РОСРИЭЛТ

Обзор рынка коммерческой недвижимости г. Липецк на 3 квартал 2011 года

26.01.2012

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости г.Липецк и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.

Основными центральными улицами Липецка, на которых располагаются наибольшее количество объектов коммерческого назначения являются:

ул.Октябрьская, ул.Первомайская, ул.Ленина, ул.Космонавтов, ул.Гагарина, проспект Победы и др.

Основные торговые центры располагаются на улицах: Советская, Космонавтов, Московская, 50 лет НЛМК.

Объекты административного (офисного) назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 40 000 до 72 100 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

От 36 000 до 67 500 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 30 000 до 40 000 руб. за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 750 до 1140 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 350 до 700 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на центральных улицах города составила:

645 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 250 до 500 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на окраине города составила:

350 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Крупные бизнес-центры г.Липецк:

«Европорт» (6500 кв.м.) г. Липецк, площадь Плеханова, дом 3

«Деловой центр на Ленина» г. Липецк, ул. Ленина 11/2

«Виктория» (10 400 кв.м.) г. Липецк, пр-т Победы, 29

«Дельта» г. Липецк, ул.Советская

Объекты торгового назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 55 000 до 100 000 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 25 000 до 55 000 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 32 000 до 56 000 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 27 000 до 46 000 руб. за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 600 до 1 100 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 500 до 580 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на центральных улицах города составила:

675 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 250 до 500 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на окраине города составила:

394 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Крупные торговые центры г.Липецк:

«КИТ» (17000 кв.м.) г. Липецк, ул.50 лет НЛМК

«На Заводской» (11680 кв.м.) г. Липецк, Заводская площадь

«Липецк» (18000 кв.м.) г. Липецк, улица Студеновская

«На Московской» (65500 кв.м.) г. Липецк, улица Московская

«Real» (16997 кв.м.) г. Липецк, Улица Героя России Эдуарда Белана

«Европа» (60000 кв.м.) г. Липецк, улица Советская

«Москва» (15000 кв.м.) г. Липецк, улица Титова

«Ноябрьский» (21600 кв.м.) г. Липецк, улица Космонавтов

«Октябрьский» (20000 кв.м.) г. Липецк, улица Меркулова

«Победа» (3400 кв.м.) г. Липецк, площадь Победы

Объекты производственно-складского назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, представляющих собой отапливаемые помещения, составляет:

от 10 400 до 20 000 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, представляющих собой холодные помещения, составляет:

от 8 300 до 10 000 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу составила:

12 325руб. за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, представляющих собой отапливаемые помещения, составляет:

от 180 до 200 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, представляющих собой холодные помещения, составляет:

От 150 до 160 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка составила:

162 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Контактная информация

ООО «РусБизнесПрайсИнформ»

+7 (499) 755-75-71

Большое количество обзоров по другим регионам на сайте компании «РусБизнесПрайсИнформ»


Статью разместила компания «РусБизнесПрайс»

РусБизнесПрайс

Просмотров: 337 | ID: 223



Комментарии

Александр, 2012-05-30 21:03:03

продам землю собственность 11га в лебедянском районе

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Липецке находится один из двух домов в России, во дворе которого можно загадать сбывающиеся желания

По единодушным заверениям знатоков темы для успешного загадывания желания необходимо зайти во двор и встать в проем между стояками, с окнами, смотрящими друг на друга. После этого необходимо зажмурится и попросить о самом сокровенном. Примечательно что технология загадывания в Липецком "дворе желаний " несколько отличается от аналогичной процедуры исполняемой во дворе-колодце дома №5 на 4-ой линии Васильевского острова Санкт-Петербурга. Таковой, как известно, является вторым местом успешного загадывания желаний в России.

Поселок Северный рудник

Поселок Северный рудник был образован как временное жилье для горняков шахты Северный рудник. Временные бараки были построены здесь в 1957 году. Шахта была законсервирована в шестидесятых годах прошлого века, а жители бараков так и остались жить в этих домах, не имеющих элементарных санитарных условий для проживания. Кроме того, что дома давно уже выработали положенный им ресурс, основная проблема даже не в этом, а в том, что построенные в 50-х годах прошлого столетия бараки не имеют централизованной канализации и содержание аммиака в квартирах, особенно первых этажей, превышает все допустимые нормы.

