РОСРИЭЛТ

Какое жилье пользуется наибольшим спросом в Москве?

01.12.2016

Несмотря на то, что вкусы у населения совершенно разные, на рынке недвижимости есть свои устоявшиеся тренды. Это зависит от множества факторов: экономической ситуации в стране, ликвидности жилья, комфортабельности и, конечно же, ценовой политики.

В 2016 году на российском рынке недвижимости наблюдались сезонные скачки спроса, стоимость квадратного метра массового сегмента на первичном рынке не достигала 145 тыс. руб. Для многих людей это была теплая пора приобретения собственного жилья. На сегодняшний день цена за квадратный метр выросла на 7,8 тыс. руб. в связи с повышением спроса. Рассмотрим подробнее, какое жилье больше всего приобретают жители столицы сегодня.

Квартиры в новостройке с отделкой

В эконом-классе чаще всего выбирают квартиры с отделкой, в сегментах «комфорт» и «бизнес» покупатели меньше заинтересованы в экономии. Жилье по принципу «заезжай и живи» становится все более популярным. Квартира с отделкой — это не только значительное сбережение средств, но и экономия времени. Для собственников, которые планируют сдавать приобретенную квартиру в аренду, это прекрасный вариант избежать простоя квартиры. Для инвесторов — неплохая выгода в дальнейшей перепродаже. Отмечу также, что качество отделочных работ стало на порядок выше: ровные поверхности, пластиковые окна, качественные обои, приемлемая сантехника.

Квартиры-студии и однокомнатные квартиры

Бюджетное жилье в Москве и Подмосковье уже на протяжении многих лет пользуется спросом. Самым ликвидным продуктом на рынке жилой недвижимости остаются однокомнатные квартиры и квартиры-студии. С учетом приемлемых цен однокомнатные квартиры составляют около 40% всего спроса. Квартиры-студии — неплохой вариант для инвесторов, людей-одиночек, молодых семей без детей.

Апартаменты

В кругах московской бизнес-элиты все большую популярность стали набирать апартаменты. С начала 2016 года в столице было построено 12 новых комплексов апартаментов. Вероятнее всего, такая неожиданная популярность связана с невысоким бюджетом покупки, привлекательным инвестиционным фоном и возможностью перепланировки.

Люди становятся все более избирательными. Изобилие предложений, предновогодние акции, открытие новых станций МЦК — все это способствует благоприятному выбору, о котором в будущем не придется сожалеть. В 2017 году ожидается увеличение спроса не только в сегменте элитного жилья, но и в эконом-классе, что приведет к небольшим изменениям трендов недвижимости.

________________________________________________________________

Справка

Анжела Варданян — независимый эксперт по городской и загородной недвижимости.

Опыт работы на рынке коммерческой недвижимости составляет более 5 лет.

Свою карьеру Анжела начала в компании «Инком Недвижимость» в качестве консультанта по жилой городской и загородной недвижимости.

С начала 2016 года является независимым экспертом-консультантом, юристом в вопросах недвижимости.

Анжела окончила Российский современный гуманитарный университет по специальности «юриспруденция». В настоящее время проходит обучение в MBA, специализация “Master of Business Administration”.


Статью разместил риелтор «Анжела Варданян»

Анжела Варданян

#Жилая недвижимость

Просмотров: 288 | ID: 1633



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Отчет об оценке стоимости объекта недвижимости: зачем он нужен и как его оформить

Это важнейший документ, который может пригодиться владельцам недвижимости в самых разных жизненных ситуациях — от купли-продажи имущества до судебных разбирательств. Важно, чтобы он был грамотно оформлен и не содержал ошибок, иначе его могут не принять. Рассказываем, на что обратить внимание, принимая работу у оценщика.

Расчет и снижение кадастровой стоимости: к кому обращаться

По закону каждый владелец недвижимости имеет право самостоятельно проверить корректность проведенной оценки его собственности. Как это сделать и как изменить неверные сведения, а значит и кадастровую стоимость объекта — в нашей статье.

Кадастровая оценка и налог на недвижимость: еще раз о нововведениях

Оспаривание результатов кадастровой оценки (установленной кадастровой стоимости) и возможность снижения налоговых выплат — проблемные вопросы, которые волнуют всех собственников недвижимости: как юридических лиц, так и простых граждан. Отвечаем на самые распространенные из них.

Оценочная экспертиза при судопроизводстве

Судебная оценочная экспертиза — это специальная процедура, которая позволяет определить актуальную рыночную стоимость спорного имущества или нанесенного ему ущерба в ходе судебного разбирательства. Рассказываем, в каких случаях возникает необходимость в ней.

Нюансы терминологии: в чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости

Что означает каждое из этих понятий, какие факторы учитываются при определении стоимости недвижимого имущества, что делать, если оно оценено некорректно, а также о многом другом — в нашей статье.

Перевод жилого помещения в нежилое

Порядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется Главой 3 ЖК РФ и Градостроительным кодексом.

Почему важно знать кадастровую стоимость участка?

Cегодня "налог на землю" начисляется на основании установленной кадастровой стоимости. Чем выше стоимость Вашей земельной собственности, тем больше налог! Также размер кадастровой стоимости учитывается при определении величины арендной платы (особенно в случае аренды земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности).

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка - это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Кадастровым учет - это (фактически) сбор всех параметров, характеристик и сведений о том или ином недвижимом имуществе. «Собирает» это сведения (и ведет соответствующий реестр) Федеральная кадастровая палата, подведомственная Росреестру.

Нормативные акты, регулирующие вопросы государственной кадастровой оценки

Друзья и коллеги, представляем вам перечень основных нормативно-правовых актов, которые регулируют вопрос проведения государственной кадастровой оценки и установления кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. Надеемся, что эта информация будет полезна для вашей практической деятельности и решения собственных вопросов.