РОСРИЭЛТ

Подбираем доступное жилье в Новороссийске

10.12.2012

Подходит к концу 2012 год, и самое время подвести итоги с ситуацией на рынке недвижимости Новороссийска.

Как видно из нашего обзора цен стоимость квартир Новороссийска медленно, но неуклонно растёт. Причем динамика роста на вторичном рынке жилья выше, чем у новостроек.

На что же сделали ставку застройщики Новороссийска. Строительство, какого жилья считают они перспективным и выгодным в данном регионе. Ответы на эти вопросы можно легко получить из нашего обзора.

Одним из интересных нововведений последнего времени можно считать такое явление как "Клубный дом" На данный момент построено немало таких объектов жилищного строительства. Вот некоторые из них: ЖК "Солнечный дом", ЖК "Дубки", ЖК "Премиум", ЖК "Эдем", ЖК "БАВАРИЯ ", ЖК "Камелот", ЖК "Маргаритки", ЖК "РУСИЧ".

Несмотря на такое «закрытое» название, «Клубный дом» это не обязательно дорогое элитное жилье. Если говорить доступным языком, то это просто дом для хороших знакомых или близких по духу людей. Само это явление пришло в Новороссийск из Подмосковья и Санкт-Петербурга, где заинтересованные семейные пары объединялись для строительства совместного жилья. А остальные принимались по результатам анкетирования. Все Клубные дома объединяют общие черты: главное правило это ограниченное количество соседей. Квартир в них от 10 до 30, огороженная территория и автономная система отопления. Остальные нюансы такие как: оригинальная, запоминающаяся архитектура, удобное расположение дома, тренажерные залы, сауны и бильярдные, парковки и гаражи зависят от социального статуса и фантазии будущих жителей.

Взять, к примеру, ЖК "Маргаритки". Этот жилой комплекс эконом класса, состоящий из четырех 4-х этажных домов с квартирами свободной планировки. Расположен в Приморском районе и очень популярен у молодёжи. Из его преимуществ можно выделить следующие: автономное отопление в каждой квартире, панорамные виды из окон, охраняемая территория, парковки и доступность общественного транспорта. Одна-двух комнатные квартиры обойдутся счастливым обладателям всего за 900 000 – 1 300 000 рублей.

Недвижимость эконом класса или как его называют риелторы "среднего" класса появилось не только в Восточном районе. На въезде в Новороссийск на ул.Борисовская активно продаются квадратные метры в ЖК «Стандарт». Это три девятиэтажки с квартирами свободной планировки.

Южный микрорайон осваивает компания ГК ПИК, уже сданы в эксплуатацию дома №7, 13, 15. С одной стороны новостройку окружают горные склоны и виноградники с другой Чёрное море. Микрорайон, не мудрствуя, назвали "Южный берег". Его кварталы расположились вдоль берегов Цемесской бухты. Несомненным плюсом покупки квартиры в этом районе станет то, что весь микрорайон проектируется как единое целое, с учетом современных градостроительных норм и правил. В микрорайоне планируется строительство всей необходимой инфраструктуры: школа, детсад, магазины, развлекательные и торговые центры. Порадуют также инженерные решения новых квартир: уникальные планировки позволят своим хозяевам жить в комфорте и наслаждаться живописными видами бухты и города утопающего в зелени.

Еще одним жилым комплексом эконом класса является объект СК "Выбор", это жилой комплекс на ул. Пионерской, 23а. Первая многоэтажка уже сдана. Полным ходом идет возведение второго и третьего корпусов. Продажи уже стартовали, стоимость квартир от 1 500 000 до 3 500 000 рублей.

Жилой комплекс "Бавария" еще один «клубный» вариант. Это новый красивый, функциональный трехэтажный дом. Рядом с ЖК «на Пионерской» новостройкой детский сад, торговый центр, остановка общественного транспорта, Западный рынок и несколько общеобразовательных школ. Расположился он в поселке Цемдолина. Стоимость квадратного метра держится в районе 38-40 тысяч рублей за квадратный метр.

