РОСРИЭЛТ

Что нужно знать о материнском капитале?

05.09.2016

Материнский капитал, как специальная мера поддержки многодетных семей, предоставляется государством при рождении или усыновлении второго, третьего и каждого последующего ребенка в период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2018 года.

Законодатель изначально определил категории граждан, имеющих право стать обладателем материнского капитала (сертификата) и закономерно им распорядиться:

- Женщина, имеющая российское гражданство и родившая (усыновившая) второго ребенка или последующих, начиная с 2007 года;

- Мужчина, который имеет гражданство РФ, и решение суда, вступившее в силу о том, что он является единственным усыновителем 2-го или последующих детей.

- Отец или усыновитель, к которому переходят права матери, претендующей по закону на сертификат, в случае её лишения родительских прав или её смерти.

- Несовершеннолетние дети, которые обучаются по очной форме, до достижения ими 23 лет, получившие право, вместо лишенных их родителей.

Почему об этом нужно думать сейчас, а не завтра?

Статистика Пенсионного фонда России (ПФР) говорит о том, что на сегодняшний день:

- 48% обладателей сертификатов использовали средства материнского капитала полностью;

- 2% использовали средства материнского капитала частично;

- 48% еще и не обращались в ПФР

Экономические предпосылки и высказывания чиновников в Правительстве наталкивают на мысль о вероятности того, что программа будет свернута несколько раньше.

В 2015 году вносились предложения о возможности некоторых изменений, в части реализации средств материнского капитала, среди которых:

- возможное исключение пункта об увеличении пенсии матери;

- введение принципа нуждаемости, т.е. исключение из программы обеспеченных семей;

- возможность газификации жилья;

- получение ребенком высокотехнологической медицинской помощи;

- покупка спецтехники для инвалидов;

Обращаю Ваше внимание на то, что вышеперечисленные варианты, вероятно, только будут обсуждаться.

Задумайтесь: От чего нужно будет отказываться государству? От расходов на оборону, от очередного повышения зарплат депутатам и чиновникам, или….?

Но дыма без огня не бывает. И, например, введение принципа нуждаемости, который предусматривает исключение из программы обеспеченных семей.

А какие критерии будут взяты за основу, для признания семьи нуждающейся?

Поэтому вопросом использования средств материнского капитала нужно озадачиться сегодня!

Варианты использования материнского капитала

Существует несколько законных способов использования средств материнского капитала:

- Улучшение жилищных условий семьи

- Получение образования ребенком

- Социальная адаптация и интеграция в общество детей-

инвалидов

- Формирование накопительной пенсии для женщины

- Единовременная выплата на повседневные нужды семьи

Более подробно поговорим о том, как использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи:

Вариант 1-ый:

Мечтаете о собственной квартире?

Используйте материнский капитал для покупки жилья!

- Покупка комнаты:

Средств материнского капитала хватает на покупку небольшой комнаты.

А, если у вас есть региональный капитал, то вы сможете приобрести комнату без доплаты.

- Покупка гостинки:

Стоимость квартиры гостиничного типа в Хабаровске, от 1 300 000. Средствами материнского капитала вы можете оплатить 35% стоимости приобретаемого жилья.

Если собственных средств недостаточно, то материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке

- Покупка 1-но комнатной квартиры

Стоимость 1-но комнатной квартиры в Хабаровске, от 1 500 000. Средствами материнского капитала можно оплатить 30% стоимости приобретаемого жилья.

Если собственных средств недостаточно, то материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке

Стало тесно в маленькой квартире?

Подарите комнату ребенку за счет материнского капитала!

Или как за 6000 в месяц переехать

в новую квартиру?

- Расширение на комнату:

Минимальная доплата, необходимая для улучшения жилищных условий (расширение на одну комнату) составляет, на сегодняшний день, от 400 000 рублей

Например:

1.Вы собственник 1-но комнатной квартиры в Южном микрорайоне. Средняя стоимость Вашей квартиры составит от 1 900 000 до 2 300 000, в зависимости от планировки и месторасположения дома.

В случае обмена Вашей 1-но комнатной квартиры на 2-х комнатную квартиру, доплата может быть произведена за счет средств материнского капитала.

2.Вы собственник комнаты в общежитии. Средняя стоимость комнат в общежитии от 500 000, в зависимости от типа(секции/общий коридор) общежития и района расположения

Стоимость 1-но комнатной квартиры от 1 500 000. А теперь считаем:

Сумма в наличии: 500 000 (средства вырученные от продажи)+ 453 026 (материнский капитал) = 953 026

Сумма недостающих средств: 1 500 000 – 953 026 =

546 974

Среднемесячная выплата по ипотечному кредиту на сумму недостающих средств, составит в пределах 6 000

Переезд в новое жилье!

При переезде из старого жилья в новую квартиру, размер доплаты очень сильно зависит от сроков сдачи дома и от типа выбранного жилья.

Стоимость 1 кв. м. в домах «эконом» класса колеблется от 50 000 до 65 000

Если площадь 2-х комнатной квартиры от 50 м.кв., соответственно ее стоимость составит от 2 500 000.

В ряде случаев минимальная доплата, после продажи квартиры на вторичном рынке, может составить 200 000 рублей.

Задумайтесь: Как изменяться цены, когда все владельцы материнского капитала бросятся покупать квартиры?

Приобретите недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду!

- Покупка комнаты:

Средств материнского капитала хватает на покупку небольшой комнаты.

А, если у вас есть региональный капитал, то вы сможете приобрести комнату без доплаты.

Доход за год от сдачи комнаты в аренду может составить: от 100 000 рублей

- Покупка гостинки:

Стоимость квартиры гостиничного типа в Хабаровске от 1 300 000. Средствами материнского капитала вы можете оплатить 35% стоимости приобретаемого жилья.

Если собственных средств недостаточно, то материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке

Доход за год от сдачи гостинки в аренду может составить: от 156 000 рублей

- Покупка 1-но комнатной квартиры

Стоимость 1-но комнатной квартиры от 1 500 000. Средствами материнского капитала можно оплатить 30% стоимости приобретаемого жилья.

Если собственных средств недостаточно, то материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке

Скачайте расчеты!

Доход за год от сдачи гостинки в аренду может составить: от 180 000 рублей.

Задумайтесь: Как измениться Ваша жизнь, если Вы будете каждый год получать дополнительно от 100 000 до 200 000 рублей


Статью разместило агентство недвижимости «АннА»

#Юридический справочник



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Земельный участок в Ногинском районе Московской области

4000 сот., Стромынь (село)

Дом в Анапе

190 кв.м., 8 сот., Супсех, Садовая ул.

Производственно - складское помещение в Симферополе

200 кв.м., Железнодорожный район, Генерала Васильева ул.

Квартира в Краснодаре

1ком., 48 кв.м., ЦМР (Центральный), Седина ул.