Отзывы и комментарии о недвижимости в России и за рубежом

“Действительно в Сочи про ограничение этажности никто не слышал. Очередная высотка бьет рекорды по высоте! Сейчас в районе ул. Пирогова строится дом - уже более 20 этажей и сколько еще построят этажей никому не известно!”

“ ОЦЕНКА СИТУАЦИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ г.Батайска

Наверное, нет такого человека, который бы не интересовался недвижимостью в той или иной степени. Продать, купить, обменять, сдать, снять жилье, оформить право собственности, взять ипотеку, кредит, подарить, оформить наследство-эти вопросы интересуют многих. К нам обращаются с такими и многими другими вопросами по недвижимости и каждому мы помогаем их решить. Мы выбрали несколько типичных вопросов и попросили ответить на них директора АН «Департамент недвижимости» Шаповалову Ирину Владимировну.

Во время кризиса наблюдалось падение спроса на рынке недвижимости. Как вы оцениваете ситуацию сегодня? Вернулся ли рынок недвижимости на докризисный уровень?

Нынешнюю стадию развития рынка недвижимости можно охарактеризовать как «посткризисное развитие». Рынок жилой недвижимости демонстрирует очевидные признаки оживления: растет количество зарегистрированных сделок, средние цены перестали снижаться, начали достраиваться дома, замороженные в острый период кризиса. Рынок чувствует себя довольно неплохо, цены достаточно стабильные, нельзя сказать, что идет падение. Те, кто завышает ценовую планку-стоят без результата, а у тех, кто реально смотрит на вещи-все продается. Квартиры ликвидных сегментов активно продаются, идут альтернативные продажи. Ипотека развивается еще динамичней, чем до кризиса и осуществляется необходимый приток денег, замещающий накопления.

Чего сейчас больше на рынке недвижимости-домов или квартир? Что охотнее сейчас покупают-дома или квартиры?

На рынке недвижимости нашего города исторически сложилось так что сегмент частного сектора намного больше сегмента квартирного. Привлекательность Батайска именно в этом. Жители крупных городов, измученные шумом, загазованностью, теснотой стремятся в наш город за тишиной, чистым воздухом, радостью выращивания собственных экологически чистых овощей и фруктов и совсем не прочь сменить свои 36 кв.м. в Ростове на 50-60 кв.м. с шестью сотками в Батайске.

Если говорить о материале, из которого построен частный дом, то какие дома пользуются большим спросом? Если говорить о квартирах, то это кирпичные, каркасно-монолитные или панельные многоэтажки?

Наибольшим спросом пользуется саман обложенный кирпичом и чисто кирпичные дома. Наименьшим-саман шелеванный. Квартиры в кирпичных и каркасно-монолитных, облицованных кирпичом домах, безусловно предпочтительнее квартир в панельных домах.

Ваш прогноз развития ситуации на рынке недвижимости? Будет ли желая недвижимость дорожать? Дешеветь?Какие районы города будут востребованы в будущем? Какие виды жилья?

Продажи растут и будут расти, те покупатели, которые имели интерес и средства для покупки так и остались на рынке. Кризис повлиял на ценность объектов недвжимости. А вообще, жизнь не прекращается, рождаются и подрастают дети, люди сходятся и расходятся, нужны обмены, съезды и разъезды, постоянное движение в недвижимости. Продажи упали только потому, что народ понял , что нет смысла вкадывать в старые хрущевки. Люди сменили объекты инвестирования, начали вкладывать в новое жилье, или держать деньги в банках, или покупать недвижимость за рубежом. Наиболее вероятным сценарием развития рынка недвижимости на ближайшее время, по моему мнению будет стабильное количество сделок, возможно, сопровождающееся плавным ростом цен в пределах темпов инфляции. Думаю, что положительные тенденции на рынке ипотеки будут стимулировать спрос и рынок недвижимости будет на подъеме. Более того, остановка в кризис строительных объектов предопределяет уже возникающий дефицит недорогих новостроек. В перспективе цены на хрущевки и брежневки будут снижаться, на новое жилье и загородную недвижимость расти.

