Уфа имеет высокий потенциал в строительстве жилья среди российских городов-миллионников

Об этом и многом другом было заявлено экспертами в ходе 62-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая прошла в столице Башкирии.

В рамках деловой части программы конференции заместитель министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан Александр Борисов говорил о дефиците земли для строительства и коснулся темы проекта комплексного развития территорий (КРТ).

«КРТ — это тот механизм, который помогает решать комплексные задачи, в том числе по аварийному жилью и находить новые решения с участками, — отметил заместитель министра. — На сегодняшний день у нас в разработке более 15 территорий и заключено порядка 11 договоров КРТ по Республике Башкортостан».

Борисов призвал уфимских застройщиков активнее включаться в работу по развитию КРТ, поскольку администрация региона активно идет на встречу по целому ряду организационных моментов. Чиновник отдельно остановился на программах поддержки застройщиков.

«На сегодняшний день активно прорабатываем вопрос в рамках привлечения бюджетных облигаций, инфраструктурных и бюджетных кредитов. Эти меры поддержки совместно с бизнес-сообществом и с девелоперами позволяют снимать финансовые нагрузки».

Тему КРТ в рамках проектов в столице Башкирии поддержал начальник Главного управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа города Уфы Руслан Хайруллин. Он сказал, что на сегодняшний день в городе уже шесть реализующихся договоров КРТ, по восьми подготовлены документы на торги и в ближайший квартал они уже будут размещены.

«Порядка 30 территорий уже взяты на заметку под развитие. Планируем применить механизм и для повышенных территорий, что будет новшеством для Уфы, — заметил Хайруллин и уточнил: —также ждем изменения в законодательстве по ИЖС, чтобы применить механизм КРТ для тех малоэтажных застроек, в которых есть только индивидуальные жилищные дома без аварийного фонда».

Завершая первую часть делового блока, который был посвящен теме КРТ, заместитель председателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик представил статистику от портала, посвященную проектам КРТ в Башкирии. По его словам, по объему текущего строительства по КРТ регион занимает 20-е место. Холопик выразил уверенность, что Башкортостан скоро войдет в первую десятку. Напомнил Холопик и о проекте портала «Маркетплейс земли для строительства», среди участников которого почти все крупные застройщики Башкирии.

«По интересу к покупке земли среди застройщиков из других регионов республика Башкортостан занимает 14 место. Почти на одном уровне с Самарской и Воронежской областями и немножко уступает Ростовской области и Пермскому краю».

Торжественная церемония награждения лучших застройщиков региона — важная часть всех девелоперских конференций, которые организует портал ЕРЗ.РФ.

В Уфе также отметили лучших девелоперов Башкортостана.

Победителями и призерами в номинациях премии ТОП ЖК–2024 стали:

Застройщик ТОП ЖК–2024

ГК Первый Трест

ЖК URBANICA

Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Башкортостан

3-е место

Талан

ЖК Знаковый квартал Конди Нова

Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Башкортостан

1-е место

DARS Development

ЖК Город природы

Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Башкортостан

финалист

ГК Жилой Квартал

ЖК Зубово Life 2

Лучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском ФО, малоэтажные дома

3-е место

ЖК Зубово Life Garden (Лайф Гарден)

Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Башкортостан, доступное жилье

1-е место

ГК РИСК

ЖК Квартал Самоцветы

Лучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории нежилой застройки

финалист

ООО Специализированный застройщик-Риком Браво

ЖК Браво

Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Башкортостан, доступное жилье

3-е место

ООО СЗ СУ №5 ПСК №6

ЖК Статус

Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Башкортостан

финалист

ООО СЗ ИСК СтройФедерация

ЖК Умный дом

Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Башкортостан

2-е место

ООО СЗ-ИРСЗ

ЖК Шиханы (с/с Отрадовский)

Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Башкортостан, доступное жилье

финалист

ГК СтроиТЭК

ЖК SVOBODA

Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Башкортостан, доступное жилье

2-е место

Унистрой

ЖК Уникум на Коммунистической

Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Башкортостан

финалист

Авторитетное жюри также определило лидеров по вводу жилья в регионе в 2023 году. Лучшими, по мнению экспертов, стали:

1-е место — ГК Первый Трест;

2-е место — ИСК г. Уфы;

3-е место — ГСК ПСК-6.

Традиционно высокий интерес вызвала тема умных новостроек и цифровизации. О разработках российских специалистов подробно рассказал руководитель проекта Rubetek Никита Савинов.

«Мы первыми в России создали систему "умный дом", она изначально была смесью китайского и российского, но на сегодняшний день это только российские решения, — отметил он. — Там порядка 60 устройств добавлены в приложение, то есть автоматизация квартиры, по сути, есть вся. Жителю нужны экономия и безопасность».

Представитель компании Ujin Сергей Нечкин поделился интересными цифрами, связанными с предпочтениями покупателей недвижимости.

По его словам, 40% покупателей, выбирая между сопоставимыми предложениями, отдадут предпочтение умному дому и цифровым сервисам. 10% — 15% домохозяйств в России уже умные, оснащены теми или иными элементами умного дома.

Сергей Нечкин подчеркнул, что за два года количество реализованных в России проектов с умными ЖК выросло в полтора раза.

Компания «Философт» вызвала высокий интерес слушателей своей креативной презентацией, сделанной на основе кинофильма «Один дома». Менеджер по продажам компании Владимир Шабалин назвал свое выступление смарт-ремейком к указанной киноленте. В своей речи он привел примеры разработок по обеспечению безопасности жильцов умного дома, когда каждый из элементов охраны здания доступен с помощью смартфона. Среди них домофон, шлагбаум, камеры наружного наблюдения.

Тема строительства жилья в Башкирии стала главной в рамках выступления менеджера по работе с клиентами компании Циан Натальи Степановой. Она поделилась подробной статистикой и представила целый ряд подтверждающих слайдов. В частности, по данным компании, спрос на новостройки в Уфе в период с 2022 — 2024 годы соответствует общероссийским трендам. При этом среди городов-миллионников Уфа расположилась в середине списка, что говорит о высоком потенциале столицы региона.

В заключении конференции заместитель председателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик напомнил присутствующим о предстоящей «Московской неделе цифровизации девелопмента», которая пройдет в Москве с 12 по 16 августа и пригласил представителей застройщиков на мероприятие.

Фото и другие материалы доступны по ссылке.