Власти Хакасии безвозмездно выделяют до полумиллиона рублей на покупку недвижимости
Но в строительстве прошлых лет и нынешнем наблюдается серьёзное различие. Если 20 лет назад практически 100% жилья это возводилось в виде многоэтажек, то в наши дни оказалось, что 39% это малоэтажное индивидуальное строительство.
Новиков отметил приоритетные районы для индивидуальной застройки. Ими оказались районы: Алтайский, Аскизский, Усть-Абаканский и другие пригороды г. Абакан. В целом рост темпов строительства в этом районе составил 200% по отношению к 2012 году. Особенно было отмечено направление Черногорска. С такими темпами строительства вероятность того, что Черногорск своими южными границами скоро упрётся в северные окраины Абакана, очень велика.
Для поэтапного, грамотного освоения территорий разработан проект создания Абакано-Черногорской агломерации, который рассчитан до 2030 года. Проект агломерации предусматривает не только строительный сектор, но и другие отрасли, такие как машиностроение, энергетическая, агропромышленная и транспортная. Расчётная сумма требуемая для реализации проекта составляет 64 млрд. рублей.
Высокий спрос на загородное жильё подстегнул застройщиков к созданию коттеджных посёлков, которые строятся централизовано, с заранее продуманной инфраструктурой, местами для отдыха и т.д., чем сильно отличаются от первых, стихийных поселковых образований, в которых, как правило, отсутствуют не только места для отдыха, но и элементарные удобства – централизованные сети и магазины.
Высокий спрос на жильё был бы невозможен без государственной поддержки. Правительство Хакасии тратит от 200 до 400 тысяч рублей на каждую покупку жилья своих жителей в качестве первоначального взноса. Молодые семьи получают и того больше, им выделяется от 400 до 500 тысяч рублей.
Кроме этого, благодаря грамотной политике, правительству республики удалось довести цену на жильё эконом-класса на первичном рынке до 38,6 тысяч рублей, что так же является очень хорошим показателем.
В перспективе на 2014 год власти рассчитывают еще удешевить жильё и построить еще больше индивидуальных коттеджей. Достигнуть этого планируется за счёт программы доступное жильё, в которой предусмотрено выделение земельных наделов под строительство для молодых семей и другим льготникам. Запланировано, что в 2014 году таких участков будет роздано около шести тысяч. Эта цифра в пять раз больше того, что было отдано людям в 2013 году. Глава Хакасии Виктор Зимин лично поручил подготовить всю проектную документацию и в скорейшие сроки подвести коммунальные сети к выделенным участкам.
Участки под жильё выделяются не только в сельских округах, но и в городах, где имеются для этого планировочные и архитектурные возможности. Различаются только размеры участков. В городе можно приобрести участок размером 10-15соток, а в сельских округах до 20 соток.
Земля выделяется в аренду сроком на 30 лет. Но после того как на неё построен дом земля переходит в собственность домовладельца.
В целом, подчеркнул министр Новиков, строительная отрасль сейчас на подъёме и чувствует себя достаточно уверенно. Это заметно по поведению строительных организаций. Они вкладываются в производство, расширяют свои мощности и готовятся к напряжённой работе на следующие годы.
Примечательно, что Владимирская и Новгородская области, так же как и Хакасия подтвердили, что 2013 год стал для них рекордным по вводу жилья в эксплуатацию. Конечно, там не такой большой процент индивидуальных домов, но активное строительство многоквартирных домов также вселяет оптимизм и надежду на будущее.
