РОСРИЭЛТ

Квартиры на Остоженке: обзор стоимости предложений

19.07.2012

Прохожий, решивший пройтись по одной из самых старинных улиц Москвы – Остоженке, может начать свой путь от площади Пречистенские ворота и завершить его аж за Москва-рекой - у Крымского проезда.

В начале XX века Россия пережила настоящий экономический расцвет. Столицу будоражили стремления к переменам. Город обновлялся буквально на глазах: появлялись новые здания, архитекторы воплощали в жизнь свои идеи, изменения не обошли и Остоженку. На улице начали возводить особняки и доходные дома. Например, дом №3/14 – знаменитый «Дом под рюмкой», построенный в 1909 году архитекторами В. Е. Дубовским и Н. А. Архиповым для купца Я. М. Филатова. Другой пример – дом № 5 - доходный дом графа В. А. Баранова, возведенный в 1914 году архитектором В. Воейковым. Сейчас квадратный метр жилья в этих домах обойдется покупателю в 500-550 тыс. рублей без ремонта. За квартиру с ремонтом придется заплатить 700-950 тыс. рублей.

Сохранились на Остоженке и жилые дома, появившиеся после революции. Это дом №41, построенный в 1925—1928 годах по технологии немецкой компании «Пауль Коссель и Ко»: в конструкциях этого здания впервые в стране применили монолитный железобетон. А также дом №1/9 — жилой дом остоженского рабочего ЖСК, возведенный в 1926 году архитекторами А. В. Коноровым и А.В. Коссаковским. Квартиры в этих домах стоят от 350 до 450 тыс. рублей за кв.м.

В 30-х годах прошлого века Остоженка могла вообще исчезнуть: согласно сталинскому плану реконструкции города, на ее месте должен был пролегать широкий проспект Дворца Советов. Но Великая Отечественная война перечеркнула все планы на реализацию этого масштабного замысла.

В 1933-35 годах в районе улицы Остоженка велось строительство метро. Здесь впервые использовали открытый способ прокладки. С 1935 года Остоженка стала называться Метростроевской. Прежнее историческое имя улице вернули только в 1986 году.

Вплоть до конца 80-х годов улица Остоженка в центре Москвы ничем не выделялась.

Реконструкция старых жилых домов и активное строительство новых началось в 90-х годах. Остоженка приобрела совершенно другой облик. Появились принципиально новые жилые дома, получившие название «клубные» - это элитное жилье повышенной комфортности.

К примеру, жилой комплекс «Ретро», построенный в 2003 году. Квартиры здесь стоят от 540 до 700 тыс. рублей за кв.м. А желающим поселиться в клубном доме «Остоженка, 11» 2009 года постройки нужно рассчитывать на сумму от 800 тыс. до 1 млн рублей за кв.м.

Купить квартиру в доме после реконструкции могут себе позволить только очень состоятельные люди. Ведь сейчас цены на недвижимость на улице Остоженка одни из самых высоких в Москве.

Агентство элитной недвижимости «Great reality».

Тел.: +7(499)241-10-87.

*Цены указаны согласно рекламным источникам по состоянию на июль 2012 года.


Статью разместило АН «Грейт реалити»

Грейт реалити

Просмотров: 70 | ID: 312



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Рынок складской недвижимости Московского региона: итоги 2017 года

Складской рынок Москвы и Подмосковья в 2017 году чувствует себя лучше, чем год назад. Доля вакантных площадей продолжает сокращаться, несмотря на то, что часть крупных игроков предпочитает строить склады под себя, а не арендовать пустующие объекты. В то же время арендаторы ищут все более комплексные складские решения. Готов ли рынок их предложить?

Сергей Первиков, Prisma Group: «Мы создаем структуру, в которой человек будет развиваться»

На рынке недвижимости набирает известность компания Prisma Group, предлагающая новый подход к продажам новостроек. «Спасители застройщиков от кризиса» - как они сами себя называют. Сегодня компания осуществляет период «стратегического перехода»: меняется система управления, оптимизируется организационная структура, перераспределяется функционал вместе с совершенствованием штатного расписания. В результате перехода компания создаст «боевую машину» продаж, систему реализации объектов недвижимости с предельной эффективностью.

