После ввода ЖК продажи за неделю в два-три раза превышают среднемесячные показатели до сдачи объекта
Покупка квартиры в жилом комплексе после его ввода – это минимизация всех рисков, которые возможны на этапе строительства. И если после сдачи комплекса не откладывать сделку, жилье можно купить очень выгодно, особенно в первые несколько недель, когда еще действуют прежние цены. В это время многие застройщики фиксируют ажиотажный спрос, а продажи превышают показатели более ранних периодов в несколько раз.
По подсчетам аналитиков ООО СЗ «Риверхаус», после ввода ЖК бизнес-класса RIVER HOUSE Щелково, продажи за неделю втрое превысили среднемесячные продажи, фиксируемые до его сдачи. Сказалось влияние несколько факторов. Первый – это отложенный спрос в ожидании ввода ЖК; второй – ценовая политика застройщика: он не стал повышать стоимость квадратного метра, а отдельные лоты можно было купить по специальным ценам; третий – финансовая политика ЦБ РФ – рост ключевой ставки и подорожание кредитов, включая ипотечные. В сложившейся ситуации покупателям было вдвойне выгодно не откладывать сделку, так как можно было заключить договор по прежней цене лота с более низкой ставкой по классической ипотеке. Покупатели, которые использовали льготные программы ипотечного кредитования, ставки по которым пока не повышались, фиксировали цену лота и тоже на этом экономили. И четвертый – это возможность сразу приступить к ремонту и приблизить новоселье.
В настоящее время средневзвешенная цена квадратного метра в ЖК RIVER HOUSE Щелково составляет 129 000 руб. за кв. м. По самой низкой цене 120 000 за кв. м можно купить четырехкомнатную квартиру площадью 181,4 кв.м.
ЖК RIVER HOUSE Щелково аккредитован в 10 коммерческих банках, где можно подобрать программу ипотечного кредитования с комфортными условиями для каждой семьи. Например, СБЕР в августе повысил лимит максимальной суммы по кредиту по госпрограммам «Господдержка» и «Семейная ипотека» с 12 млн руб. до 15 млн руб.
“«После ввода ЖК RIVER HOUSE Щелково у нас действовали хорошие условия для покупателей, и, как мы и ожидали, многие ими воспользовались и заключили сделки. Повышенным спросом пользовались семейные трехкомнатные квартиры с видами на панораму города, реку Клязьма, благоустроенную набережную и городские парки. Основная возрастная категория покупателей – до 40 лет, многие имеют одного – двух детей, поэтому их очень радует наш огороженный просторный зеленый двор, где детям будет безопасно и комфортно. Вместе с квартирой покупатели приобретают машиноместо в подземном паркинге и кладовую для хранения. И эти помещения сейчас можно купить в ипотеку. Мы ожидаем рост интереса к нашему ЖК и дальше, так как заложили в него максимум редких для новостроек г. Щелкова опций, – комментирует Алексей Шаров, коммерческий директор компании «Риверхаус».”
Справка: ЖК бизнес-класса RIVER HOUSE построен по индивидуальному проекту в центре г. Щелково, на набережной реки Клязьма, и состоит из четырех секций высотой 20 этажей. Первые два этажа – это более 4 000 кв. м площадей коммерческого назначения. Жилая зона состоит из 382 квартир – студий, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир общей площадью от 45 до 182 кв. м, а также видовых пентхаусов с террасами на крыше – до 334 кв.м. Высота потолков – 3,3 м. Квартиры сдаются без отделки. Предчистовая отделка white box и дизайнерская «под ключ» – это дополнительная опция. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 541 машино-место и 260 кладовых. Закрытый благоустроенный двор с элементами ландшафтного дизайна занимает площадь 2 га.
