Ранее возникшие право

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Налоговым кодексом Российской Федерации установлена государственная пошлина в сумме 2000 рублей.

Требование об обязательности государственной регистрации в ЕГРН ранее возникшего права на объект недвижимости установлено только при обращении собственника объекта с заявлением о государственной регистрации перехода ранее возникшего права, его ограничения или обременения объекта недвижимости либо регистрации совершенной после 31.01.1998 сделки с данным объектом недвижимости (купля-продажа, дарение и т.д.). При одновременном отчуждении, ограничении прав, обременении объекта за государственную регистрацию ранее возникшего права государственная пошлина не уплачивается.

В том и ином случаях государственной регистрации в ЕГРН ранее возникшего права будет осуществляться на основании заявления правообладателя недвижимого имущества.

Вместе с тем, Федеральный закон № 218-ФЗ предусматривает внесение ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах без заявления правообладателя.

«Сведения об объекте недвижимости - жилом доме, квартире могут будут внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, на основании технической документации, переданной органом технического учета и технической инвентаризации в Росреестр. Объекту так же будет присвоен кадастровый номер», уточнил Валерий Мохов.

В порядке информации уточняем, что подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права на объект Вы можете в любом офисе приема – выдачи документов ГБУ Курганской области «МФЦ». При личном обращении заявление будет сформировано специалистом приема.

К заявлению Вам необходимо приложить оригинал и копию договора приватизации. При себе иметь документ, удостоверяющий личность.

Получить дополнительную консультацию по вопросам подачи документов для целей совершения регистрационных действий Вы можете по телефону для справок ГБУ Курганской области «МФЦ»: 44-35-50 либо по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 800 100 34 34.



Статью разместила гос. служба «Управление Росреестра по Курганской области»

Управление Росреестра по Курганской области

#Жилая недвижимость #Юридический справочник

28.11.2019

Просмотров: 756 | ID: 2134


Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Поделиться:

Читайте также

фото

Государственная регистрация договора аренды земельного участка

Необходима ли государственная регистрация договора аренды земельного участка в случае, если первоначальный договор заключен на срок на 11 месяцев и имеется дополнительное соглашение к договору об изменении срока аренды?

Хочу отказаться от доли в праве…

Мне и моим родителям на праве собственности принадлежат по 1/3 жилого дома и 1/3 земельного участка. Я хочу отказать от своих долей в праве в пользу родителей. Куда мне обращаться?

Опасайтесь сайтов-двойников

С целью наживы мошенники регистрируют домен с похожим именем с разницей всего в одну букву, используют официальную символику Росреестра и позиционируют себя в качестве агентов, действующих от лица федерального ведомства.

Как оспорить кадастровую стоимость

Из СМИ узнала, что с этого года налог на имущество будет начисляться исходя из кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость жилого дома, расположенного микрорайоне Черемухово, собственником которого является мой отец – пенсионер, составляет свыше 1,2 млн руб. Считаю кадастровую стоимость завышенной, как нам её оспорить?

Что делать если объект недвижимости прекратил существование, в связи с его гибелью или уничтожением…

Объект недвижимости, право собственности на который зарегистрировано, прекратил свое существование: снесен, уничтожен вследствие пожара, наводнения и так далее. Какие действия необходимо предпринять собственнику, разъясним в материале.

Порядок признания садового дома жилым домом

Если Вы являетесь собственником садового домика (с назначением «нежилое»), расположенного на принадлежащем Вам садовом земельном участке, и этот садовый дом фактически отвечает требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, Вы вправе воспользоваться порядком признания садового дома жилым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Что называют самозахватом земли

Земля не бывает ничьей. Она всегда кому-то принадлежит по праву. Самозахват земли – это использование ее без соответствующих на это прав.

Проверки соблюдения земельного законодательства

Мои родители проживают в частном доме в с. Елошное Лебяжьевского района Курганской области. Ранее проверки соблюдения земельного законодательства на используемом ими земельном участке не проводились. Как узнать, планируется ли в текущем году проведение такой проверки, а также какие виды нарушений земельного законодательства чаще всего встречаются и как их можно избежать?


