Основные районы города Таганрога Ростовской области

Уважаемые жители города Таганрога. А также его гости!!

В этой статье мы Вам постараемя выделить основные районы в городе Таганроге, которые позволят Вам более четко, подробно и предметно понять: на какие районы делится город Таганрог, и какие подрайоны существуют основных районах города Таганрога.

Это важно, так как фактическое районирование города Таганрога отличается от юридического, «стандартного» - утвержденного Генпланом города!!

Согласно городскому генплану – выделяется 5 районов города (смотрите ниже):

  • Центральный район - Расположен от порта до пер. Смирновского. В нём расположена подавляющая часть памятников истории, культуры и архитектуры со строгим режимом охраны и реставрации. В нём выделена территория с регулированной застройкой с сохранением планировочной сетки — от ул. Чехова, пер. Гоголевского и на юго-запад до берега.

  • Северный район Расположен северней железной дороги от Нового жд вокзала. Неофициальное название района - СЖМ.

  • Западный район – Расположен от улицы Чучева, от ул. Транспортной и вдоль Мариупольского шоссе и аэродрома военной части и аэродрома 325 АРЗ

  • Восточный район – очень большой по территории район.

  • Северо-западный район –находится восточнее дороги «Таганрог –Покровское»– Покроское -главное село Неклиновского района, Ростовской области (Райцентр)!!.

  • Есть еще и Неклиновский район – огромное по территории образование, юридически являющиеся автономным образованием "Неклиновский район Ростовской области" с центром в село Покровское - прилегает к городу Таганрогу, но , в основном, экономически и инфраструктурно полностью «завязано» на муниципальное образование город Таганрог!!

Ниже проведем районирование города Таганргога, по которому ориентируется большинство горожан и гостей , приезжающих в город Таганрог:

Уверены – это очень поможет всем легче и правильнее выбрать недвижимость в Таганроге, также поможет приезжающим на отдых в город Таганрог жителям других регионов Российской Федерации!!!

1) Центральный район.

В него входят в основном малоэтажные и частные дома с отдельными «вкраплениями» застройки советского времени : «хрущевки», «брежневки», а также многоквартирные дома, построеные в период с 1995 года и по нынешнее время!!! Также в этом районе много исторических знаний, памятников архитектуры и культуры всероссийского значения!! Здесь же находится Администрация города Таганрога, большинство «локаций» органов власти города!

Границы этого района -огромны: от переулка Смирновского, район переулка Гоголеский, улицы Шевченко, переулка Антона Глушко, район улицы Петровской, район, прилегающий к переулку Крепотстной, район Южного Федерального университета, район –прилегающий к Центральному рынку , район Старого вокзала, улицы Александровской, район ТРЦ Мармелад, улицы Греческой, Центрального пляжа, Центрального Дома быта, район Морского порта, Приморской набережной, улицы А.Крюйса!!!

2) Западный район.

Самый большой по численности населения район Таганрога. В него входят районы: Русское поле, Простоквашино, Военный городок, район , прилегающий к Николаевскому рынку, район улицы Большой бульварной, район улицы Транспортной, улицы Сергея Шило, улицы Ломоносова, улицы Театральной, район Мариупольского шоссе!!

Сейчас условно к району «Западный» отнесли и микрорайон «Авиатор»- район новой застройки- трехэтажными новыми домами, однако юридически он относится к Неклиновскому району!!! Хотя он практически «завязан» на инфраструктуре именно города Таганрога!!

3) Восточный район

По территории очень большой район. В него входят как дома частного сектора, так и многоэтажная застройка: Это районы, прилегающие к улице Дзержинского, район, улицы Социалистической, улицы Бабушкина, район Нового вокзала, район улицы ШаумянаУрицкого, район завода Красный котельщик, район Электроники

4) Северный район, (Северный жилой массив):

Здесь также много многоэтажной постройки, которая идет «вперемешку» с частным сектором: район Бакинского моста, улицы Бакинская, район улицы Лизы Чайкиной, улицы Маршала Жукова, район 4-ой линии, район 17-го нового переулка, район ПМК, район 7-го Нового переулка, район станции «Марцево», район ГИБДД, улицы Нижняя Линия, микрорайон «Андреевский»

5) Приморский район

Приморский район - небольшой по территории район – прилегающий к Приморскому парку. Это район , прилегающийк улице Свободы, район 10 -го переулка, район - прилегающий к футбольному стадиону Торпедо, район Безымянного проезда (так называемой Безымянки), район переулка Красногвардейский, улицы Инструментальной, Комабайнового завода, завода ТАНТК им Бериева, улицы Ломакина, район – прилегающий к Таганрогскому водоканалу.

На фото - памятник - основателю города - Петру первому!!

По всем вопросам, касаемо недвижимости города Таганрога и близлежащих районов - обращайтесь в нашу компанию!!

Жилая недвижимость | Советы риэлтора | Просмотров: 312 | Дата размещения: 04.01.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Новостройка. Передача прав по Договору долевого участия, как избежать рисков?!!