”

“От того, что Вы написали о том, что коррупционная составляющая увеличивает уровень цен на определенный процент, никому не стало легче. Посотрясали воздух и все. Выхода не указали. Поэтому лучше молчать, если не можешь предложить альтернативы. С уважением.”

“Александр и Любовь Благодарим Вас за помощь в продаже дома.

Семья Вороновых”

“Чтобы" уступить" ипотеку ,нужно получить согласие банка.Это так называемая subrogación -переоформление ипотеки больше распостранено на новую недвижимость,потому что в своё время строительные компании их получали по очень выгодным условиям. Увы ,в последнее время банки всё чащё отказывают в ипотеках не гражданам Евросоюза из за того что слишком маленький доход или немогут показать движения по своим счетам в России.

Да,на переоформлении можно немножко сэкономить и неплатить 1,5-2% за открытие кредитного счёта.Но всётаки луче с начала отправить свои документы в несколько банков и только хорошо их проанализировав принимать решение.

Для переоформления ипотеки банк попросит те же документы .”

“Уже 6 лет плачу свою Ипотеку (квартира в Валенсии), уступлю если договоримся.”

“Мы остались довольны качеством работы и готовы порекомендовать компанию "Астарта престиж" своим партнерам по бизнесу”

“Продавали квартиру через данное агентство. Работой сотрудников очень довольны. Спасибо.”

“Все быстро, четко, по требованию. ”

“Современная и динамично развивающаяся компания! Рекомендуем!”

“Я благодарен компании "Астарта престиж" за прекрасно оборудованный, чистый и красивый офис, созданный трудами сотрудников и усилиями менеджеров.

Нам хорошо и комфортно работать с компанией "Астарта престиж" и мы с удовольствием порекомендуем ее своим клиентам и друзьям.

Михаил Иванов, компания "СтройАльянс"”

“То, о чём пишет автор данной статьи, используя материалы Knight Frank или других потерявших доверие (особенно в регионах) консультантов, далеко не всё соответствует действительности. В частности, тезис "бездоходное жильё", который в названии статьи – с ним нельзя согласиться. Автор пишет, что доходность инвестирования в жилую недвижимость – ниже ставки банковского депозита (?). Средняя доходность рублёвого вклада – порядка 5-6% годовых, тогда как ситуация по многим строящимся жилым комплексам в Уфе составляет не менее 25% годовых, а в среднем по рынку - 15% годовых. И уж никак не ниже 5-6%.”

“Хорошее честное агенство. Снял через них квартиру всего за 2 тысячи.”

“Александр,спасибо за Вашу работу!”

“Нам очень понравилась работа компании "Астарта престиж". Приятный персонал, удобное расположение офиса-шоурума, высокая клиентоориентированность.

Надежная и ответственная компания. Рекомендуем!”

“Добрый день. Данную компанию я как раз нашел через интернет. И даже не пожалел об этом. В течении двух дней сотрудники компании мне подобрали очень хороший вариант земельного участка и который в дальнейшем я так же смог через них быстро оформить. Молодцы. Процветания вам.”

“Хорошая компания”

“быстро и качественно”

“Добрый день! В данной компании сотрудницы помогли нам быстро подобрать для наших пожилых родителей квартиру. Такой большой выбор оказывается! мы даже не представляли что смогут подобрать нужный для родителей вариант. девушка по имени Ольга все сделала быстро. Показала много вариантов. и мы выбрали необходимый нам вариант. А оформление мы даже почти и не заметили как прошло. Теперь наши родители рады что такое сотрудницы АН Престиж помогли им с выбором квартиры. Большое им спасибо”

“Хорошая компания”

“Все четко и в срок. Наверное, лучшая из перегородочных компаний. ”

“Отзыв об "Астарта престиж" только положительный. Высокое качество, короткие сроки.”

“Я как врач высоко оценила работу компании "Астарта престиж" в нашей городской больнице.

Вдвойне приятно - отношение менеджеров и понимание наших проблем. Спасибо!”

“Работали с "Астартой" в Смоленской области. Дешевле, чем у местных. Качество высокое ”

“ЧТО Вы строите в Барановке - квартиры, дома или таунхаузы? Можно посмотреть Ваш сайт, с проектами домов и фотографиями участка?”