Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляется на основании статей 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с Порядком предоставления сведений, утвержденным Приказом Минэкономразвия России от 23.12.2015 № 963.

Сведения могут быть предоставлены на бумажном носителе или в электронной форме в виде выписок из ЕГРН об объектах недвижимости и (или) их правообладателях, а также копий документов. Сведения предоставляются только по запросам утвержденной формы. Формы запросов приведены в приложениях 1 – 4 Порядка предоставления сведений.

Сведения могут быть предоставлены через многофункциональный центр (МФЦ), или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных услуг. На момент выдачи органом регистрации прав (филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области)или многофункциональным центром будут являться актуальными (действительными).

Условия предоставления копий документов:

1. Филиал «ФГБУ ФКП Росреестра» по Курганской области предоставляет копии только тех документов, на основании которыхсведенияоб объекте недвижимости внесены в ЕГРН. К ним относятся:

   
   а) заявление о государственном кадастровом учете;

   
   б) межевой, технический план, акт обследования;

   
   в) документ, подтверждающий принадлежностьземельного участкак определенной категории земель; документ, подтверждающий установленный вид разрешенного использования;

   
   г) документ, подтверждающий изменение назначения здания или помещения;

   
   д) документ, содержащий сведения об адресе;

   
   е) документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости;

   
   ж) иные документы, на основании которых сведения внесены в ЕГРН (технические паспорта, инвентаризационные описи и копии документов, приложенных к заявлению о включении сведений о ранее учтенном объекте по заявлению заинтересованного лица и пр.).

   Копии документов по зарегистрированным правам, обременениям филиалом не предоставляются.

2. Филиал может предоставить копию документа только в том случае, если документ содержится в реестровом деле.
3. Копии документов предоставляются только по запросу надлежащей формы и содержания. Особое внимание при заполнении формы следует уделять на основание истребования документа. Указываются наименование государственной или муниципальной услуги, нормативно-правовое положение, нормативно-правовой акт, на основании которого орган оказывает услугу, далее – полностью должность лица, подписавшего запрос, соответственно, подпись, печать. Запрос может быть подписан только руководителем либо заместителем руководителя органа государственной власти, органа местного самоуправления. Иные должностные лица права подписывать запрос на копии документов не имеют.
4. Не предоставляются заявителю реестровые (кадастровые) дела вполном их содержании.Один запрос – один документ.
5. Следует отметить, что статьи 62 и 63 Закона о государственной регистрации недвижимости не регулируют порядок выдачи копий документов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. К таким документам могут относиться: копии свидетельств, выдаваемых Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, журналы выдачи свидетельств,копии проектов перераспределения земель и пр.