РОСРИЭЛТ

Стародачные поселки по Ярославскому шоссе

10.09.2012

История возникновения большинства стародачных поселков по Ярославскому шоссе напрямую связана со строительством железной дороги, соединившей столицу с древним городом Ярославлем. Строительство ее первого участка от Москвы до Сергиева Посада велось с 1859 по 1862 гг, а первый поезд до Ярославля пустили уже в начале 1870-х годов. Со временем вдоль железной дороги выросли поселки Загорянка, Валентиновка, Тарасовка, Клязьма.

Поселки по Ярославскому шоссе, которые принято называть стародачными, появлялись либо на месте старых поселений (например, дачный поселок Мамонтовка, возникший на месте деревни Листвяны, известной по летописям еще с начала XVI века, село и усадьба Абрамцево, купленная писателем С. Т. Аксаковым в 1843 году, или поселок Софрино, упоминаемый в писцовых книгах XVII века как «государево дворцовое село» Сафарино), либо строились вдоль железной дороги в конце XIX-начале XX веков (такие как Загорянка, основанная помещиками Кисель-Загорянскими для продажи дачных участков, или поселок Заветы Ильича, известный с 1909 года как Гаврилова пустошь, местечко московского купца Гаврилова).

В середине 1930-х годов началась новая волна строительства дач для представителей советской власти (поселок Старый Большевик) и творческой интеллигенции. К примеру, по решению Сталина в поселке Валентиновка появились дачи для сотрудников Художественного, Большого и Малого театров. В разное время в Валентиновке жили и работали К. С. Станиславский, А. Н. Вертинский, М. Н. Ермолова, Б. Л. Пастернак, М. И. Цветаева, А. А. Ахматова.

В наши дни спрос на недвижимость в стародачных местах Ярославского шоссе очень высок. Однако многих покупателей привлекают не сами дачи, а земельные участки, на которых они стоят. Случается, что новые владельцы сносят на приобретенных участках старые постройки, несмотря на их архитектурную и историческую значимость, и строят на расчищенном от «старины» месте современные дома, коттеджи. Первые элитные коттеджные поселки появились в стародачных местах или возникли у их границ.

Специалисты агентства загородной недвижимости «Грейт реалити» проанализировали цены готовых домов площадью 250-450 кв.м на участках от 15 соток, а также стоимость земельных участков в стародачных поселках по Ярославскому шоссе.

Готовые дома: материал постройки - Кирпич/Дерево/Блок

Земельные участки: цена за сотку

10 км

Стародачные места

(Загорянка, Валентиновка)

Готовые дома

от 20 до 32 млн рублей

от 16 до 25 млн рублей

от 18 до 28 млн рублей

Земельные участки

от 570 до 800 тыс. рублей

20 км

Стародачные места

(Заветы Ильича, Клязьма, Мамонтовка)

Готовые дома

от 20 до 30 млн рублей

от 16 до 24 млн рублей

от 18 до 25 млн рублей

Земельные участки

от 560 до 640 тыс. рублей

30 км

Стародачные места

(Софрино, Правдинский)

Готовые дома

от 17 до 19 млн рублей

от 15 до 17 млн рублей

от 16 до 18 млн рублей

Земельные участки

от 450 до 570 тыс. рублей

40 км

Стародачные места

(Зеленоградский)

Готовые дома

от 16 до 18 млн рублей

от 13 до 15 млн рублей

от 15 до 17 млн рублей

Земельные участки

от 380 до 440 тыс. рублей

Свыше 50 км

Стародачные места

(Абрамцево)

Готовые дома

от 10 до 12 млн рублей

от 8 до 10 млн рублей

от 7 до 8 млн рублей

Земельные участки

от 250 до 320 тыс. рублей

*Цены указаны согласно рекламным источникам по состоянию на сентябрь 2012 года.

Агентство элитной недвижимости «Great reality».


Статью разместило АН «Грейт реалити»

Грейт реалити

Просмотров: 101 | ID: 338



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Рынок складской недвижимости Московского региона: итоги 2017 года

Складской рынок Москвы и Подмосковья в 2017 году чувствует себя лучше, чем год назад. Доля вакантных площадей продолжает сокращаться, несмотря на то, что часть крупных игроков предпочитает строить склады под себя, а не арендовать пустующие объекты. В то же время арендаторы ищут все более комплексные складские решения. Готов ли рынок их предложить?

Сергей Первиков, Prisma Group: «Мы создаем структуру, в которой человек будет развиваться»

На рынке недвижимости набирает известность компания Prisma Group, предлагающая новый подход к продажам новостроек. «Спасители застройщиков от кризиса» - как они сами себя называют. Сегодня компания осуществляет период «стратегического перехода»: меняется система управления, оптимизируется организационная структура, перераспределяется функционал вместе с совершенствованием штатного расписания. В результате перехода компания создаст «боевую машину» продаж, систему реализации объектов недвижимости с предельной эффективностью.

