Кому коронавирус, а кому квартира недорого

Как купить квартиру в залоге

Общаясь с коллегами о том, кто и как переживает карантин, всё чаще слышу негодование, недовольство ситуацией, откровенную злость, которая накопилась за период самиозоляции. И это понятно. Деньги с неба не падают, нужно их зарабатывать.

Хорошо тем, у кого есть работа, доход. Большинство же переживают трудные времена, ситуация усугубляется с каждым месяцем. Уже появляются продавцы квартир, которые купили в ипотеку, но не потянули ежемесячные платежи. Теперь пытаются найти покупателей на жильё находящееся в залоге у банка.

Наступают хорошие времена для даржателей наличности. Можно купить действительно интересный вариант квартиры по привлекательной цене. Не все понимают процесс перехода права залоговой квартиры от продавца к покупателю. Если квартира приобретена в ипотеку, она находится в залоге у банка. Собственник только владеет и пользуется, а распоряжаться может только с согласия банка.

Продажа залоговой квартиры связана не просто с регистрацией перехода права от продавца к покупателю, еще и с правильной передачей денег между участниками сделки.

Если просто покупатель оплачивает оставшуюся часть задолженности перед банком, в надежде потом снять залог и зарегистрировать переход права, то не все так просто. Сюрприз может возникнуть именно после оплаты долга перед банком. Покупатель оплатил долги продавца, собственником желанной квартиры еще не стал, а продавец вдруг решил не продавать квартиру. Тут есть все шансы ввязаться в длительные судебные разбирательства.

Тонкость состоит в том, как оплатить покупку, снять залог с квартиры и сразу стать собственником.

Самым надежным способом будет купить квартиру вместе с долгом. По оговоренной цене покупаем залоговую квартиру, регистрируем право на покупателя. Новый владелец получает квартиру, где он является собственником. Теперь можно спокойно, без рисков, оплатить оставшуюся часть долга перед банком, затем снять обременение.

Есть еще вариант проведения сделки с квартирой в залоге с привлечением регистратора, который возьмется сам снять обременение, потом сразу же зарегистрирует переход права на нового собственника. Тут тоже есть определенный риск, ведь деньги нужно заплатить вперед.

Жилая недвижимость | Советы риэлтора | Просмотров: 1026 | Дата размещения: 29.05.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Руслан Сухий: "Плюсы и минусы инвестиций в апартаменты сегодня"

Намерения российских властей окончательно решить вопрос с определением статуса апартаментов делают данный сегмент недвижимости в моменте одним из самых перспективных для инвестиций, отмечают эксперты. Вложения средств в такие объекты выглядят интересными как с учетом краткосрочной, так и среднесрочной перспектив, как для аренды, так и для перепродажи. Однако и о существующих рисках забывать не стоит.

Советы риэлтора | Инвестиции в недвижимость | 29.01.2021 | Агентство | Просмотров: 600

«РосЕвроСити» представляет новый формат аренды офисной недвижимости

Компания «РосЕвроСити» представляет уникальную возможность сократить расходы на аренду офиса благодаря динамической ставке аренды. Выгодные условия аренды офисной недвижимости в новых реалиях – вы платите только за тех сотрудников, которые находятся на работе.

Коммерческая недвижимость | Рынок аренды | 26.01.2021 | Пользователь: Дарья | Просмотров: 482

фото

Более 90% коммерческих помещений в новостройках покупают инвесторы

В 2020 году доля инвесторов в объеме спроса на покупку помещений формата стрит-ритейл в новостройках Москвы составила 92,9%, отмечают аналитики Фонда коллективных инвестиций «Рентавед». Это на 14,8% выше, чем было годом ранее.

Коммерческая недвижимость | Первичный рынок | 13.01.2021 | Агентство | Просмотров: 478

фото

В 2020 году новые квартиры в Москве получили 2.7 тысячи обманутых дольщиков

По официальным данным столичного Правительства, в 2020 году в Москве ввели в эксплуатацию 26 домов-долгостроев. Долгожданные квартиры получили свыше 2 700 человек.

Первичный рынок | Строительство | 27.12.2020 | Риэлтор «Татьяна Мамонтова» | Просмотров: 460

фото

Что будет с ценами на недвижимость в 2021 году - мнение риэлтора и прогноз эксперта

Уверена, в условиях существующей турбулентности абсолютно всех участников рынка волнует один единственный вопрос о том, что же будет с ценами на недвижимость в 2021 году. Как непосредственный участник событий, как специалист, который варится в этой каше ежедневно, постараюсь объективно взглянуть на сложившуюся ситуацию и изложить своё экспертное мнение на счёт возможных изменений цен на жильё. Для полноты картины, предлагаю немного расширить предмет обсуждения

Инвестиции в недвижимость | Советы риэлтора | 24.12.2020 | Риэлтор «Татьяна Мамонтова» | Просмотров: 1760

«Ростелеком» запустил в Москве уникальную цифровую экосистему для жилых комплексов

«Ростелеком» первым на рынке объединил в единую цифровую экосистему решения для формирования «умного» жилого пространства. Комплексное решение «Ростелеком Ключ», созданное на основе собственных разработок компании, в полной мере учитывает интересы и запросы жильцов, управляющих компаний и застройщиков.

Жилая недвижимость | Новости | 04.12.2020 | Пользователь: Info | Просмотров: 489

АО МИСК ДОСРОЧНО ЗАВЕРШИЛО СТРОИТЕЛЬСТВО ЮЖНОГО ДУБЛЕРА КУТУЗОВСКОГО ПРОСПЕКТА

Московская инженерно-строительная компания (МИСК) завершила строительство Южного дублера Кутузовского проспекта, опережая назначенные сроки почти на полгода. Магистраль существенно разгрузит дороги на западе Москвы. Первый участок дублёра от МКАД до Аминьевского шоссе (14 км) был построен в сентябре 2019 года.

Инвестиции в недвижимость | Переезд | 21.10.2020 | Пользователь: b2bnews | Просмотров: 472

Лучшие агентства недвижимости Москвы

Лучшие агентства недвижимости Москвы, рейтинг и его влияние на продавца в выборе профессионального агентства недвижимости.

Советы риэлтора | 02.10.2020 | АН «HOMEWAY» | Просмотров: 400

Навесить или покрасить: почему застройщики предпочитают вентилируемые фасады штукатурным

Эксперты выделяют два основных вида фасадных систем в современном многоэтажном строительстве: навесные (вентилируемые) и штукатурные. Считается, что свои преимущества имеет как первый, так и второй тип. Тем не менее, в последние годы все больше застройщиков отдает предпочтение навесным системам. В чем причина этой тенденции, и будет ли она продолжена в ближайшем будущем?

Строительство | Первичный рынок | 06.08.2020 | АН «Alegria» | Просмотров: 766

фото

За сколько можно купить комнату в Москве?

Сколько стоит комната в коммуналке в Москве рядом с метро, минимальная цена на отдельные изолированные комнаты в спальных районах столицы внутри МКАДа, актуальная информация об условиях и нюансах приобретения данного формата жилья на 2020 год в советах риэлтора Татьяны Мамонтовой

Вторичный рынок | Жилая недвижимость | 13.07.2020 | Риэлтор «Татьяна Мамонтова» | Просмотров: 673