РОСРИЭЛТ

Горнолыжная недвижимость Сочи или голосуй за родину рублем

28.11.2014

 Горнолыжный спорт в Сочи   Горнолыжный спорт в Сочи

Горнолыжная недвижимость Сочи - один из лучших активов, который россияне могут приобрести у себя в стране.

При массовом наличии альтернативных объектов за рубежом это имеет незначительное влияние на состоятельных россиян традиционно предпочитающих Куршавель Красной Поляне. Вместе с тем ухудшающиеся отношения с "западом" и как следствие отдельные прецеденты конфискации недвижимости российских собственников за границей заставляют по-новому взглянуть на черноморскую жемчужину. Благо показатели таковой этого заслуживают. Так становление Сочи в качестве горнолыжного курорта началось в 1993 году. Именно тогда в городе был построен первый горнолыжный подъемник. В 2013 их стало уже 50, а сам Сочи навсегда вошел в историю человечества проведением Зимних Олимпийских игр 2014 года. Соревнования стоимостью в 51 млрд. долларов венчали длительное возведение инженерной и туристической инфраструктуры, за возможностями которой подтягивался местный рынок жилья.

Через полгода после Олимпиады эксперты британской компании Knight Frank были вынуждены признать:

"После проведения Зимних Олимпийских игр Сочи вошел в высшую лигу европейских горнолыжных курортов. Вместе с тем существует риск того, что курорт будет по большей степени работать на внутренний спрос. Как бы там ни было, но стоимость горнолыжной недвижимости в Сочи увеличилась вопреки приросту предложения на 4% с июня 2013 по июнь 2014 года". Стоит отметить, что за это же время жилье небезызвестного россиянам французского курорта Куршавель 1850 (Courchevel 1850) подешевело на 6,5%!"

Горнолыжная недвижимость Сочи сосредоточена в поселках Красная Поляна и в Эсто-Садок.

В Эсто-Садке как раз и расположены все горнолыжные комплексы. По темпам прироста стоимости горнолыжной недвижимости Сочи занял 11 место среди 20-ти лучших мировых курортов, расположившись в рейтинге Knight Frank Prime Ski Property Index сразу за Давосом (Davos). Жилье такового подорожало на 4,9%, в то время как лидер рейтинга Квинстаун (Queenstown) в Новой Зеландии отметился приростом цен в размере 24,8%. Аутсайдер рейтинга итальянский Кортина (Cortina) продемонстрировал снижение цен в размере 11,8%.

На фоне достойного места среди мировых грандов по динамике цен горнолыжные курорты Сочи продемонстрировали даже более впечатляющие показатели по соотношению цена-качество оказываемых услуг. Согласно рейтингу составленному порталом TripAdvisor Сочи находится в текущем году на третьем месте по соотношению вышеозначенных характеристик. Полная стоимость недельного пребывания на его курортах семьи из четырех человек составляет 2205 фунтов стерлингов. В то время как у лидирующего в рейтинге болгарского Банско (Bansko) уровень расходов равняется 1631 фунту. Впереди Сочи находится испанский Сиерра Невада (Sierra Nevada) со стоимостью аналогичных услуг в размере 1930 фунтов. Вслед за олимпийской столицей следует немецкий Берчерстгаден (Berchtesgarden) и Ордино Аркалис (Ordino Arcalis) в Андорре (Andorra). Цены в обеих здравницах составляют соответственно 2476 и 2504 фунтов в неделю. Во всех случаях цены представлены с учетом трансфера, стоимости гостиничных номеров, скай-пассов, питания, лыжных уроков и прочих традиционных расходов.

Длительная история развития, растущая стоимость жилья, качественные, но доступные услуги создают отличные возможности для реализации потенциального спроса на горнолыжную недвижимость. По степени заинтересованности таковой состоятельные россияне находятся на пятом месте в мире. Так по информации все той же Knight Frank 17% богатых россиян заинтересованы в приобретении жилья на горнолыжных курортах. Больше чем они в горнолыжной недвижимости заинтересованы лишь богачи Китая, США, Индии и Индонезии. В данном контексте санкции и предполагаемая ориентация Сочи "на внутренний спрос" могут оказаться даже полезными. В складывающейся ситуации у разбогатевших на родине россиян едва ли не впервые появляется экономически обоснованный повод проголосовать за родину "рублем" показав, что русские любят свою страну не меньше чем граждане иных стран.

Кулюк Павел

#Инвестиции в недвижимость

Просмотров: 245 | ID: 1016



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

«Жилые помещения» прощайте! Здравствуй «долевая собственность»?

В 2019 году стоимость квартир вырастет не только по конъюнктурным соображениям, но и в связи с вымыванием «дешевых» предложений, так называемых «жилых помещений». Вообще с такими помещениями нужно попрощаться по причине законодательных уточнений, разрешающих делить недвижимое имущество только с образованием ему подобных объектов по назначению и функционалу. Поэтому популярные «квартирники» с «жилыми помещениями» в сегменте ИЖС станут историей или видоизменятся в «квартирники» с «долевой собственностью».

