РОСРИЭЛТ

Служба идёт, квартира строится

13.06.2017

Подобную тенденцию мы попросили прокомментировать руководителя отдела долевого строительства «РЕАЛ ЛИДЕР» Юлию Корочкину.

- Юлия Эдуардовна, по-вашему, с чем связан интерес военнослужащих других регионов России к новостройкам Петербурга?

- Санкт-Петербург – привлекательный город в плане вложений в будущее. Жить здесь всегда будет престижно. Сегодня мы можем предложить хороший выбор новостроек для приобретения квартир по военной ипотеке. А с надежным проверенным агентом по недвижимости не имеет значения, где человек служит.

Львиную долю хлопот по выбору квартиры, проверке и оформлению документов, проведению сделки выполняет агент, как доверенное лицо. Военнослужащему даже не нужно присутствовать на всех этапах сделки (она занимает до двух месяцев). Только вначале на запуске сделки и затем через год-полтора приехать получить ключи от новой квартиры.

- На какую квартиру в Петербурге может рассчитывать военнослужащий в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС)?

- Сейчас складываются хорошие условия для обеспечения военных жильем. Если еще два года назад в рамках НИС военнослужащий мог позволить себе купить только студию, то теперь есть возможность приобрести двухкомнатную квартиру.

 

Приведу недавний пример: мы купили двухкомнатную квартиру комфорт-класса в 20 минутах ходьбы от метро военному, который служит на Дальнем Востоке. Ее стоимость 4 400 000 рублей. Оформили кредит в банке на 2 220 000 рублей (на сегодня это максимальная сумма). Остальное – его накопления в рамках НИС. Собственные средства ему вкладывать не пришлось. Но они понадобятся, если денег в рамках НИС не хватит. Возможен и дополнительный заем в банке. Варианты могут быть разные. Для каждого нашего клиента мы находим оптимальный подход. И, что очень важно, надежного застройщика.

- В рамках НИС квартиру можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке. Сколько стоят услуги агента при проведении сделки по военной ипотеке?

- Если приобретать квартиру на вторичном рынке, то комиссионные агенту придется заложить отдельной дополнительной статьей расходов. И еще учесть немаловажный факт: за ту сумму, на которую можно сегодня рассчитывать в рамках НИС, на вторичке вы сможете купить квартиру в лучшем случае однокомнатную в доме постройки 1970-80 г.г. С течением времени она будет терять в цене. Поэтому квартира в новостройке в этом плане предпочтительнее.

Квартира в новом доме имеет большую ликвидность. С годами она станет дороже. Метраж и планировки в современных домах тоже имеют большую привлекательность. Что же касается оплаты услуг агенту долевого строительства, то военнослужащему, как и любому другому клиенту, это ничего не будет стоить. Агентские услуги нам оплачивает застройщик. На цену квартиры это никак не влияет. Со стороны клиента самая дорогая плата для нас – его рекомендация. Практически все наши агенты имеют своих постоянных клиентов, которые рекомендуют их своим знакомым. Так как степень доверия в таких сделках имеет первостепенное значение.


Статью разместило АН «РЕАЛ ЛИДЕР»

РЕАЛ ЛИДЕР

#Юридический справочник

Просмотров: 929 | ID: 1747



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ипотека от «Газпромбанка» в «Балтийской жемчужине» теперь еще доступнее

Один из крупнейших системообразующих банков России «Газпромбанк» снизил ставку по ипотеке на все объекты «Балтийской жемчужины».

Итоги 2017 года: Рынок складской недвижимости приходит в баланс

Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости, а также выделили ключевые тенденции развития отрасли в 2018 году.

Эксперты зафиксировали рост повторных покупок недвижимости в 2017 году

В ЖК "Триумф Парк" доля повторных покупок за последний год существенно возросла. Девелопер проекта Mirland Development отмечает также рост спроса на квартиры в 3 квартале 2017 года в проекте на 40% (по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года) в связи с высоким уровнем готовности строящихся очередей и оживлением экономической ситуации.

СК «Муринский» доказал преимущество своих панелей перед стенами из кирпич-монолита и газобетона

Стены из сборного железобетона строительного комбината «Муринский» (СК «Муринский») – теплее на 23% и тише на 15%, чем стены из кирпич-монолита и газобетона. Таковы результаты исследования Санкт-Петербургского Государственного архитектурного университета.

Апартаменты: жить или сдавать?

Интерес к апартаментам в последние годы неуклонно растет. На московском рынке недвижимости он уже закрепился. В Петербурге апарт-комплексы также строят известные застройщики.

Что объединяет риэлторов и художников Петербурга

С 1 по 19 февраля в Союзе художников на Большой Морской, 38 проходит большая выставка акварелей. Инициатор ее проведения Владимир Колбасов – художник, известный своим необычным взглядом на старый Петербург, который он и выражает в своих картинах. Одним из спонсоров выставки выступило отделение «Северное» агентства недвижимости РЕАЛ. О творческом подходе, который объединяет художников и риэлторов, мы попросили рассказать Владимира Колбасова.

Свой бизнес: аренда или собственность

Задумывая развивать свой бизнес, человек не всегда может учесть все нюансы, влияющие на эффективность и прибыльность. Вот здесь и требуется грамотная консультация. Как специалист по недвижимости может помочь увидеть большие перспективы малому предпринимателю.

Арендный бизнес в Санкт-Петербурге: рейтинг арендаторов 2016 г.

Арендный бизнес в последнее время становится все более популярным среди инвесторов, о чем свидетельствует в том числе количество сделок: за период с апреля по июль 2016 года в Санкт-Петербурге было продано порядка 80% объектов, выставленных на продажу с начала года.

Три этапа формирования затрат на элитное строительство: поиск земельного участка, проектирование, девелопмент

На текущий момент сегмент элитной недвижимости занимает порядка 5-10 % относительно общего объема рынка жилой недвижимости культурной столицы. Традиционно сегмент стабильно переживает кризис – стартуют новые проекты, а девелоперы скупают пятна, привлекательные для застройки. По словам Александра Матеши, управляющего партнера, директора по развитию и реализации проектов компании «Еврострой-Развитие», процедура покупки земли является одним из ключевых факторов в формировании затрат на проект. Также эксперт обозначил дефицит земельных участков под максимально элитное строительство.

Жилье для студентов: правила выбора

Не секрет, что многие выпускники школы едут поступать в Санкт-Петербург. После оглашения результатов поступления в ВУЗ, у зачисленных абитуриентов наступает пора радости, а у их родителей – пора головной боли. Где и как будет жить ребенок?! Хорошо, если ВУЗ предоставляет приличное общежитие или новоявленного студента готовы приютить родственники. А если нет? Тогда есть два варианта – аренда или покупка жилья.