Оформление ипотеки с маткапиталом - пошагово

Получить ипотеку с материнским капиталом сейчас достаточно просто.

Главное, действовать поэтопано, не волноваться и спокойно соблюдать алгоритм необходимых действий:

ПЕРВОЕ – получение самого сертификата на материнский капитал по программе. Родился второй ребенок? А сейчас уже и , начиная с 2020 года- и первый.

ВТОРОЕ -Вам нужно взять документы на детей (свидетельство о рождение) и пойти в Пенсионный фонд, где Вам нужно оформить Сертификат на маткапитал;

ТРЕТЬЕ – Выбрать цели (а их несколько_ расходования средств материнского капитала. Если вы решили купить квартиру с ипотекой (либо у Вас уже имеется ранее взятая ипотека), то стоит подумать о том, как вы будете вносить полученный сертификат: в виде первого взноса либо в качестве погашения части долга по ипотеке;

ЧЕТВЕРТОЕ – Необходимо выбрать кредитное учреждение (в случае уже имеющейся ипотеки – выбор – не нужен, оформляетесь в том же банке). Внимательно изучите условия всех банковских организаций и выберите наиболее лояльные именно для Вас условия кредитования (ипотеки). Вам нужно знать, что не все банки принимают материнский капитал в качестве первого взноса по ипотечному кредиту;

ПЯТОЕ– сбор необходимого пакета документов ( у всех банков он примерно один и тот же) и подача заявки на получение ипотеки в выбранное Вами кредитное учреждение.В Пенсионном фонде вам в обязательном порядке нужно будет получить выписку, подтверждающую наличие средств на счету, так называемую выписку о наличие средств на счету согласно Вашему сертификату на маткапитал;

ШЕСТОЕ – получение одобрения банком необходимой суммы для покупки квартиры.

СЕДЬМОЕ – оформление у нотариуса обязательства, в силу которого после полного погашения ипотеки , родители обязуются выделить доли всем имеющимся у Вас детям в приобретенной квартире.

Это необходимо сделать в течение полугода после получения кредита.;

ВОСЬМОЕ – посетить снова Пенсионный фонд. Там вам необходимо будет заполнить образец заявления и указать в нем цель, на которую хотите направить средства маткапитала, т.е. погашение ипотечного кредита (первый взнос по ипотеке). При внесении сертификата в виде первого взноса не забудьте предупредить об этом Продавца квартиры (хотя банки очень часто делают краткосрочный займ под маткапитал, чтобы не затягивать получение Продавцом полного расчета по его жилью), иначе на окончательную сделку (подписания окончательного акта-приема передачи квартиры) вы можете выйти только после того как деньги будут переведены из Пенсионного фонда банку, где оформлена ипотека, а только потом Продавцу . Процедура может затянуться на 3-4 месяца, не все Продавцы согласны так долго ждать, и от Вас может «уплыть» выбранный Вам вариант недвижимости;

ДЕВЯТОЕ – выход на сделку и подписание договора ипотеки, закладной на Покупаемую недвижимость, Договор купли-продажи недвижимости;

ДЕСЯТОЕ –Регистрация сделки в Росреестре (МФЦ) и выдача сторонам зарегистрированного Договора купли-продажи с печатью.

Ипотека | Просмотров: 231 | Дата размещения: 29.08.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

"Сельская ипотека", основные изменнения в 2021 году

В очень интересную и важную программу - "Сельская ипотека" в 2021 году внесен ряд изменений, тезисно - ниже об основных из них. С 1 января 2021 г. средства материнского капитала можно потратить на первоначальный взнос по сельской ипотеке, по городской ипотеке – это невозможно. Можно купить квартиру только в доме не выше 5-ти этажей, обязательно находящемся в сельской местности и обязательно нужно сделать постоянную регистрацию по месту нахождения приобретаемой по программе «сельская ипотека» - недвижимости. Если такое невозможно- то нужно иметь регистрацию в сельской местности, ни в городе!!! Такого требования по постоянной регистрации именно в сельской местности, до 2021 года – не было.

Ипотека | Юридический справочник | 19.01.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 154

фото

Основные районы города Таганрога Ростовской области

Что касается районов города Таганрога - здесь "перемешалось" все. И районы названные - согласно Генплану города и народные названия районов, многие из которых уже частично или полностью забытые. Предлагаем Вам современное "районирование" Таганрога, которое существенно облегчит Вам - "понять"- как же устроен город Таганрог на самом деле!!