фото

О сохранности пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории Курганской области

Многие из нас обращали внимание на странные сооружения на четырех ногах с мощным бетонным столбом в основании. Это и есть пункты государственной геодезической сети (ГГС). Они равномерно располагаются на всей территории страны: в полях, садах, населенных пунктах, и закрепляются на местности специальными центрами.

фото

Применение обеспечительных мер в виде запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимости

В Управление Росреестра по Курганской области (далее – Управление) нередко обращаются граждане с ходатайствами о наложении ареста на недвижимое имущество и применении обеспечительных мер в виде запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимости.

фото

Как правильно продать квартиру, чтобы не обманули - советы риэлтора

Советы и рекомендации частного риэлтора в Москве, как правильно продать квартиру на вторичном рынке, чтобы не обманули. Уловки покупателей жилья. Безопасность денежных расчётов в банке при сделке купли-продажи

фото

Страховой депозит при аренде квартиры

У депозита две основные задачи - страховка на случай неожиданного разрыва договорных отношений и обеспечение сохранности оставленного в квартире имущества. Ничто так не дисциплинирует людей, как возможность потерять деньги. Зачастую, сдача квартиры в аренду - это тонкая психологическая игра с ювелирными настройками, садится играть в которую лучше иметь этот козырь в рукаве — страховой депозит.

фото

Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры - советы риэлтора

Мнение профессионального риэлтора - стоит ли делать ремонт ремонт в квартире перед продажей или продавать как есть, оправдаются ли вложенные деньги, можно ли за счёт ремонта продать квартиру дороже, полезные советы риэлтора по предпродажной подготовке

фото

С чего начать продажу квартиры - советы риэлтора

Статья частного риэлтора Татьяны Мамонтовой расскажет вам о том, с чего в первую очередь необходимо начинать продажу квартиры на вторичке, полезные советы по предпродажной подготовке, как с самого начала всё сделать правильно при продаже жилья

фото

Прогноз развития мирового рынка недвижимости на 2020 год и последующие периоды. Примеры реализации этих трендов на московском рынке премиальной недвижимости.

Изменение глобальной ситуации на рынках недвижимости окажет глубокое влияние на инвестиционный рынок. PricewaterhouseCoopers International Limited (PwC) международная сеть компаний, предлагающих услуги в области консалтинга и аудита, опубликовала аналитический прогноз развития рынка недвижимости в новом десятилетии. Председатель совета директоров Group, Екатерина Румянцева анализирует мировые тренды применительно к рынку премиальной недвижимости Москвы.

фото

Контроль над расходами граждан - как это может отразиться на покупателях недвижимости?

Новый премьер Мишустин заявил, что планирует осуществлять контроль над расходами граждан. Как это может отразиться на покупателях недвижимости? Покупателей каких сегментов это может коснуться скорее всего - массового или элитного? Каков может быть механизм контроля? Просто ли это сделать? Комментирует Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

Имеется ли возможность отменить дарственную на квартиру – основные причины и сроки

Всего имеется два способа отмены права дарения, это обусловлено статьями 578 и 575 гражданского кодекса Российской федерации. Кроме того, такая дарственная может быть отменена на основания банкротства самого дарителя.

фото

Продаю квартиру и столкнулась с тем, что покупатель не может сразу же оплатить полную стоимость по договору

Продаю квартиру и столкнулась с тем, что покупатель не может сразу же оплатить полную стоимость по договору. Какие особенности есть при заключении договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, а также особенности процедуры государственной регистрации в этом случае? Будут ли защищены мои интересы как продавца квартиры?


Плату за предоставление сведений из ЕГРН можно вернуть

Законодательством установлено, что внесенная заявителем плата подлежит возврату только в двух случаях: если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений из ЕГРН и в случае внесения платы в большем размере

Оспоримая? Или все- таки ничтожная?

С 1 января 2017 года вступил в силу 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), новеллы данного закона позволили риелторам утверждать, что теперь согласия супруга не сделку не требуется. Так ли это? Давайте разберемся.