Сочи вошел в пятерку городов с наибольшим ростом цен на жилье

В целом по стране спрос на жилую недвижимость продолжает падать. В среднем, он снизился примерно на 20 процентов, по сравнению с началом 2015 года. Цены, соответственно, тоже, в основном, снижаются – падение составило порядка 14 процентов.

Но есть регионы, где тенденция обратная: растут и спрос, и цены. Лидером повышения стоимости жилья остается Крым. С момента, как полуостров стал российским, его популярность для инвестиций в недвижимость постоянно растет. В пятерку лидеров входят также Сахалинская область, где произошло подорожание на 15,1%, Дагестан – почти на 11%, Краснодар – около 9% и Сочи – 7,1%.

Причины, по которым повышаются цены, у каждого региона свои. Что касается Сочи, то тут сыграли немалую роль осложнения отношений между Россией и Европой. Как следствие, часть потенциальных покупателей, ранее планировавших купить жилую недвижимость за границей, делают его на отечественном черноморском побережье. Смене вектора инвестиций в недвижимость способствовал и резкий рост доллара и евро, сделавшую покупку за рубежом недоступной.

Кроме того, покупательский спрос в Сочи все-таки выше, чем во многих регионах России. При проведении Олимпиады 2014 года местные жители смогли на этом мероприятии неплохо заработать, участвуя в обслуживании олимпийской инфраструктуры и сдавая жилье болельщикам на период соревнований.

Поднялся спрос в Сочи и потому, что здесь отремонтировали и возвели новые инфраструктурные объекты, появилось много объектов недвижимости элитного уровня. Средняя цена за «квадрат» в городе-курорте на данный момент превышает 76 тыс. рублей.

Однако, есть районы, где она поднялась до 150-160 тысяч. В элитных комплексах цена повыше – 180-230 тыс. рублей. Эксперты полагают, что бренд роста спроса на недвижимость в Сочи, а также и цен на жилье, продолжится. К осени – к пику продаж – они могут возрасти еще на 1,5-2 процента.