«Золотая середина»: покупатели новостроек выбирают квартиры с 4 по 16 этаж.

Выбирая квартиру в новостройке, покупатели, прежде всего, ориентируются на стоимость, метраж и месторасположение объекта. Немаловажным фактором является и этаж, на котором находится квартира. При многоэтажной застройке стоимость квартир с первого по третий этаж ниже на 5-10 %, на этажах среднего уровня стоимость наоборот возрастает на 7-12 %, на верхних этажах стоимость квадратного метра увеличивается в рамках 10-15 %. Выбирая этаж квартиры, покупатель руководствуется своими запросами и возможностями. Специалисты компании «Азбука Жилья» проанализировали предпочтение покупателей при выборе этажа, на котором расположена будущая квартира. В анализ попали жилые комплексы, реализуемые компаний «Азбука Жилья» в период с января по август 2016 года.

Как в Подмосковье стать владельцем дома стоимостью в 1 кв.м. жилья в Москве

Ежегодно в Московской области предлагается в дар не менее 10 домов и 2-3 земельных участков. Причины, по которым бывшие владельцы готовы расстаться со своим имуществом, всегда различны. Но они и не важны. Главное что бы подаренная недвижимость была юридически чистой, что гарантировало бы вам беспроблемное ее использование.

Качали, качаем, и качать будем или о том, почему лицензирование скважин не изменит жизни дачников в Подмосковье

В Московской области действует не менее 500 тыс. скважин, из которых около 96% эксплуатируется рядовыми гражданами. Каждую из данных 480 тыс. скважин необходимо будет проверить на соответствие правил получения лицензии. А выдача таковой не предусматривается законом при соблюдении сразу трех характеристик самой скважины. А именно, из скважины не должно ежесуточно добываться более чем 100 куб. воды, скважина должна быть выше водоносного горизонта и добываемая из скважины вода не должна использоваться в коммерческих целях.

Коттеджные поселки по Симферопольскому шоссе

Симферопольское шоссе или трасса Крым является трассой федерального значения. Это скоростная шестиполосная бессветофорная трасса. Это позволяет не только обеспечить высокую пропускную способность и быстрое передвижение, но и возможность полюбоваться живописными окружающими местами.

Преимущества проживания в коттеджном поселке по Cимферопольскому в Подмосковье

Многих москвичей в последние годы все больше привлекает загородная жизнь. Огромное количество коттеджных поселков в любом направлении от столицы дает простор для выбора, но коттеджные поселки по Cимферопольскому шоссе считаются одними из популярных. Магистраль имеет федеральное значение, а ее общая протяженность 720 км. Данное направление привлекательно еще и тем, что является самым свободным и проходит в обход больших городов области.

«Метриум Групп»: 5 плюсов подмосковных ЖК с комплексной застройкой

80% застройки в ближнем Подмосковье приходится на проекты комплексного освоения территории (КОТ). Эксперты компании «Метриум Групп» назвали 5 причин, по которым квартиры в таких ЖК востребованы покупателями. В отличие от обычных ЖК, проекты с комплексным освоением территории обладают рядом преимуществ для покупателей.

Загородная недвижимость: что ожидать в 2016 году?

Рассуждения о том, что нынешняя ситуация напоминает недавние кризисы, и рынки скоро восстановятся, зафиксировавшись на ценовых уровнях 2007 или, в крайнем случае, 2012 года, доказывают свою несостоятельность. И этот факт должны учитывать и продавцы недвижимости, причем не только загородной.

Загородная недвижимость Серпуховского района

Серпуховский район находится на юге Московской области. Наибольшими населенными пунктами в нем считаются Турово, Оболенск, Липицы, Большевик. Находится этот тихий и спокойный район площадью более 1022 км на реке Наре. Северная часть включает в себе лесные насаждения. Так что есть близость природы и соответственно воздух здесь будет чистым и свежим.


Квартира в Егорьевске

1ком., 31 кв.м., Починки (село)

Земельный участок в Чехове

6 сот., Волосово (деревня)

Дача в Талдомском районе Московской области

86 кв.м., 15 сот., Бобровниково (деревня)

Жилой дом в Домодедово

130 кв.м., 5 сот., Буняково (деревня), Полевая ул.

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бобровниково (деревня)

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

13.7 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Новороссийске

студии, 64 кв.м., Южный район, Вербовая ул.

Земельный участок в Меленковском районе Владимирской области

2414 сот., Казнево (село)

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бакшеиха (деревня)

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.