В ДФО потенциал местных застройщиков сдерживают административные барьеры

В ДФО на фоне серьезных административных барьеров ввод жилья увеличивается минимальными темпами.

Это позволяет рассматривать "бумажную волокиту" как один из объективных факторов, влияющих на решение жилищных вопросов местных жителей. Таковые по мере устранения бюрократических преград получат, куда большие возможности для приобретения жилья.

В данном контексте пристальное внимание вызывают успехи региональных властей на данном поприще. Наиболее успешно дела обстоят в Приморском крае, в то время как в Камчатский край является одним из аутсайдеров данного рейтинга.

Вот как текущее положение дел охарактеризовала Наталья Антипина, заместитель министра Минстроя РФ:

"Работа по приведению нормативных правовых актов в соответствие с исчерпывающим перечнем идет крайне медленно.

• Так, в Приморском крае удалось проверить только 18 процедур в половине муниципалитетов,
• в Сахалинской области – 13 процедур во всех муниципалитетах,
• в Амурской
• и Магаданской областях, по 12 процедур,
• в Еврейской автономной области – 7,
• в Камчатском крае – 10.
• В других регионах – в разы меньше".

Она же отметила, что только в трех регионах - Магаданской, Сахалинской и Амурской областях на официальных сайтах размещен реестр процедур необходимых для реализации жилищных проектов. В остальных субъектах федерации данный реестр либо вообще не подвергнут публичной огласке либо его нахождение затруднено. При этом ведомство отмечает, что действия по соблюдению исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства в ДФО проходит "крайне медленно". Улучшить ситуацию может перевод всех государственных услуг в электронный вид. Однако до этого пока еще далеко.

В качестве промежуточной меры регионам ДФО предложено организовать службу одного окна для инвесторов.

Деятельность таковых в Дальневосточном федеральном округе можно оценить положительно.

• Так по итогам января-октября 2015 года в регионе было построено 1 млн. 444,2 тыс. кв.м. жилья. Это на 0,4% больше чем в аналогичный период годом ранее.

Об этом сообщает пресс-служба Минвостокразвития. Этот же источник информации сообщает о том, что индивидуальными застройщиками было построено 644,3 тыс. кв.м. жилья, что на 6,7% больше чем год назад. Особое внимание в регионе оказывается реализации государственной программы "Жилье для российской семьи". В частности для оптимизации строительства минимальный объем строительства в одном микрорайоне адресной застройки снижен с 10 до 5 тыс. кв.м.

"Установленные ранее требования к мощности проектов (не менее 10 тыс. кв. м.) являлись серьезным препятствием для регионов Дальнего Востока с низкой плотностью населения и не соответствовали объему спроса граждан на такое жилье",- отмечается в сообщении Минвостокразвития.

Вышеозначенная программа станет одним из стимулов развития жилищного строительства в ДФО. В период кризиса именно реализация социальных программ позволяет поддержать строительную индустрию. Ведь государственный бюджет оказывается более надежным источником финансирования, чем средства частных лиц. Вместе с тем рассматривать государственную поддержку в качестве долгосрочной меры по поддержанию рынка не стоит. Таковой в нормальных условиях должен опираться, прежде всего, на частный капитал и законы рыночной экономики. Но они, к сожалению сейчас не в пользу российских строителей.