РОСРИЭЛТ

Какое жилье пользуется наибольшим спросом в Москве?

01.12.2016

Несмотря на то, что вкусы у населения совершенно разные, на рынке недвижимости есть свои устоявшиеся тренды. Это зависит от множества факторов: экономической ситуации в стране, ликвидности жилья, комфортабельности и, конечно же, ценовой политики.

В 2016 году на российском рынке недвижимости наблюдались сезонные скачки спроса, стоимость квадратного метра массового сегмента на первичном рынке не достигала 145 тыс. руб. Для многих людей это была теплая пора приобретения собственного жилья. На сегодняшний день цена за квадратный метр выросла на 7,8 тыс. руб. в связи с повышением спроса. Рассмотрим подробнее, какое жилье больше всего приобретают жители столицы сегодня.

Квартиры в новостройке с отделкой

В эконом-классе чаще всего выбирают квартиры с отделкой, в сегментах «комфорт» и «бизнес» покупатели меньше заинтересованы в экономии. Жилье по принципу «заезжай и живи» становится все более популярным. Квартира с отделкой — это не только значительное сбережение средств, но и экономия времени. Для собственников, которые планируют сдавать приобретенную квартиру в аренду, это прекрасный вариант избежать простоя квартиры. Для инвесторов — неплохая выгода в дальнейшей перепродаже. Отмечу также, что качество отделочных работ стало на порядок выше: ровные поверхности, пластиковые окна, качественные обои, приемлемая сантехника.

Квартиры-студии и однокомнатные квартиры

Бюджетное жилье в Москве и Подмосковье уже на протяжении многих лет пользуется спросом. Самым ликвидным продуктом на рынке жилой недвижимости остаются однокомнатные квартиры и квартиры-студии. С учетом приемлемых цен однокомнатные квартиры составляют около 40% всего спроса. Квартиры-студии — неплохой вариант для инвесторов, людей-одиночек, молодых семей без детей.

Апартаменты

В кругах московской бизнес-элиты все большую популярность стали набирать апартаменты. С начала 2016 года в столице было построено 12 новых комплексов апартаментов. Вероятнее всего, такая неожиданная популярность связана с невысоким бюджетом покупки, привлекательным инвестиционным фоном и возможностью перепланировки.

Люди становятся все более избирательными. Изобилие предложений, предновогодние акции, открытие новых станций МЦК — все это способствует благоприятному выбору, о котором в будущем не придется сожалеть. В 2017 году ожидается увеличение спроса не только в сегменте элитного жилья, но и в эконом-классе, что приведет к небольшим изменениям трендов недвижимости.

________________________________________________________________

Справка

Анжела Варданян — независимый эксперт по городской и загородной недвижимости.

Опыт работы на рынке коммерческой недвижимости составляет более 5 лет.

Свою карьеру Анжела начала в компании «Инком Недвижимость» в качестве консультанта по жилой городской и загородной недвижимости.

С начала 2016 года является независимым экспертом-консультантом, юристом в вопросах недвижимости.

Анжела окончила Российский современный гуманитарный университет по специальности «юриспруденция». В настоящее время проходит обучение в MBA, специализация “Master of Business Administration”.


Статью разместил риелтор «Анжела Варданян»

Анжела Варданян

#Жилая недвижимость

Просмотров: 230 | ID: 1633



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Почему важно знать кадастровую стоимость участка?

Cегодня "налог на землю" начисляется на основании установленной кадастровой стоимости. Чем выше стоимость Вашей земельной собственности, тем больше налог! Также размер кадастровой стоимости учитывается при определении величины арендной платы (особенно в случае аренды земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности).

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка - это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Кадастровым учет - это (фактически) сбор всех параметров, характеристик и сведений о том или ином недвижимом имуществе. «Собирает» это сведения (и ведет соответствующий реестр) Федеральная кадастровая палата, подведомственная Росреестру.

Нормативные акты, регулирующие вопросы государственной кадастровой оценки

Друзья и коллеги, представляем вам перечень основных нормативно-правовых актов, которые регулируют вопрос проведения государственной кадастровой оценки и установления кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. Надеемся, что эта информация будет полезна для вашей практической деятельности и решения собственных вопросов.

В Москве появились новые форматы детских садов. «Сказочный лес» от Светланы Ильиной

Проект современного частного детского сада Alertum Kids в Подмосковье полностью переворачивает сознание, где ты находишься.

Оценочная деятельность. Общие положения

По своему основному содержанию оценочная деятельность – это профессиональная и квалифицированная работа, направленная на установление инвестиционной, ликвидационной, рыночной, кадастровой и прочей стоимости. В большинстве случаев заниматься оценочной деятельностью могут лица, обладающие соответствующим образованием (квалификацией), опытом (не менее 3-х лет), застраховавшие ответственность и являющиеся членами СРО (независимые оценщики).

Правильный поиск дизайнера интерьера

Многие на вопрос о «поиске» дизайнера интерьера скажут Вам, что это также не просто, как найти хорошего стоматолога, гинеколога, парикмахера, юриста и т.д…. Как и с перечисленными специалистами с интерьерным дизайнером вам придется очень плотно работать и часто общаться, особенно в период обсуждениями проекта.

Дизайн офиса: что важно знать

Создание гармоничного дизайна офисного интерьера ответственный и важный процесс. Грамотно оформленное «рабочее» пространство повышает эстетические характеристики помещения и его комфортность. Располагает к продуктивной деятельности и способствует развитию и сплочению коллектива. Способствует формированию положительного имиджа компании как во «внутренней», так и во «внешней» среде.

Новое в законодательстве о кадастровой оценке и кадастровой стоимости

Кадастровая оценка и кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества… Эти 2 понятия за несколько последних лет фактически сформировали новую налоговую реальность нашей страны. Это и не удивительно, т.к. сегодня от установленной по кадастру стоимости зависят и размеры налогов на недвижимое имущество, и размер земельного налога, и размер арендных платежей за недвижимость, находящуюся в государственной или муниципальной собственности.

СЛУЧАИ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

Если вы решили поучаствовать в приватизации государственного или муниципального имущества, купить или продать объект недвижимости и/или земельный участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, получить наследство, получить страховую выплату по ОСАГО или столкнулись с банкротством предприятия, то у вас возникнет необходимость проведения обязательной оценки вашего движимого или недвижимого имущества.


Помещение свободного назначения в ЦАО

109.4 кв.м.

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Квартира в Егорьевске

1ком., 31 кв.м., Починки (село)

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бакшеиха (деревня)