Ранее возникшие право

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.Налоговым кодексом Российской Федерации установлена государственная пошлинав сумме 2000 рублей.

Требование об обязательности государственной регистрации в ЕГРН ранее возникшего права на объект недвижимости установлено только при обращении собственника объекта с заявлением о государственной регистрации перехода ранее возникшего права, его ограничения или обременения объекта недвижимости либо регистрации совершенной после 31.01.1998 сделки с данным объектом недвижимости (купля-продажа, дарение и т.д.). При одновременном отчуждении, ограничении прав, обременении объекта за государственную регистрацию ранее возникшего права государственная пошлина не уплачивается.

В том и ином случаях государственной регистрации в ЕГРН ранее возникшего права будет осуществляться на основании заявления правообладателя недвижимого имущества.

Вместе с тем, Федеральный закон № 218-ФЗ предусматривает внесение ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах без заявления правообладателя.

«Сведения об объекте недвижимости- жилом доме, квартире могут будут внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, на основании технической документации, переданной органом технического учета и технической инвентаризации в Росреестр. Объекту так же будет присвоен кадастровый номер», уточнил Валерий Мохов.

В порядке информации уточняем, что подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права на объект Вы можете в любом офисе приема – выдачи документов ГБУ Курганской области «МФЦ». При личном обращении заявление будет сформировано специалистом приема.

К заявлению Вам необходимо приложить оригинал и копию договора приватизации. При себе иметь документ, удостоверяющий личность.

Получить дополнительную консультацию по вопросам подачи документов для целей совершения регистрационных действий Вы можете по телефону для справок ГБУ Курганской области «МФЦ»: 44-35-50 либо по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 800 100 34 34.