РОСРИЭЛТ

«Не купи дом, а выбери соседа»: личный опыт покупки таунхауса

04.12.2013

Олег Шуваев, представитель столичной творческой интеллигенции, артист одного из московских театров, убежден, что главное, на что нужно обратить внимание при покупке таунхауса – это местоположение и соседи…

- Олег Васильевич, расскажите, как вы пришли к решению приобрести таунхаус?

- Мы всю жизнь прожили в городской квартире в Москве, и несколько лет назад задумались о том, что пора бы сменить обстановку. Все-таки хочется какой-то уединенности, близости к природе, ощущения собственного индивидуального пространства. Но при этом нужно понимать, что на работу ездить придется в Москву, и важно не проиграть в транспортной доступности. Долго выбирали, сравнивали, думали, в итоге остановили свой выбор на «Фестивале». Это поселок таунхаусов на Калужском шоссе, всего 8 км от МКАД.

- Чем вас так привлек этот проект?

- Главное, конечно, близость к Москве, и южное направление в принципе изначально для нас было приоритетным. Добраться можно разными способами – по Калужскому, Киевскому шоссе, через Бутово. Вообще, учитывая перегруженность трасс, этот вопрос чуть ли не самый главный. Сейчас это территория «новой Москвы», и соответственно, власти всерьез взялись за развитие инфраструктуры. Планов громадье, будем надеяться, что они осуществятся – трассу расширят, построят новые участки, выезды. Сам проект очень понравился – такие уютные домики в единой стилистике, смотрится очень европеизированно и солидно. К тому же там и детский садик должна быть, и магазин свой, и для детишек различные объекты. В общем, представленный застройщиком проект выглядел очень презентабельно и амбициозно, в ближайшее время мы уже получим ключи от таунхаусов, приступим к ремонту, параллельно будет достраиваться вторая очередь и объекты инфраструктуры. Мы очень надеемся, что в конечном итоге все будет так, как и было обещано.

- А если говорить о различиях проживания в квартире в многоэтажке и таунхаусе – что для вас самое главное?

- Во-первых, в квартире существует масса проблем, связанных со слабой звукоизоляцией, какие-то посторонние звуки, курение в подъезде, масса людей вокруг. В общем, никакого уединения. В таунхаусе у тебя либо один сосед сбоку, либо два – по обеим сторонам. Если выбрать секцию на окраине поселка, то вообще получается, что твой дом примыкает к лесу, никого – под тобой и над тобой. Делай что хочешь. Хочешь – музыкальную студию в доме организуй, хочешь – свой тренажерный зал оборудуй, хочешь – барбекю-вечеринку организуй на эксплуатируемой кровле. Ну и, в конце концов, всегда можно пригласить друзей и выйти в примыкающий к поселку лес, и там устроить пикник.

Во-вторых, конечно, раздражают проблемы с парковкой в многоэтажных домах. Это вечная тема, которая трудно устранима. Только если ты не приобретаешь себе таунхаус с встроенным гаражом. Тогда головная боль с парковкой уходит.

В-третьих, это безопасность, отсутствие посторонних людей у тебя во дворе, на участке. Особенно это актуально, когда есть маленькие дети. У тебя закрытая охраняемая территория, парки, прогулочные зоны, детские площадки, спортивные тренажеры под открытым воздухом.

- Обычно свой дом – это масса забот и хлопот коммунального характера – сети нужно содержать в должном виде, снег вовремя убирать, крышу чистить, следить, чтоб с фасадом все было хорошо и т.д.

- У нас на «Фестивале» всем этим займется управляющая компания. Будут и мусор вывозить централизованно, и охрану поставят, и видеонаблюдение, и снег будут убирать, и коммуникации обслуживать и мн.др. Конечно, с коттеджем в этом плане было бы все гораздо сложнее, и затратней.

- Уже думали о дизайне внутреннего пространства? Свободные планировки дают возможность воплотить любые идеи.

- Конечно, думаем, обсуждаем различные варианты, сравниваем планировки, виды лестниц, перегородки и т.д. Это не то, что стандартная квартира в многоэтажке, здесь на площади 138 кв.м есть где разгуляться. Собственные два этажа, с гостиной, кабинетом, несколькими спальнями, гардеробной – это просто замечательно. Пока до сих пор не решили – застраивать или нет эксплуатируемую кровлю. С одной стороны, полноценный третий этаж тоже лишним не будет, но с другой – перспектива проводить теплые летние вечера под звездами на открытой площадке третьего этажа, тоже улыбается.

