Ещё раз о межевании: нужно оно или нет?

В связи с участившимися вопросами от граждан Управление Росреестра по Курганской области поясняет: законодатель не обязывает собственников проводить межевание земельных участков. Однако эта процедура может существенно облегчить им жизнь.

Действующее законодательство не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), но при этом их границы не установлены, а также отсутствуют какие-либо точные сроки установления границ.

Вместе с тем Управление Росреестра по Курганской области рекомендует правообладателям земельных участков рассмотреть возможность проведения межевания. Это избавит владельцев от проблем из-за возможных споров с соседями и органами публичной власти. Количество обращений в суды по спорам о границах участков становится все больше. Встречаются и случаи мошенничества, когда продают чужие земельные участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении.

Следует помнить: государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Информацию о наличии/отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из общедоступного Интернет-ресурса — публичной кадастровой карты. Кроме того, запрос о предоставлении сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, можно подать через любой Многофункциональный центр.

Напоминаем: внесение в Единый государственный реестр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет правильно начислять налог на имущество.