Часто люди приобретают квартиры в новостройках по передаче прав по Договору долевого участия. На что обратить самое пристальное внимание!!! Важно правильно проверить документы на жилплощадь перед заключением ДДУ. Если. вдруг, договор ДДУ не зарегистрирован в Росреестре – ни в коем случае не связывайтесь с таким вариантом

Первичный рынок | Юридический справочник | 30.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 146

фото

Закон о банкротстве физлиц. Чем он опасен для Покупателей недвижимости

Сейчас риск -"утерять" купленную квартиру из-за уже произошедшего или возможного банкротства продавца самый реальный из всех такого рода рисков! Покупателям нужно быть особенно внимательным при покупке квартиры на вторичном рынке, сейчас именно "купить квартиру" у человека, ставшего банкротом или находящегося под этой процедурой - стало причиной номер 1 оспаривания таких сделок в суде. От риска потери купленной квартиры из-за банкротства продавца никто и никогда не застрахован и не имеет полных гарантий. Но этот риск всегда можно минимизировать

Вторичный рынок | Юридический справочник | 20.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 530

фото

Завещательное право и риски

в 2019 году в закон о завещаниях и завещательном праве внесли ряд дополнений, рассмотрим тезисно главные моменты!! Каждый из супругов может в любое время отменить совместное завещание или сделать свое личное завещание. А по правилам наследования применяется более позднее завещание. Поэтому обычное завещание, выглядит более надежным, нежели совместное, по нашему мнению.

Юридический справочник | Советы риэлтора | 17.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 396

фото

Бывают случаи, когда имеющие жилье люди могут лишиться недвижимости не по своей вине, рассмотрим варианты!!

Проживающие в условной квартире люди и даже сам собственник иногда даже не подозревают о том, что могут лишится этой квартиры не по своей вине! Если вы не имеете просроченных кредитов, это еще не значит, что вас не могут выселить из квартиры за чужие долги. Рассмотрим несколько наиболее часто встречающихся ситуаций, когда Вы все –таки можете лишиться недвижимости за чужие «грехи»!!!

Советы риэлтора | Юридический справочник | 12.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 356

фото

Приближается конец 2020 года - врямя платить имущественные налоги

Кто имеет льготы по уплате этого налога, а кто вообще может его не платить. До 1 декабря владельцы недвижимости обязаны уплатить государству соответствующий налог за предыдущий 2020 год. Нельзя ли снизить издержки по налогу на имущество для физлиц и кто имеет право их не осуществлять совсем?

Советы риэлтора | Юридический справочник | 07.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 251

фото

Законы , относящиеся к недвижимости. Важнейшие изменения в 2020 году

Уходящий 2020 год был полон на новые Законы и изменения в уже действующие Законы, касающиеся недвижимости!! 7 новых законов о недвижимости, которые изменили нашу жизнь в течение уходящего 2020 году. Основное – значительно увеличен налог на недвижимость, и второе – отменены неустойки для застройщиков при прямом кредитовании стройки, что значительно «минимизировало» риск недостроя.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 06.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 289

фото

Кадастровая стоимость недвижимости - важные изменения

В августе 2020 года вступил в силу ФЗ # 269, внесший немало уточнений и корректировок в порядок исчисления и возможности изменения кадастровой стоимости недвижимого имущества. Напомним, что понятие «кадастровая стоимость» - крайне важна, так от нее исчисляются все налоги, уплачиваемые в Российский бюджет , тем или иным образом касающиеся недвижимости!!!!! Мы рассмотрим те из них, которые будут интересны владельцам недвижимости-налогоплательщикам!!!

Новости | Юридический справочник | 02.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 232

фото

Что важно знать части "обманутых дольщиков", взявшим "денежную компенсацию" вместо "квадратных метров"

Недавно для очень большой части "обманутых дольщиков", предпочевшим "денежную компенсацию" вместо "квадратных метров" произошли значителньные и хорошие изменения!! Как известно –очень большая часть «обманутых дольщиков» использовала средства материнского капитала при расчете за недвижимость по Договорам ДДУ (Договорам долевого участия)!!! И у них были до этого момента самые большие проблемы - именно –как раз этим маткапиталом!!!

Первичный рынок | Юридический справочник | 25.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 204

фото

Обязательное страхование при ипотеке, что нужно помнить и понимать!!

«А что же мы страхуем при ипотеке»?? Понятно – понятие «страхование» -диктует приходящее на ум обоснование : «Страхуем некие риски». Многие (большинство) думают , что обязательная страховка – есть страховка о возможном невозврате кредита, и..глубого ошибаются. Невозврат кредита итак обеспечен Вашей же недвижимостью, она итак в банковском залоге. Рассмотрит эту тему тезисно, но подробнее!!!

Ипотека | Советы риэлтора | 22.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 200

фото

Коротко и тезисно о рефинансировании ипотеки

Когда имеет смысл затевать «тяжбу» с рефинансированием ипотеки? В продолжении к нашим предыдущим статьям!! Любое рефинансирование нужно и можно начинать -лишь в том случает, когда ваша экономия на будущих выплатах будет больше, чем расходы на само переоформление кредита!!!!. Когда в этом смысла нет?

Ипотека | Советы риэлтора | 15.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 195