Почему необходимо узаконить перепланировку в квартире?

1. Не узаконенная  перепланировка в квартире может явиться препятствием при продаже Вашей квартиры по ипотечной сделки, так  для  банка необходим определенный пакет документов:  правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт, технический план, оценка квартиры от оценочной компании). Для оценки необходим технический паспорт на квартиру, по которому оценщик сверяет данные тех.паспорта с фактической планировкой квартиры. В случае расхождения в планировки квартиры в паспорте  и фактической перепланировки в квартире оценщик обязан отразить в отчете об оценки - незаконную перепланировку. Такой отчет об оценки квартиры поступит в ипотечный банк, и если незаконная планировка нарушает строительные, санитарные, пожарные  нормы законодательства, банк  откажет в кредитовании Заемщику по данной квартире и сделка купли -продаже квартиры не состоится.

2. Необходимость узаконить перепланировку  может возникнуть когда у Вас возник конфликт с соседями. Например, Сосед на верхнем этаже залил квартиру на нижем этаже - причинил ущерб. Сосед на нижнем этаже потребовал компенсации за ущерб. Но оказалась, что у соседа на нижнем этаже (пострадавшем )не узаконена перепланировка на кухне и санузле, то сосед с верхнего этажа может обратиться в суд с иском о незаконной перепланировки и о том, что авария произошла не по его виде, а ввиду того, что сосед с нижнего этажа не оформил перепланировку на кухне и санузле, что явилось поводом нарушения строительных и санитарных норм законодательства. То суд может признать виновным не соседа с верхнего этажа, а того кто сделал и не узаконил перепланировку в квартире, что привело к аварии.

3. В случае проверки Вашей квартиры жилищной инспекцией и обнаружения незаконной планировки в квартире, жил.инспекция может  уведомить Вас о необходимости представить документы по перепланировки в установленный срок, в случае не предъявления пакета документов об узаконенной перепланировки, жилинспекция вправе  обратиться с иском на Вас в суд с требованием узаконить перепланировку или привести квартиру в первоначальное состояние. Суд может Вас обязать узаконить перепланировку ,если она подлежит узакониванию, либо потребует от Вас привести квартиру первоначальное состояние, либо привлечь к административной ответственности- штрафу. В случае не выполнения решения суда или уклонения от исполнения , суд может принять решение о продаже Вашей квартиры с торгов.

Не создавайте проблем себе и Вашим соседям, узаконьте перепланировку в квартире!

Агентство недвижимости и юридических услуг "Первомайская недвижимость" (г.Омск) поможет Вам оформить перепланировку и переустройство в квартире,  также  Вы можете получить консультацию, о том какие можно делать перепланировки, а какие перепланировки запрещены законодательством. Адрес агентства: город Омск ул.Заозерная д.11 корпус Б, 1 этаж (за Первомайским рынком). Время работы с 10-00 до 20-00 ч. Выходной- воскресенье.Запись на прием по тел. 8(913)149-83-18 или т. 908-318. Прием ведет опытный профессиональный риэлтор, юрист Светлана Васильевна.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 382 | Дата размещения: 11.09.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Ипотечные сделки с загородной недвижимостью. Льготная сельская ипотека от 2,7% по Омской области

Особенности сделки купли-продажи загородного дома с участком по сельской ипотеки. Чтобы совершить ипотечную сделку купли-продажи загородного дома с участком по льготной сельской ипотеки необходимо проверить наличие следующих документов:

Загородная недвижимость | Ипотека | 24.11.2020 | Первомайская недвижимость | Просмотров: 85

фото

Льготная сельская ипотека до 2,9% годовых на покупку загородной недвижимости в Омской области

Оформление и сопровождение сделки купли-продажи загородной недвижимости (дома с участком, загородной квартиры) "под ключ" в Омской области.

Загородная недвижимость | 12.09.2020 | Первомайская недвижимость | Просмотров: 236

GVA Sawyer усовершенствовала концепцию доходного дома в Омске

GVA Sawyer усовершенствовала концепцию доходного дома в Омске Компания GVA Sawyer приняла участие в разработке концепции первого доходного дома в Омске. Работа была проведена по заказу Фонда развития жилищного строительства Омской области – «Жили ...

Новости | 26.12.2013 | Пользователь: promorealty | Просмотров: 279

В первой половине 2013 года спрос на жилую недвижимость эконом-класса в Омске превысил предложение

В первой половине 2013 года спрос на жилую недвижимость эконом-класса в Омске превысил предложение. По данным компании MACON Realty Group, это связано, прежде всего, с небольшим объемом строительства жилой недвижимости. Однако невысокая платежеспособ ...

Новости | 11.07.2013 | Компания «MACON» | Просмотров: 266 | Комментариев: 1

Рынок коммерческой недвижимости Омска: итоги I полугодия 2012г.

Об основных показателях и сложившихся тенденциях рынка коммерческой недвижимости в первом полугодии и прогнозах развития на ближайшее время рассказывают эксперты

06.08.2012 | АН «АВЕСТА» | Просмотров: 484

Арендные каникулы

Каникулы предоставляются не только школьникам, но и арендаторам. Что же понимается под арендными каникулами на рынке коммерческой недвижимости и для каких целей они используются, рассказывают эксперты.

24.07.2012 | АН «АВЕСТА» | Просмотров: 906

Интересные предложения на рынке коммерческой недвижимости Омска

Какие тенденции существуют в плане необычности предлагаемых к продаже или аренде объектов, есть ли вероятность их появления в недалеком будущем в Омске, рассказывают эксперты.

19.07.2012 | АН «АВЕСТА» | Просмотров: 313

Юридическая чистота сделки

Агентства недвижимости в своей рекламе указывают такую услугу, как проверка юридической чистоты квартиры. Что включает в себя это понятие на рынке коммерческой недвижимости, как проверить законность сделки, рассказывают эксперты.

19.07.2012 | АН «АВЕСТА» | Просмотров: 502

Срок льготного выкупа земельных участков закончился. Что дальше?

Согласно изменениям в ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", 1 июля закончился срок льготного выкупа находящихся в бессрочном пользовании земель. Далее каждый регион вправе установить свой порядок выкупа. Как повышение кадастровой стоимости может отразиться на омском рынке коммерческой недвижимости, рассказывают эксперты.

19.07.2012 | АН «АВЕСТА» | Просмотров: 334

30 ноября 2020 года состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

30 ноября 2020 года в 14:30 по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова, 98 Д, каб. 220 состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Новости | 27.11.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 35