Почему необходимо узаконить перепланировку в квартире?

1. Не узаконенная  перепланировка в квартире может явиться препятствием при продаже Вашей квартиры по ипотечной сделки, так  для  банка необходим определенный пакет документов:  правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт, технический план, оценка квартиры от оценочной компании). Для оценки необходим технический паспорт на квартиру, по которому оценщик сверяет данные тех.паспорта с фактической планировкой квартиры. В случае расхождения в планировки квартиры в паспорте  и фактической перепланировки в квартире оценщик обязан отразить в отчете об оценки - незаконную перепланировку. Такой отчет об оценки квартиры поступит в ипотечный банк, и если незаконная планировка нарушает строительные, санитарные, пожарные  нормы законодательства, банк  откажет в кредитовании Заемщику по данной квартире и сделка купли -продаже квартиры не состоится.

2. Необходимость узаконить перепланировку  может возникнуть когда у Вас возник конфликт с соседями. Например, Сосед на верхнем этаже залил квартиру на нижем этаже - причинил ущерб. Сосед на нижнем этаже потребовал компенсации за ущерб. Но оказалась, что у соседа на нижнем этаже (пострадавшем )не узаконена перепланировка на кухне и санузле, то сосед с верхнего этажа может обратиться в суд с иском о незаконной перепланировки и о том, что авария произошла не по его виде, а ввиду того, что сосед с нижнего этажа не оформил перепланировку на кухне и санузле, что явилось поводом нарушения строительных и санитарных норм законодательства. То суд может признать виновным не соседа с верхнего этажа, а того кто сделал и не узаконил перепланировку в квартире, что привело к аварии.

3. В случае проверки Вашей квартиры жилищной инспекцией и обнаружения незаконной планировки в квартире, жил.инспекция может  уведомить Вас о необходимости представить документы по перепланировки в установленный срок, в случае не предъявления пакета документов об узаконенной перепланировки, жилинспекция вправе  обратиться с иском на Вас в суд с требованием узаконить перепланировку или привести квартиру в первоначальное состояние. Суд может Вас обязать узаконить перепланировку ,если она подлежит узакониванию, либо потребует от Вас привести квартиру первоначальное состояние, либо привлечь к административной ответственности- штрафу. В случае не выполнения решения суда или уклонения от исполнения , суд может принять решение о продаже Вашей квартиры с торгов.

Не создавайте проблем себе и Вашим соседям, узаконьте перепланировку в квартире!

Агентство недвижимости и юридических услуг "Первомайская недвижимость" (г.Омск) поможет Вам оформить перепланировку и переустройство в квартире,  также  Вы можете получить консультацию, о том какие можно делать перепланировки, а какие перепланировки запрещены законодательством. Адрес агентства: город Омск ул.Заозерная д.11 корпус Б, 1 этаж (за Первомайским рынком). Время работы с 10-00 до 20-00 ч. Выходной- воскресенье.Запись на прием по тел. 8(913)149-83-18 или т. 908-318. Прием ведет опытный профессиональный риэлтор, юрист Светлана Васильевна.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 153 | Дата размещения: 11.09.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Льготная сельская ипотека до 2,9% годовых на покупку загородной недвижимости в Омской области

Оформление и сопровождение сделки купли-продажи загородной недвижимости (дома с участком, загородной квартиры) "под ключ" в Омской области.

Загородная недвижимость | 12.09.2020 | Первомайская недвижимость | Просмотров: 179

фото

Ипотечные сделки с загородной недвижимостью. Льготная сельская ипотека до 2,9% по Омской области

Особенности сделки купли-продажи загородного дома с участком по сельской ипотеки. Чтобы совершить ипотечную сделку купли-продажи загородного дома с участком по льготной сельской ипотеки, Вам необходимы следующие документы для проверки готовности Продавца к сделки купли-продажи:

Загородная недвижимость | Ипотека | 11.09.2020 | Первомайская недвижимость | Просмотров: 140

Первичный рынок жилья в Омске: цены, тенденции, прогнозы

Строительство жилья в Омске в 2015 году сократилось на 10 процентов. При этом спрос на квартиры в новостройках упал на 22 процента, а цены снизились лишь на 5 процентов, сейчас они опять пошли в рост.

Первичный рынок | 19.03.2016 | Просмотров: 590

Стоимость создаваемых в Омске платных парковок составит 35 руб. в час

В Омске планируется создать около 7 тыс. парковочных мест. Возведение таковых будет осуществляться при содействии частных операторов и департамента городского хозяйства. Для строительства парковок обследовано более 20 улиц и центральных магистрал ...

Новости | 03.12.2015 | Просмотров: 306

Администрация Омской области инициирует сокращение сроков найма жилья для выпускников детских домов с пяти лет до одного года

Омская область в лице губернатора Виктора Назарова инициирует сокращение сроков найма жилья для выпускников детских домов с пяти лет до одного года. Соответствующая информация содержится на официальном сайте администрации региона. Этот же источни ...

Новости | 23.07.2015 | Просмотров: 189

В Омске на торгах реализуют земельные участки для индивидуального жилищного строительства

В Омске Департамент имущественных отношений администрации города выделил целый ряд участков для возведения объектов жилой и коммерческой недвижимости. Данные участки выставлены на торги. Соответствующая информация содержится в сообщении официального ...

Новости | 11.05.2015

В 2015 году на территории Омска построят около 640 тыс. кв. метров жилья

В 2015 году объемы строительных работ на территории Омской области не превысят данных 2015 года и составят около 58 млрд. руб. Из них около 5 млрд. рублей будет выделено из бюджетов различных уровней. Об этом со ссылкой на местный Минстрой сообщает « ...

Новости | 31.03.2015 | Просмотров: 320

В Омске для населения разработали памятки посвященные подготовке к паводку

Омск готовится в весеннему паводку. В частности противопаводковые мероприятия проводятся в наиболее опасном с данной точки зрения Кировском районе. В частности председатели КТОСов «Кировец-1» и «Кировец-4» начали информационную работу с населением. ...

Новости | 02.03.2015 | Просмотров: 309

фото

Рынок недвижимости Омска отмечает снижение цен на жилье

Впервые за много лет рынок недвижимости Омска отмечает снижение цен на жилье. Сравнивая цены февраля 2015 и 2014 годов, риэлторы отметили, что новостройки потеряли в цене до 5%, вторичный рынок просел еще ниже, падение в старом фонде, возраст которог ...

Новости | 27.02.2015 | Просмотров: 332

На расселение омичей из ветхого жилья выделен 1 миллиард рублей

Станислав Гребенщиков – глава министерства строительства Омской области, общаясь с журналистами, озвучил радостную новость, в 2014 году на нужды жителей проживающих в ветхом жильё будет потрачен почти миллиард рублей. Гребенщиков сообщил журналистам ...

Новости | 03.04.2014 | Просмотров: 164