«Золотая середина»: покупатели новостроек выбирают квартиры с 4 по 16 этаж.

Выбирая квартиру в новостройке, покупатели, прежде всего, ориентируются на стоимость, метраж и месторасположение объекта. Немаловажным фактором является и этаж, на котором находится квартира. При многоэтажной застройке стоимость квартир с первого по третий этаж ниже на 5-10 %, на этажах среднего уровня стоимость наоборот возрастает на 7-12 %, на верхних этажах стоимость квадратного метра увеличивается в рамках 10-15 %. Выбирая этаж квартиры, покупатель руководствуется своими запросами и возможностями. Специалисты компании «Азбука Жилья» проанализировали предпочтение покупателей при выборе этажа, на котором расположена будущая квартира. В анализ попали жилые комплексы, реализуемые компаний «Азбука Жилья» в период с января по август 2016 года.

Как в Подмосковье стать владельцем дома стоимостью в 1 кв.м. жилья в Москве

Ежегодно в Московской области предлагается в дар не менее 10 домов и 2-3 земельных участков. Причины, по которым бывшие владельцы готовы расстаться со своим имуществом, всегда различны. Но они и не важны. Главное что бы подаренная недвижимость была юридически чистой, что гарантировало бы вам беспроблемное ее использование.

Качали, качаем, и качать будем или о том, почему лицензирование скважин не изменит жизни дачников в Подмосковье

В Московской области действует не менее 500 тыс. скважин, из которых около 96% эксплуатируется рядовыми гражданами. Каждую из данных 480 тыс. скважин необходимо будет проверить на соответствие правил получения лицензии. А выдача таковой не предусматривается законом при соблюдении сразу трех характеристик самой скважины. А именно, из скважины не должно ежесуточно добываться более чем 100 куб. воды, скважина должна быть выше водоносного горизонта и добываемая из скважины вода не должна использоваться в коммерческих целях.

Коттеджные поселки по Симферопольскому шоссе

Симферопольское шоссе или трасса Крым является трассой федерального значения. Это скоростная шестиполосная бессветофорная трасса. Это позволяет не только обеспечить высокую пропускную способность и быстрое передвижение, но и возможность полюбоваться живописными окружающими местами.

Преимущества проживания в коттеджном поселке по Cимферопольскому в Подмосковье

Многих москвичей в последние годы все больше привлекает загородная жизнь. Огромное количество коттеджных поселков в любом направлении от столицы дает простор для выбора, но коттеджные поселки по Cимферопольскому шоссе считаются одними из популярных. Магистраль имеет федеральное значение, а ее общая протяженность 720 км. Данное направление привлекательно еще и тем, что является самым свободным и проходит в обход больших городов области.

«Метриум Групп»: 5 плюсов подмосковных ЖК с комплексной застройкой

80% застройки в ближнем Подмосковье приходится на проекты комплексного освоения территории (КОТ). Эксперты компании «Метриум Групп» назвали 5 причин, по которым квартиры в таких ЖК востребованы покупателями. В отличие от обычных ЖК, проекты с комплексным освоением территории обладают рядом преимуществ для покупателей.

Загородная недвижимость: что ожидать в 2016 году?

Рассуждения о том, что нынешняя ситуация напоминает недавние кризисы, и рынки скоро восстановятся, зафиксировавшись на ценовых уровнях 2007 или, в крайнем случае, 2012 года, доказывают свою несостоятельность. И этот факт должны учитывать и продавцы недвижимости, причем не только загородной.

Загородная недвижимость Серпуховского района

Серпуховский район находится на юге Московской области. Наибольшими населенными пунктами в нем считаются Турово, Оболенск, Липицы, Большевик. Находится этот тихий и спокойный район площадью более 1022 км на реке Наре. Северная часть включает в себе лесные насаждения. Так что есть близость природы и соответственно воздух здесь будет чистым и свежим.