В Липецке самые дорогие и доступные квартиры располагаются соответственно на проспекте Победы и районе Сокол

Cредняя стоимость квартир в Липецке составила в феврале 51 251 руб. за кв.м., что на 1,37% больше чем месяцем ранее. По сравнению с годом ранее цены на квартиры увеличились на 12,69%. При благоприятном развитии макроэкономической ситуации и политической стабильности стоимость квартир в Липецке продолжит увеличиваться темпами, наполовину превышающими официальную инфляцию.

Липецк. Коттеджный поселок "Университетский"

Коттеджный посёлок "Университетский" входит в новый одноимённый микрорайон Липецка, расположенный на выезде из города по Елецкому шоссе. Ориентир – улица Белянского. Рядом нет промышленных предприятий, отличная транспортная доступность, имеются остановки общественного транспорта. Хотя, не похоже на то, что жители этого коттеджного посёлка будут пользоваться общественным транспортом. Тем не менее инфраструктура городская – магазины, школы, детсады, всё это находится неподалёку, в микрорайоне.

Липецк. Коттеджный посёлок "Большая Кузьминка"

Проект 2012 года. Северное направление Чаплыгинская трасса, в 12 км от Липецка, ориентир село Большая Кузьминка. Достопримечательностью посёлка стала открытая недавно горнолыжная база. Особенностью посёлка является достаточно резко пересечённая местность, что создаёт как дополнительные трудности при строительстве домов, так и дополнительные возможности для ландшафтного дизайна на участках. Местность открытая, но невдалеке находится смешанный лес.

Липецк. Коттеджный посёлок "Новолебяжье"

Проект 2013 года. Посёлок находится на территории действующего поселения, поэтому доступна полноценная инфраструктура: школа, фельдшерские пункты, больница, два детских сада, магазины, спортивные секции для детей в местном спортивном заведении. В планах строительство новой школы. От начала участков до города 27 км, почва песчаная, дорога как внутри посёлка, так и на подъезде к нему хорошая. Имеется возможность добраться общественным транспортом. Экология соответствует ожиданиям – смешанный лес, холмы, поля, до реки Воронеж 4 км, еще ближе речка Колпинка, углубление и очистка дна в районе посёлка запланировано на 2014-2015 год.

Липецк. Коттеджный посёлок "Зелёный мыс"

Посёлок имеет статус "Дачное некоммерческое партнёрство". Расположен в 20 км от Липецка. Дома находятся посреди леса. Изумительное место, кругом тишина и покой. Участки от 8 соток. Посёлок элитный, имеется охрана периметра, КПП. Новые дома уже не строятся, купить можно, только если повезёт, и кто-то будет продавать свой дом.

Липецк. Коттеджный поселок "Ясная Поляна"

Проект компании "Стройград" запущен в конце 2011 года. Посёлок находится границах деревни Ясная поляна расположенной в 16 километрах западнее Липецка. Вокруг идиллическая картина среднерусской равнины – нетронутые смешанные леса, рядом с посёлком три озера, в 20 километрах река Воронеж, а в 25 км река Дон. Строительство домов выдержано в едином стиле: Шале и Фахверк это немного необычная для России архитектура родилась и завоевала популярность у бизнес-класса Европы. Для строительства в этом стиле используются только качественные натуральные отделочные и строительные материалы – кирпич, камень, дерево.

Липецк. Усадьба "Яковлев посад"

Проект компании Рамо. В 18 километрах от Липецка рядом с деревней Яковлевка выделен участок размером в 47,8 гектар. Участки к продаже представлены разных размеров, от 15 до 33 соток, стоимость сотки оценивается в 20 тысяч рублей. Желающим взять более 1 гектара земли предоставляются скидки.

Липецк. Родовое поселение "Черёмушки"

Родовое поселение это новая форма землепользования, которая пока еще не получила официального правового статуса. Однако законопроект от фракции ЛДПР был внесён в госдуму еще в прошлом году. А в этом году уже фракция КПРФ вышла в парламент с таким же предложением. Поэтому родовое поместье можно рассматривать, как вполне перспективный метод землепользования. Инициативная группа липчан отмежевала в 2012 году участок в 100 гектар в 28 километрах от Липецка на юго-западе. Участки межуются по 1 гектару, стоимость одного участка оценивается в 500 тысяч рублей.