Многоквартирные дома на землях ИЖС в Сочи

Маленький застройщик никогда не был катализатором увеличения количества «обманутых», он просто никогда не строил по долевому закону. Маленький застройщик предлагал рассмотреть интересантам некие условия: «если у меня получится построить вот здесь, на этой земле, вот такой дом, то я продам тебе построенное в нем вот по такой низкой цене, если нет, то...

ЖК "Сокол" - единственный строящийся объект в центре Сочи

С каждым новым строительством в центральной части Сочи остаётся всё меньше мест для новых жилых комплексов. С учётом команды нынешнего губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева о прекращении застройки первой линии берега Черного моря, ценность комплекса "Сокол" возрастает в несколько раз.

Как приобрести коммерческую недвижимость в Сочи за полцены.

Сегодня средняя цена офисной недвижимости, определенная на основании стоимости объектов, внесенных пользователями в информационную базу сайта РОСРИЭЛТ и экспонируемых на страницах коммерческих объектов недвижимости г. Сочи за последние 3 месяца , находится на уровне 96000 рублей за один квадратный метр и имеет тенденцию к снижению порядка 5% за указанный временной период. А можно ли устремить это падение с 5 до 50 процентов? Оказывается это реально. Главное, чтобы назначение и расположение коммерческого объекта совпало с Вашими потребностями, а вот о безопасности такой сделки можно не беспокоиться. Итак, что делать?

ЖК "Посейдон". Пожалуй, единственный возводимый объект у моря, достойный внимания.

Компания "Черномор" подарила жителям и гостям курорта, планирующим постоянный переезд или отдых, отличный комплекс бизнес-класса, и подкрепила свой успех, когда привлекла одного из самых мощных подрядчиков города Сочи - компанию ALK++, причастную к строительству таких объектов, как комплекс "de Luxe" класса "Санторини", комплекса "Лазурный Берег" и "Лазурный Берег 2", "Бытха 2016" и многих других популярных комплексов.

Коротко о том, как взять земельный участок в аренду у администрации

Каждый, кто мечтает обзавестись какой-либо недвижимостью, не раз представлял себе, как он покупает землю, готовит генеральный план застройки территории, дискутирует с архитектором, дизайнером, пристально следит за ходом строительства и, наконец, зовет родственников и гостей на новоселье. Однако, вряд ли, кто-нибудь задумывался, зачем рисковать и покупать землю по объявлениям, если участок можно арендовать у государства. Сделка с государством не только безопасна, но и выгодна.

Как делать ремонт, если Вы не в городе, где приобрели недвижимость?

Часто бывает, что, купив черновую квартиру в Сочи, люди сталкиваются с проблемой ремонта. Причём, хочу заметить, работая с разными сегментами недвижимости, с этим сталкиваются как те, которые купили квартиру в комплексе класса "комфорт", так и те, кто купил квартиру в "бизнес" сегменте, или в элитной новостройке. Как правильно выбрать ремонтную бригаду? Обязательно ли находиться в городе в момент ремонтных работ? Нужно ли экономить, и если нужно, то в чём? Попытаемся разобраться с этим вместе.

Перспективы инвестирования в строительство объектов недвижимости в Сочи

Сочинские застройщики не строили «хаятов», «актёров», «пульманов», они строили для людей, стоили качественно и недорого. И сегодня у них возникают неплохие условия для конкуренции при сохранении двух важных составляющих: контроль над бизнесом и беспроцентные финансовые вливания. Банки им не соратники, выход – частные инвестиции в бизнес с пропорциональным распределением прибыли после реализации объекта капитального строительства. Инвесторы улавливаете мысль? Разница между себестоимостью квадратного метра и его рыночным предложением может быть значительно больше ставки рефинансирования ЦБРФ.

Вариант решения федеральной жилищной программы в Сочи

Доступность жилья является актуальной для многих семей. По статистике РосСтата 81% россиян в той или иной степени нуждаются в решении «квартирного вопроса» и только 12% населения имеют возможность приобрести недвижимость на собственные средства. Согласно действующим постановлениям и разработанным системам помощи по реализации федеральной жилищной программы, граждане могут рассчитывать на поддержку государства: материнский сертификат, программа для молодых семей, обеспечение жильём по социальному найму, кроме этого существуют варианты возвратных дотаций, рассрочек платежей на безвозмездной основе, льготное кредитование и социальная ипотека. Но все эти варианты так глубоко запрятаны в недрах бюджетов административных образований, что реально воспользоваться ими смогут лишь единицы - «счастливчики», чьё финансовое благополучие зависит от воли рока. А что же делать остальным? Если проблема не решается в одиночку, то почему бы не попробовать справиться с ней сообща, объединив финансовые возможности каждого.

Регистрируемся в домах на территориях сочинских садоводств. Алгоритм.

Как прописаться, если дом по документам «нежилой» и находится на садоводческой земле? ...Для всех уже стало очевидным, что с нашим законодательством возможно всё! Итак, что взять на вооружение. Во-первых, это Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г №7-П. В этом документе указывается на несоответствие постулатов Конституции Российской Федерации и запрета на прописку в дачных строениях. Во-вторых, Постановление Правительства №713 от 17.07.1995 г., устанавливающее порядок самой регистрации, а также Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…», в-третьих, ФЗ №93 от 30.06.2006 «…о дачной амнистии…» и, конечно, Жилищный Кодекс РФ и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».