Жилой комплекс Бавария в Новороссийске

Сегмент бизнес класса в 2012 году повторяет картину с эконом застройкой. Он представлен как высотными, так и «Клубными» жилыми комплексами, такими как:

"Городок ПРОХОРОВКА" - это поселок городского типа, не далеко от озера Абрау-Дюрсо. На данный момент в нём уже красуются 93 коттеджа, 200 таун-хаусов и один 4-х этажный дом. Поселок находится под охраной, имеет централизованные коммуникации (отопление, холодная и горячая вода, канализация, электроснабжение). А окружающие поселок склоны всегда будет радовать вас своей бурной растительностью.

В районе Мысхако группа компаний ПИК возвела котеджный посёлок "Мысхако". Поселок построен из сблокированных по 2-3 квартиры таунхаусов. Каждый дом имеет индивидуальный подъезд и гараж на одно авто. Посёлок подключен ко всем коммуникациям. Имеется выход в интернет и телефонная связь. Расстояние до города - 1,5 и 3 км. Ходит общественный транспорт. Время до города - 5 минут. Стоимость квартир от 5 200 000 рублей.

В этом же направлении начато строительство жилого комплекса "Русич". Выделяет его среди прочих необычное архитектурное решение, фасад стилизован под Московскую Кремлевскую стену. Проектом предусмотрены различные квартиры, от 1ой комнаты, до 4-х комнатных двух уровневых пентхаусов повышенной комфортности. По уровню дополнительных услуг, внешнему виду, комфортности и панорамным видам «Русич» полностью отвечает статусу «Клубный дом» бизнес класса. Окончание строительства планируется на 2014 год.

Многоэтажная застройка для бизнес класса представлена микрорайоном «Пикадилли» в южной части Новороссийска. Застройщик ГК ПИК. Первая очередь микрорайона «Пикадилли» уже в продаже. Купить однокомнатную квартиру можно за 2 900 000 рублей. Микрорайон проектировался по новым, современным строительным нормам и правилам. Кроме высотных жилых зданий в районе будет построены: дошкольное учреждение для 280 детей, средне образовательная школа для 700 учеников, гаражный комплекс на 250 автомобилей, а также, стадион, магазины, аптеки и другие эксплуатационные службы. Сдача первой очереди планируется в 1 квартале 2014 года. Стоимость квадратного метра от 44500 рублей за м2.

Имеется информация от строительной компании "Выбор" о закладке двух многоквартирных домов бизнес класса по ул. Ленина-Молодежная. Прекрасное место! Из окон квартир будет открываться неподражаемый вид на лесной массив и озеро Соленое. Более полная информация об этажности зданий, стоимость квартир будет сообщена позднее.

микрорайон «Пикадилли» в Новороссийске

Не оставлен без внимания рынок элитной недвижимости. В 2012 году здесь тоже произошли заметные изменения.

Сдан в эксплуатацию 18-ти квартирный жилой дом "Камелот". Площадь квартир от 40 до 110 м2. Имеет запоминающуюся архитектуру, стилизован под замок с двумя башнями. Обладает всеми достоинствами «клубного дома» в дорогом, качественном исполнении. К вводу в эксплуатацию практически все квартиры были проданы.

ЖК «Камелот» в Новороссийске

Компания «Выбор» решила порадовать любителей дорогой качественной недвижимости и возводит в центральном районе на набережной 68-и комнатный жилой комплекс "Жемчужина" стоимость квадратного метра жилой площади будет стоить от 100 до 150 тысяч рублей.

жилой комплекс

Серьёзные капиталовложения в Новороссийск делает компания «КЕСКО». Планируется построить многоплановый центр «Новосити». В деловом центре Новороссийска, скоро должны подняться три  высотных дома повышенной комфортности и 4-х звёздочный отель. Первый дом уже возводится. Завершение строительства первой очереди планируется в конце первого квартала 2013 года. Стоимость квартир будет известна ближе к окончанию строительства, тогда же и начнутся продажи. Полностью закончить строительство этого комплекса КЕСКО планирует к 2016 году.

Вот на таком позитиве заканчивает 2012 год строительная жизнь Новороссийска. Ни в одном бизнес-плане конец света не запланирован, поэтому, если у вас есть желание приобрести недвижимость в Новороссийске, то имеет смысл настраиваться на долгую счастливую жизнь в новом красивом и удобном доме.

С наступающим Вас, Новым Годом!

Просмотров: 136 | ID: 383



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код