Почему необходимо узаконить перепланировку в квартире?

Несколько аспектов об необходимости оформления перепланировки в квартире.

1. Не узаконенная  перепланировка в квартире может явиться препятствием при продаже Вашей квартиры по ипотечной сделки, так  для банка необходим определенный пакет документов:  правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт, технический план, оценка квартиры от оценочной компании).

Для оценки необходим технический паспорт на квартиру, по которому оценщик сверяет данные тех паспорта с фактической планировкой квартиры. В случае расхождения в планировки квартиры в паспорте  и фактической перепланировки в квартире оценщик обязан отразить в отчете об оценки - незаконную перепланировку.

Такой отчет об оценки квартиры поступит в ипотечный банк, и если незаконная планировка нарушает строительные, санитарные, пожарные  нормы законодательства, банк  откажет в кредитовании Заемщику по данной квартире и сделка купли -продаже квартиры не состоится.

2. Необходимость узаконить перепланировку  может возникнуть когда у Вас возник конфликт с соседями.

Например, Сосед на верхнем этаже залил квартиру на нижем этаже - причинил ущерб. Сосед на нижнем этаже потребовал компенсации за ущерб. Но оказалась, что у соседа на нижнем этаже (пострадавшем )не узаконена перепланировка на кухне и санузле, то сосед с верхнего этажа может обратиться в суд с иском о незаконной перепланировки и о том, что авария произошла не по его виде, а ввиду того, что сосед с нижнего этажа не оформил перепланировку на кухне и санузле, что явилось поводом нарушения строительных и санитарных норм законодательства. То суд может признать виновным не соседа с верхнего этажа, а того кто сделал и не узаконил перепланировку в квартире, что привело к аварии.

3. В случае проверки Вашей квартиры жилищной инспекцией и обнаружения незаконной планировки в квартире, жилинспекция может  уведомить Вас о необходимости представить документы по перепланировки в установленный срок, в случае не предъявления пакета документов об узаконенной перепланировки, жилинспекция вправе  обратиться с иском на Вас в суд с требованием узаконить перепланировку или привести квартиру в первоначальное состояние.

Суд может Вас обязать узаконить перепланировку ,если она подлежит узакониванию, либо потребует от Вас привести квартиру первоначальное состояние, либо привлечь к административной ответственности- штрафу. В случае не выполнения решения суда или уклонения от исполнения , суд может принять решение о продаже Вашей квартиры с торгов.

Не создавайте проблем себе и Вашим соседям, узаконьте перепланировку в квартире!

Агентство недвижимости и юридических услуг "Первомайская недвижимость" (г. Омск) поможет Вам оформить перепланировку и переустройство в квартире,  также  Вы можете получить консультацию, о том какие можно делать перепланировки, а какие перепланировки запрещены законодательством. Адрес агентства: город Омск ул.Заозерная д.11 корпус Б, 1 этаж (за Первомайским рынком). Время работы с 10-00 до 20-00 ч. Выходной- воскресенье.Запись на прием по тел. 8(913)149-83-18 или т. 908-318. Прием ведет опытный профессиональный риэлтор, юрист Светлана Васильевна.

Советы риэлтора | Юридический справочник | Просмотров: 2019 | Дата размещения: 06.10.2019

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона

5) Опубликовать комментарий на странице публикации? Опубликовать!

6) Введите код: Код

7)

Поделиться:

Читайте также

фото

Оформление перепланировок и реконструкций объектов недвижимости "под ключ" в рассрочку за 13500 рублей

оформление перепланировок и реконструкций объектов недвижимости "под ключ" (проекты, получение разрешений, акты ввода в эксплуатацию, технические планы, постановка объекта на кадастровый учет)

Новости | 30.06.2019 | Первомайская недвижимость | Просмотров: 62264

Первичный рынок жилья в Омске: цены, тенденции, прогнозы

Строительство жилья в Омске в 2015 году сократилось на 10 процентов. При этом спрос на квартиры в новостройках упал на 22 процента, а цены снизились лишь на 5 процентов, сейчас они опять пошли в рост.

Первичный рынок | 19.03.2016 | Просмотров: 560

Стоимость создаваемых в Омске платных парковок составит 35 руб. в час

В Омске планируется создать около 7 тыс. парковочных мест. Возведение таковых будет осуществляться при содействии частных операторов и департамента городского хозяйства. Для строительства парковок обследовано более 20 улиц и центральных магистрал ...

Новости | 03.12.2015 | Просмотров: 279

Администрация Омской области инициирует сокращение сроков найма жилья для выпускников детских домов с пяти лет до одного года

Омская область в лице губернатора Виктора Назарова инициирует сокращение сроков найма жилья для выпускников детских домов с пяти лет до одного года. Соответствующая информация содержится на официальном сайте администрации региона. Этот же источни ...

Новости | 23.07.2015 | Просмотров: 173

В Омске на торгах реализуют земельные участки для индивидуального жилищного строительства

В Омске Департамент имущественных отношений администрации города выделил целый ряд участков для возведения объектов жилой и коммерческой недвижимости. Данные участки выставлены на торги. Соответствующая информация содержится в сообщении официального ...

Новости | 11.05.2015

В 2015 году на территории Омска построят около 640 тыс. кв. метров жилья

В 2015 году объемы строительных работ на территории Омской области не превысят данных 2015 года и составят около 58 млрд. руб. Из них около 5 млрд. рублей будет выделено из бюджетов различных уровней. Об этом со ссылкой на местный Минстрой сообщает « ...

Новости | 31.03.2015 | Просмотров: 294

В Омске для населения разработали памятки посвященные подготовке к паводку

Омск готовится в весеннему паводку. В частности противопаводковые мероприятия проводятся в наиболее опасном с данной точки зрения Кировском районе. В частности председатели КТОСов «Кировец-1» и «Кировец-4» начали информационную работу с населением. ...

Новости | 02.03.2015 | Просмотров: 286

фото

Рынок недвижимости Омска отмечает снижение цен на жилье

Впервые за много лет рынок недвижимости Омска отмечает снижение цен на жилье. Сравнивая цены февраля 2015 и 2014 годов, риэлторы отметили, что новостройки потеряли в цене до 5%, вторичный рынок просел еще ниже, падение в старом фонде, возраст которог ...

Новости | 27.02.2015 | Просмотров: 309

На расселение омичей из ветхого жилья выделен 1 миллиард рублей

Станислав Гребенщиков – глава министерства строительства Омской области, общаясь с журналистами, озвучил радостную новость, в 2014 году на нужды жителей проживающих в ветхом жильё будет потрачен почти миллиард рублей. Гребенщиков сообщил журналистам ...

Новости | 03.04.2014 | Просмотров: 146

Подведение итогов 2013 года по развитию рынка жилой недвижимости Омска

За 2013 год изменение средней цены квадратного метра на вторичном рынке составило 3,68%, что в эквиваленте составляет 889 рублей. Таким образом, к концу 2013 стоимость квадратного метра установилась в 47,1 тыс.руб/кв.м. На однокомнатные квартиры сре ...

Новости | 15.01.2014 | Просмотров: 255