Жилая недвижимость | Советы риэлтора | 04.01.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 428

фото

Новостройка. Передача прав по Договору долевого участия, как избежать рисков?!!

Часто люди приобретают квартиры в новостройках по передаче прав по Договору долевого участия. На что обратить самое пристальное внимание!!! Важно правильно проверить документы на жилплощадь перед заключением ДДУ. Если. вдруг, договор ДДУ не зарегистрирован в Росреестре – ни в коем случае не связывайтесь с таким вариантом

Первичный рынок | Юридический справочник | 30.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 149

фото

Закон о банкротстве физлиц. Чем он опасен для Покупателей недвижимости

Сейчас риск -"утерять" купленную квартиру из-за уже произошедшего или возможного банкротства продавца самый реальный из всех такого рода рисков! Покупателям нужно быть особенно внимательным при покупке квартиры на вторичном рынке, сейчас именно "купить квартиру" у человека, ставшего банкротом или находящегося под этой процедурой - стало причиной номер 1 оспаривания таких сделок в суде. От риска потери купленной квартиры из-за банкротства продавца никто и никогда не застрахован и не имеет полных гарантий. Но этот риск всегда можно минимизировать

Вторичный рынок | Юридический справочник | 20.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 546

фото

Завещательное право и риски

в 2019 году в закон о завещаниях и завещательном праве внесли ряд дополнений, рассмотрим тезисно главные моменты!! Каждый из супругов может в любое время отменить совместное завещание или сделать свое личное завещание. А по правилам наследования применяется более позднее завещание. Поэтому обычное завещание, выглядит более надежным, нежели совместное, по нашему мнению.

Юридический справочник | Советы риэлтора | 17.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 409

фото

Бывают случаи, когда имеющие жилье люди могут лишиться недвижимости не по своей вине, рассмотрим варианты!!

Проживающие в условной квартире люди и даже сам собственник иногда даже не подозревают о том, что могут лишится этой квартиры не по своей вине! Если вы не имеете просроченных кредитов, это еще не значит, что вас не могут выселить из квартиры за чужие долги. Рассмотрим несколько наиболее часто встречающихся ситуаций, когда Вы все –таки можете лишиться недвижимости за чужие «грехи»!!!

Советы риэлтора | Юридический справочник | 12.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 370

фото

Приближается конец 2020 года - врямя платить имущественные налоги

Кто имеет льготы по уплате этого налога, а кто вообще может его не платить. До 1 декабря владельцы недвижимости обязаны уплатить государству соответствующий налог за предыдущий 2020 год. Нельзя ли снизить издержки по налогу на имущество для физлиц и кто имеет право их не осуществлять совсем?

Советы риэлтора | Юридический справочник | 07.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 256

фото

Законы , относящиеся к недвижимости. Важнейшие изменения в 2020 году

Уходящий 2020 год был полон на новые Законы и изменения в уже действующие Законы, касающиеся недвижимости!! 7 новых законов о недвижимости, которые изменили нашу жизнь в течение уходящего 2020 году. Основное – значительно увеличен налог на недвижимость, и второе – отменены неустойки для застройщиков при прямом кредитовании стройки, что значительно «минимизировало» риск недостроя.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 06.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 297

фото

Кадастровая стоимость недвижимости - важные изменения

В августе 2020 года вступил в силу ФЗ # 269, внесший немало уточнений и корректировок в порядок исчисления и возможности изменения кадастровой стоимости недвижимого имущества. Напомним, что понятие «кадастровая стоимость» - крайне важна, так от нее исчисляются все налоги, уплачиваемые в Российский бюджет , тем или иным образом касающиеся недвижимости!!!!! Мы рассмотрим те из них, которые будут интересны владельцам недвижимости-налогоплательщикам!!!

Новости | Юридический справочник | 02.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 238

фото

Что важно знать части "обманутых дольщиков", взявшим "денежную компенсацию" вместо "квадратных метров"

Недавно для очень большой части "обманутых дольщиков", предпочевшим "денежную компенсацию" вместо "квадратных метров" произошли значителньные и хорошие изменения!! Как известно –очень большая часть «обманутых дольщиков» использовала средства материнского капитала при расчете за недвижимость по Договорам ДДУ (Договорам долевого участия)!!! И у них были до этого момента самые большие проблемы - именно –как раз этим маткапиталом!!!

Первичный рынок | Юридический справочник | 25.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 208