В Управление Росреестра по Курганской области поступают обращения граждан по вопросу получения уведомлений от органа регистрации прав о том, что на их недвижимость наложен арест (запрет на совершение регистрационных действий). Указанное уведомление направляется органом регистрации прав в соответствии с требованиями закона и носит исключительно информационный характер. Для получения дополнительных сведений и принятия мер по снятию ареста с недвижимости следует обращаться в орган, который его наложил. К примеру, если постановление о запрете сделок с объектом вынесено судебным приставом-исполнителем, в уведомлении, полученном от органа регистрации прав, указываются все реквизиты постановления, включая наименование подразделения Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП). Собственник арестованного имущества может уточнить, в рамках какого исполнительного производства приняты данные ограничительные меры, либо на сайте УФССП, либо обратившись на прием к судебному приставу-исполнителю, вынесшему постановление. Обращаем внимание заявителей, что регистрирующий орган не уполномочен на самостоятельное принятие решения о наложении или снятии ареста или запрета. Арест накладывают только уполномоченные законом органы - суды, служба судебных приставов, а также налоговые органы.
Органы, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимостью, направляют в Росреестр заверенную копию соответствующего документа, а в случае отмены обеспечительных мер - о снятии ареста или запрета. Именно такой документ является основанием для внесения органом регистрации прав соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В случае обращения в орган регистрации прав заинтересованного лица с заявлением о наложении/снятии ареста (запрета), орган регистрации прав обязан направить запрос в соответствующий орган наложивший (снявший) арест (запрет) в порядке межведомственного взаимодействия.
При поступлении в порядке межведомственного информационного взаимодействия документа об наложении (отмене) ограничительных мер органом регистрации прав в трехдневный срок вносятся соответствующие сведения в ЕГРН, с обязательным уведомлением правообладателя объекта недвижимости о таких изменениях.
