Оформление ипотеки с маткапиталом - пошагово

Получить ипотеку с материнским капиталомсейчас достаточно просто.

Главное, действовать поэтопано, не волноваться и спокойно соблюдать алгоритм необходимых действий:

ПЕРВОЕ – получение самого сертификата на материнский капитал по программе. Родился второй ребенок? А сейчас уже и , начиная с 2020 года- и первый.

ВТОРОЕ -Вам нужно взять документы на детей (свидетельство о рождение) и пойтив Пенсионный фонд, где Вам нужно оформить Сертификат на маткапитал;

ТРЕТЬЕ – Выбрать цели (а их несколько_ расходования средств материнского капитала. Если вы решили купить квартиру с ипотекой (либо у Вас уже имеется ранее взятая ипотека), то стоит подумать о том, как вы будете вносить полученный сертификат: в виде первого взноса либо в качестве погашения части долга по ипотеке;

ЧЕТВЕРТОЕ – Необходимо выбрать кредитное учреждение (в случае уже имеющейся ипотеки – выбор – не нужен, оформляетесь в том же банке). Внимательно изучите условия всех банковских организаций и выберите наиболее лояльные именно для Вас условия кредитования (ипотеки).Вам нужно знать, что не все банки принимают материнский капиталв качестве первого взноса по ипотечному кредиту;

ПЯТОЕ– сбор необходимого пакета документов ( у всех банков он примерно один и тот же) и подача заявки на получение ипотеки в выбранное Вами кредитное учреждение.В Пенсионном фонде вам в обязательном порядке нужно будет получить выписку, подтверждающую наличие средств на счету, так называемую выписку о наличие средств на счету согласно Вашему сертификату на маткапитал;

ШЕСТОЕ – получение одобрения банком необходимой суммы для покупки квартиры.

СЕДЬМОЕ – оформление у нотариуса обязательства, в силу которого после полного погашения ипотеки , родители обязуются выделить доли всем имеющимся у Вас детямв приобретенной квартире.

Это необходимо сделать в течение полугода после получения кредита.;

ВОСЬМОЕ – посетить сноваПенсионный фонд. Там вам необходимо будет заполнить образец заявления и указать в нем цель, на которую хотите направить средства маткапитала, т.е. погашение ипотечного кредита (первый взнос по ипотеке). При внесении сертификата в виде первого взноса не забудьте предупредить об этом Продавца квартиры (хотя банки очень часто делают краткосрочный займ под маткапитал, чтобы не затягивать получение Продавцом полного расчета по его жилью), иначе на окончательную сделку (подписания окончательного акта-приема передачи квартиры) вы можете выйти только после того как деньги будут переведены из Пенсионного фонда банку, где оформлена ипотека, а только потом Продавцу . Процедура может затянуться на 3-4 месяца, не все Продавцы согласны так долго ждать, и от Вас может «уплыть» выбранный Вам вариант недвижимости;

ДЕВЯТОЕ – выход на сделку и подписание договора ипотеки,закладной на Покупаемую недвижимость, Договор купли-продажи недвижимости;

ДЕСЯТОЕ –Регистрация сделки в Росреестре (МФЦ) и выдача сторонам зарегистрированного Договора купли-продажи с печатью.