Какими льготами можно воспользоваться при покупке/постройке дома/квартиры, и какие у них ограничения рассказывает Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

«Балтийская жемчужина» реализует квартиры и дуплексы с участками на побережье Финского залива. В штате компании работает ипотечный специалист, который каждому клиенту подбирает выгодную программу кредитования у одного из наших банков-партнёров, консультирует по вопросам применения льгот и субсидий индивидуально. Для проведения сложных сделок с обременением и для продажи уже имеющихся квартир клиентов в счёт приобретения новых по системе «трейд ин» мы привлекаем аккредитованных компанией квалифицированных агентов. Общие консультации дают лишь примерное представление и не отражают индивидуальные возможности каждого покупателя.

Но в целом сейчас действуют 3 программы льготной ипотеки: для семей с детьми, рождёнными после 2018 года, для молодожёнов и IT-специалистов. Банки и застройщики на своё усмотрение могут дополнительно уменьшать ставку в качестве маркетингового хода или выдвигать дополнительные условия при покупке того или иного проекта.

Разработчики из IT-сферы могут рассчитывать на сумму до 18 млн. по льготной ставке 5% на 30 лет при первоначальном взносе от 15%, но только если они работают в компании, входящей в перечень госреестра, и имеют персональный доход выше 150 тыс. рублей. При смене работы ставка может пересматриваться. В случае одобрения IT-специалистам покупать квартиру всё равно выгоднее, чем на общих основаниях.

Семейную ипотеку под 6% годовых как очень хорошо себя зарекомендовавшую активно продвигают застройщики с помощью дополнительного снижения ставки, но с увеличением стоимости квартиры до 30%. Поэтому сейчас семьи с детьми, родившимися после 2018 года, могут взять кредит на квартиру, дом или земельный участок под жилое строительство до 12 млн. рублей в двух столицах и до 6 млн. в регионах по ставкам от 0,1%. Сроки и первоначальный взнос стандартные: 30 лет и 15% соответственно.

И наконец, по программе «Молодая семья» пара, состоящая в браке, с детьми или без детей может получить безвозвратную дотацию 30% от нормативной стоимости жилья в том случае, если она официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. В среднем по России норма - это 18 квадратов на человека. Возраст обоих супругов не должен превышать 36 лет.