Гостинка - стоит брать или не стоит
Гостинка - это недвижимость - аналог квартиры.
Гостинки сформировались в бывших (в основном) заводских общежитиях. Потом там открыли прописку, потом, когда перестали давать бесплатное жилье, люди, живущие в общежитиях, стали их приватизировать и становиться собственниками. Некоторые гостинки стали очень даже приличными, к примеру на Русском поле.Некототрые собственники провелитуда "удобства", и гостинки стали - как квартиры. Свой туалет и ванная комната, только плиты - электрические везде. Газовые плиты кое-где остались в "общих кухнях".
Недостатки - длинный коридор и множество квартир по обоим стенам коридора. Практически нигде нет своего личного балкона или лоджии (есть общие, не везде). Часто -не самый лучший контингент проживающих. Часто коммунальные выше, чем в классических квартирах.
Преимущества - гораздо меньшая стоимость единицы площади (м2)..Т.е. за 1 000 000 руб можно купить хорошую гостинку с ремонтом и площадью 38м2 (2 объединенных блока), за эти деньги не купишь никогда даже хрущевку с (более-менее) ремонтом на первом этаже (без балкона) площадью 30м2.
Здесь мы больше рассказывали о гостинках со всеми удобствами и сравнивали их с классическими квартирами.
Но еще существуют гостинки с общими удобствами (санузел на нескольких человек, общая кухня). Цена таких гостинок может колебаться от 250 000 руб - до 600 000 руб..Зависит от площади, состояния гостинки и то- на какое количество человек - приходятся общие удобства. Этот сегмент недвижимости очень ликвиден, так как по крайней мере за такую небольшую сумму человек может приобрести "крышу над головой, кстати можно обойтись только средствами маткапитала, что очень удобно и выгодно людям с небольшим достатком и отсутствием финансовой возможности снимать жилье.
Я перечислил основное, это мнение частное, не претендует на постулат ни в коем случае....Далее обещаем Вам следующую статью о том, какие особенности существуют при отчуждении так называемых "гостинок"
