость Хабаровска

Ситуацию с ценами на рынке жилья Хабаровска трудно назвать устойчивой и прогнозируемой. 2013 год заканчивался тем, что цены на жилую недвижимость падали со скоростью до 100 тысяч рублей в месяц. Специалисты говорили, что столь резкое падение связано с перенасыщением рынка и повышением стоимости товаров первой необходимости. Одной из причин столь резкого падения могло быть то, что к концу года у банков подошёл к концу лимит выдачи кредитов на 2013 год, а поскольку на современном рынке недвижимости не менее 50% жилья приобретается на заёмные средства, то это не могло не сказаться на покупательской способности.

В Хабаровске наибольшим спросом пользуются одно и двухкомнатные квартиры в «брежневках» и «хрущевках»

По данным исследования портала Росриэлт средняя стоимость квартир в Хабаровске составила в декабре 80 012 руб. за кв.м., что на 1,01% больше чем месяцем ранее и на 11,45% больше чем год назад. На этом фоне районом с наименьшей средней стоимостью квартир стал Краснофлотский, где средневзвешенный уровень цен составил 70770 руб. за кв. метр. Дороже всего квартиры реализовались в Центральном районе, где стоимость квартир равнялась 93500 руб. за кв. метр.

Анализ коммерческой недвижимости Хабаровска за период с сентября 2009 по октябрь 2011 г.

В данной работе мы кратко отразим ценовую политику объектов коммерческой недвижимости в Хабаровске, начиная с сентября 2009 года, с начала ипотечного кризиса, по октябрь 2011 года. А именно: какие произошли перемены за этот период с деловой недвижимостью, определили динамику, тенденцию изменения рынка коммерческой недвижимости Хабаровска. В наше исследование вошли объекты в бизнес-центрах первичного и вторичного рынка недвижимости, а так же помещения в зданиях НИИ, офисные и торговые помещения, находящиеся на первых этажах в жилых домах, малоэтажные, отдельно стоящие здания, выставленные как на продажу, так и в аренду. Мы так же постараемся спрогнозировать поведение рынка Хабаровска по основным сегментам коммерческой недвижимости.

В Хабаровском крае сокращается бюджетное, но растет индивидуальное жилищное строительство

С января по октябрь 2015 года население за счет собственных или кредитных средств возвело 130902 кв.м. жилья. Это на 86,2% больше чем в январе-октябре 2014 года. Для сравнения объем бюджетного строительства жилья сократился за период с января по сентябрь 2015 года на 29,6% и составил всего 49997 кв.м. При этом объемы строительства жилья за счет федерального бюджета составили 49419 кв.м. Это на 6,5% меньше чем в январе-сентябре 2014 года. Возведение жилья за счет краевого и местного бюджета снизилось на 96,8% до 578 кв.м.

Как воспользоваться средствами "Материнского капитала" не дожидаясь исполнения трех лет ребенку

Много вопросов поступает в агентство недвижимости «НАШ ДОМ» от жителей Хабаровского края, о том как возможно приобрести жилье имея на руках сертификат на "Материнский Семейный Капитал" если ребенку еще не исполнилось три года. На этот и другие вопросы я отвечу в этой статье.