Спасибо за интервью, желаем вам успехов, пусть жизнь в таунхаусе оправдает все ваши ожидания!


Статью разместила СК «Cабидом»

Cабидом

Просмотров: 46 | ID: 586



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Почему важно знать кадастровую стоимость участка?

Cегодня "налог на землю" начисляется на основании установленной кадастровой стоимости. Чем выше стоимость Вашей земельной собственности, тем больше налог! Также размер кадастровой стоимости учитывается при определении величины арендной платы (особенно в случае аренды земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности).

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка - это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Кадастровым учет - это (фактически) сбор всех параметров, характеристик и сведений о том или ином недвижимом имуществе. «Собирает» это сведения (и ведет соответствующий реестр) Федеральная кадастровая палата, подведомственная Росреестру.

Нормативные акты, регулирующие вопросы государственной кадастровой оценки

Друзья и коллеги, представляем вам перечень основных нормативно-правовых актов, которые регулируют вопрос проведения государственной кадастровой оценки и установления кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. Надеемся, что эта информация будет полезна для вашей практической деятельности и решения собственных вопросов.

В Москве появились новые форматы детских садов. «Сказочный лес» от Светланы Ильиной

Проект современного частного детского сада Alertum Kids в Подмосковье полностью переворачивает сознание, где ты находишься.

Оценочная деятельность. Общие положения

По своему основному содержанию оценочная деятельность – это профессиональная и квалифицированная работа, направленная на установление инвестиционной, ликвидационной, рыночной, кадастровой и прочей стоимости. В большинстве случаев заниматься оценочной деятельностью могут лица, обладающие соответствующим образованием (квалификацией), опытом (не менее 3-х лет), застраховавшие ответственность и являющиеся членами СРО (независимые оценщики).

Правильный поиск дизайнера интерьера

Многие на вопрос о «поиске» дизайнера интерьера скажут Вам, что это также не просто, как найти хорошего стоматолога, гинеколога, парикмахера, юриста и т.д…. Как и с перечисленными специалистами с интерьерным дизайнером вам придется очень плотно работать и часто общаться, особенно в период обсуждениями проекта.

Дизайн офиса: что важно знать

Создание гармоничного дизайна офисного интерьера ответственный и важный процесс. Грамотно оформленное «рабочее» пространство повышает эстетические характеристики помещения и его комфортность. Располагает к продуктивной деятельности и способствует развитию и сплочению коллектива. Способствует формированию положительного имиджа компании как во «внутренней», так и во «внешней» среде.

Новое в законодательстве о кадастровой оценке и кадастровой стоимости

Кадастровая оценка и кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества… Эти 2 понятия за несколько последних лет фактически сформировали новую налоговую реальность нашей страны. Это и не удивительно, т.к. сегодня от установленной по кадастру стоимости зависят и размеры налогов на недвижимое имущество, и размер земельного налога, и размер арендных платежей за недвижимость, находящуюся в государственной или муниципальной собственности.

СЛУЧАИ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

Если вы решили поучаствовать в приватизации государственного или муниципального имущества, купить или продать объект недвижимости и/или земельный участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, получить наследство, получить страховую выплату по ОСАГО или столкнулись с банкротством предприятия, то у вас возникнет необходимость проведения обязательной оценки вашего движимого или недвижимого имущества.


Квартира в Зеленоградском АО

3ком., 72 кв.м., Крюково, Андреевка улица

Квартира в ЦАО

3ком., 50 кв.м., Хамовники, Тимура Фрунзе улица

Квартира в ЮЗАО

4ком., 102 кв.м., Ломоносовский район, Академика Пилюгина улица

Помещение свободного назначения в ЦАО

109.4 кв.м.

Квартира в Орле

1ком., 45 кв.м., Заводской район, Комсомольская ул.

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бакшеиха (деревня)

Склад в Санкт-Петербурге

2600 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.

Квартира в Красноярске в ЖК «Северные ворота»

1ком., 46 кв.м., Центральный район, Ады Лебедевой ул.

Квартира в Курске

2ком., 64 кв.м., Центральный, Триумфальная арка, Победы пр-кт