Какое жилье пользуется наибольшим спросом в Москве?
В 2016 году на российском рынке недвижимости наблюдались сезонные скачки спроса, стоимость квадратного метра массового сегмента на первичном рынке не достигала 145 тыс. руб. Для многих людей это была теплая пора приобретения собственного жилья. На сегодняшний день цена за квадратный метр выросла на 7,8 тыс. руб. в связи с повышением спроса. Рассмотрим подробнее, какое жилье больше всего приобретают жители столицы сегодня.
Квартиры в новостройке с отделкой
В эконом-классе чаще всего выбирают квартиры с отделкой, в сегментах «комфорт» и «бизнес» покупатели меньше заинтересованы в экономии. Жилье по принципу «заезжай и живи» становится все более популярным. Квартира с отделкой — это не только значительное сбережение средств, но и экономия времени. Для собственников, которые планируют сдавать приобретенную квартиру в аренду, это прекрасный вариант избежать простоя квартиры. Для инвесторов — неплохая выгода в дальнейшей перепродаже. Отмечу также, что качество отделочных работ стало на порядок выше: ровные поверхности, пластиковые окна, качественные обои, приемлемая сантехника.
Квартиры-студии и однокомнатные квартиры
Бюджетное жилье в Москве и Подмосковье уже на протяжении многих лет пользуется спросом. Самым ликвидным продуктом на рынке жилой недвижимости остаются однокомнатные квартиры и квартиры-студии. С учетом приемлемых цен однокомнатные квартиры составляют около 40% всего спроса. Квартиры-студии — неплохой вариант для инвесторов, людей-одиночек, молодых семей без детей.
Апартаменты
В кругах московской бизнес-элиты все большую популярность стали набирать апартаменты. С начала 2016 года в столице было построено 12 новых комплексов апартаментов. Вероятнее всего, такая неожиданная популярность связана с невысоким бюджетом покупки, привлекательным инвестиционным фоном и возможностью перепланировки.
Люди становятся все более избирательными. Изобилие предложений, предновогодние акции, открытие новых станций МЦК — все это способствует благоприятному выбору, о котором в будущем не придется сожалеть. В 2017 году ожидается увеличение спроса не только в сегменте элитного жилья, но и в эконом-классе, что приведет к небольшим изменениям трендов недвижимости.
________________________________________________________________
Справка
Анжела Варданян — независимый эксперт по городской и загородной недвижимости.
Опыт работы на рынке коммерческой недвижимости составляет более 5 лет.
Свою карьеру Анжела начала в компании «Инком Недвижимость» в качестве консультанта по жилой городской и загородной недвижимости.
С начала 2016 года является независимым экспертом-консультантом, юристом в вопросах недвижимости.
Анжела окончила Российский современный гуманитарный университет по специальности «юриспруденция». В настоящее время проходит обучение в MBA, специализация “Master of Business Administration”.
