РОСРИЭЛТ

Тамбов - один из наиболее динамично развивающихся городов России

25.08.2013

Сравнительно небольшая стоимость жилья, помноженная на доступность ипотеки и активное инновационное развитие, превращают Тамбов в один из наиболее привлекательных городов для проживания в России. При этом активное жилищное строительство в регионе позволяет не только обеспечить квартирами местное население, но и приезжих. Совокупность данных факторов содействует повышению темпов развития города и привлечению в него переселенцев из других частей страны. Рассмотрим вышеозначенные факторы более детально.

Так средняя стоимость однокомнатной квартиры в Тамбове составляет около 1 млн. 225 тыс. рублей. Это как минимум в три раза меньше стоимости самой доступной квартиры в Москве. При этом если минимальная устойчивая стоимость новых квартир в столице составляет 5 млн. рублей, то в Тамбове средняя стоимость новых квартир равняется 1 млн. 900 тыс. рублей. В целом же в перерасчете на единицу площади один квадратный метр таковой стоит в Тамбове 32,1 тыс. рублей, в то время как в среднем по России вышеозначенное значение составляет 53524 руб. за кв.м. Вышеозначенные данные содержатся в исследовании портала Росриэлт.

На этом фоне низкая стоимость жилья сочетается в городе с доступной ипотекой. Так Тамбов занимает в России 36-ое из 88-ми возможных мест по уровню доступности приобретения жилья с помощью ипотеки. Так на начало второго квартала средняя ипотечная ставка в Тамбове составила 13,2%, в то время как средневзвешенная стоимость жилья равнялась 32,1 тыс. рублей. С начала 2012 года доступность ипотеки для горожан увеличилась на 1,5%. При этом семья из двух человек со среднестатистическими зарплатами сможет купить по ипотеке квартиру площадью в 44,5 кв. метров. Данная жилплощадь соответствует большой однокомнатной или маленькой двухкомнатной квартире. Соответствующая информация содержится в данных РИА Рейтинг.

Вместе с тем в регионе ведется активное жилищное строительство, чьи объемы последовательно растут. Так только в 2012 году в Тамбовской области было введено в эксплуатацию 633 тыс. кв. метров жилья, что на 133 тыс. кв. метров больше чем в рекордном 1989 году! Тогда в регионе построили целых 500 тыс. кв. метров жилья. Для сравнения в 2011 году в регионе было введено в эксплуатацию 603 тыс. кв. метров жилья, из которых 303 тыс. кв. метров пришлось на Тамбов. В дальнейшем объемы строительства будут так же поддерживаться на высоком уровне. Например, только в северной части областной столицы готовится к реализации проект «Новый Тамбов» где на площади в 6,4 тыс. га планируется возведение по сути нового города на 200 тыс. человек. В целом же за ближайшие пять лет в Тамбовской области планируется построить около 3 млн. кв. метров жилья.

«В настоящее время среднестатистический дом возводится за 560 дней. За ближайшие пять лет планируется возвести более 3 миллионов квадратных метров жилья, тогда на каждого тамбовчанина придется по 26 квадратных метров»,- подчеркивается в связи с этим в сообщении администрации региона.

Все вышеозначенное дополняется инновационным развитием региона, без чего возведение больших объемов жилья ровно, как и доступность такового были бы не нужны. Так в области реализуется больше ста инновационных проектов промышленного, социального и общественного назначения. Благодаря этому из шестнадцати областных центров ЦФО Тамбов занимает седьмое место по степени инвестиционной привлекательности. При этом в числе наиболее значимых инвестиционных проектов в городе числятся строительство микрорайонов «Уютный», «Московский», «Радужный», «Северный», Ледовой арены «В Радужном», спортивно-тренировочного центра, торговых комплексов «Европы», «Карусель», «Студенец» и ТРЦ «РИО».

В целом же при сохранении позитивной динамики развития Тамбов продолжит оставаться привлекательной альтернативой проживанию в более крупных, но сравнительно не доступных и дорогих городах России.

Кулюк Павел

Просмотров: 32 | ID: 512



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код