Как приобрести недвижимость с помощью материнского капитала

С начала 2007 года семьям, в которых рождается ребенок, выплачивается материнский капитал. Денежными средствами, которые получают родители новорожденного второго и каждого следующего ребенка, они могут распорядиться, как они того желают.

Шаг первый

Для того чтобы покупка квартиры при помощи материнского капитала стала возможной, нужно обратиться в Государственный Пенсионный фонд по вашему месту жительства. Там вы получите сертификат. С собой нужно будет взять такие документы, как:

• заполненное в Пенсионном фонде или распечатанное с его официального сайтазаявление государственного образца;

• гражданский паспорт заявителя;

• вкладыш гражданства Российской Федерации;

• свидетельство о пенсионном страховании;

• документ, свидетельствующий о рождении ребенка, с печатью о гражданстве или судебное решение об его усыновлении.

Ценные бумаги проверяются сотрудниками государственного органа в течение одного месяца. Через месяц по месту регистрации вы получите уведомление в связи с получением сертификата материнского капитала.

Шаг второй

Если квартира, которую вы собираетесь приобрести, находится в новостройке, вам нужно найти компанию-застройщика для того, чтобы она зачла материнский капитал как долю оплаты. Этот пункт должен быть учтен в договоре на покупку жилплощади и других уставных документах. Есть несколько ограничений. Первое гласит, что недвижимость должна быть зарегистрирована на территории Российской Федерации. Следующее ограничение заключается в том, что возраст ребенка, рождение которого стало причиной получения сертификата, должен достигнуть трех лет.

Шаг третий

В том случае, когда жилплощадь куплена в кредит (займ) или по ипотеке, воспользоваться материнским капиталом можно и не ожидая, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста. Средства пойдут на погашение основной суммы платежа и процентов. Здесь не имеет значения период рождения второго и последующих детей.

Шаг четвертый

Помимо сертификата на материнский капитал, для заключения договора на приобретение квартиры необходимо предъявить следующие документы:

• документы лица, получившего сертификат;

• копию паспорта владельца сертификата.

Итак, если вы решили купить квартиру с использованием материнского капитала, теперь вы знаете, как это можно сделать.