РОСРИЭЛТ

Тамбов - один из наиболее динамично развивающихся городов России

25.08.2013

Сравнительно небольшая стоимость жилья, помноженная на доступность ипотеки и активное инновационное развитие, превращают Тамбов в один из наиболее привлекательных городов для проживания в России. При этом активное жилищное строительство в регионе позволяет не только обеспечить квартирами местное население, но и приезжих. Совокупность данных факторов содействует повышению темпов развития города и привлечению в него переселенцев из других частей страны. Рассмотрим вышеозначенные факторы более детально.

Так средняя стоимость однокомнатной квартиры в Тамбове составляет около 1 млн. 225 тыс. рублей. Это как минимум в три раза меньше стоимости самой доступной квартиры в Москве. При этом если минимальная устойчивая стоимость новых квартир в столице составляет 5 млн. рублей, то в Тамбове средняя стоимость новых квартир равняется 1 млн. 900 тыс. рублей. В целом же в перерасчете на единицу площади один квадратный метр таковой стоит в Тамбове 32,1 тыс. рублей, в то время как в среднем по России вышеозначенное значение составляет 53524 руб. за кв.м. Вышеозначенные данные содержатся в исследовании портала Росриэлт.

На этом фоне низкая стоимость жилья сочетается в городе с доступной ипотекой. Так Тамбов занимает в России 36-ое из 88-ми возможных мест по уровню доступности приобретения жилья с помощью ипотеки. Так на начало второго квартала средняя ипотечная ставка в Тамбове составила 13,2%, в то время как средневзвешенная стоимость жилья равнялась 32,1 тыс. рублей. С начала 2012 года доступность ипотеки для горожан увеличилась на 1,5%. При этом семья из двух человек со среднестатистическими зарплатами сможет купить по ипотеке квартиру площадью в 44,5 кв. метров. Данная жилплощадь соответствует большой однокомнатной или маленькой двухкомнатной квартире. Соответствующая информация содержится в данных РИА Рейтинг.

Вместе с тем в регионе ведется активное жилищное строительство, чьи объемы последовательно растут. Так только в 2012 году в Тамбовской области было введено в эксплуатацию 633 тыс. кв. метров жилья, что на 133 тыс. кв. метров больше чем в рекордном 1989 году! Тогда в регионе построили целых 500 тыс. кв. метров жилья. Для сравнения в 2011 году в регионе было введено в эксплуатацию 603 тыс. кв. метров жилья, из которых 303 тыс. кв. метров пришлось на Тамбов. В дальнейшем объемы строительства будут так же поддерживаться на высоком уровне. Например, только в северной части областной столицы готовится к реализации проект «Новый Тамбов» где на площади в 6,4 тыс. га планируется возведение по сути нового города на 200 тыс. человек. В целом же за ближайшие пять лет в Тамбовской области планируется построить около 3 млн. кв. метров жилья.

«В настоящее время среднестатистический дом возводится за 560 дней. За ближайшие пять лет планируется возвести более 3 миллионов квадратных метров жилья, тогда на каждого тамбовчанина придется по 26 квадратных метров»,- подчеркивается в связи с этим в сообщении администрации региона.

Все вышеозначенное дополняется инновационным развитием региона, без чего возведение больших объемов жилья ровно, как и доступность такового были бы не нужны. Так в области реализуется больше ста инновационных проектов промышленного, социального и общественного назначения. Благодаря этому из шестнадцати областных центров ЦФО Тамбов занимает седьмое место по степени инвестиционной привлекательности. При этом в числе наиболее значимых инвестиционных проектов в городе числятся строительство микрорайонов «Уютный», «Московский», «Радужный», «Северный», Ледовой арены «В Радужном», спортивно-тренировочного центра, торговых комплексов «Европы», «Карусель», «Студенец» и ТРЦ «РИО».

В целом же при сохранении позитивной динамики развития Тамбов продолжит оставаться привлекательной альтернативой проживанию в более крупных, но сравнительно не доступных и дорогих городах России.

Кулюк Павел

Просмотров: 95 | ID: 512



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

На рынке жилья Тамбова продавцам не стоит ждать покупателей при продаже домов и участков

В ряде сегментов покупатели ведут себя активнее, чем в других. Например, наименьшая диспропорция между продавцами и покупателями в сегменте частных жилых домов и земельных участков. Именно здесь, продавцы посредством телефонного обзвона потенциальных покупателей могут добиться максимального эффекта.

Программа ремонта жилья создает дополнительные инвестиционные возможности на вторичном рынке жилья Тамбова

В текущем году благодаря взносам собственников квартир и помощи из бюджетов различных уровней и Фонда ЖКХ планируется отремонтировать 137 многоквартирных жилых домов в 19 муниципальных образованиях Тамбовской области. Приобретение квартир в ремонтируемых домах может оказаться выгодным вложением средств, как для инвесторов, так и конечных пользователей жилья. Разумеется, речь идет лишь о тех случаях, где имеющиеся дефекты способны реально снизить стоимость реализуемого жилья.

В Тамбове трехмиллиардный рынок гаражей характеризуется низкой информационной прозрачностью

В Тамбове насчитывается не менее 12 тыс. стационарных гаражей эксплуатируемых легально*. Приблизительная суммарная стоимость данной недвижимости составляет около 3 млрд. 120 млн. руб. При этом средняя стоимость гаража равняется 260 тыс. руб. В то время как разброс цен колеблется от 190 до 330 тыс. руб. за гараж. Средняя площадь гаража составляет 29 кв. метров. Для сравнения типичный разброс площади гаражей варьируется от 18 до 40 кв. метров.

Ожидается ли удешевление недвижимости в Тамбове

Жилищное строительство в тамбовской области будет наращивать объёмы, об этом заявил глава региона Олег Бетин. Он сообщил, что за прошлый, 2013 год в Тамбовской области было сдано в эксплуатацию 704 тыс. кв. м. жилья, что превышает показатель 12-го года на 10,5%. При этом 70% составляет индивидуальное и малоэтажное строительство. 30,7% новостроек находится в сельской местности, 69,3 в городах. В лидерах по объёму введённого в эксплуатацию жилья Тамбов с результатом 334 тыс.кв.м.

В России молодые семьи активнее всего приобретают льготное жилье на территории Тамбовской области

На данные цели в Тамбовской области будет израсходовано 288 млн. руб. Из них 98,3 млн. руб. предоставлено из федерального бюджета. 150,3 млн. руб. выделят областные власти. Еще 40 млн. рублей предоставят муниципалитеты. За счет выделяемых средств жилье смогут приобрести 465 молодых семей. Из них 128 являются многодетными.

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?

Покупка квартиры - несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя

Покупка квартиры - это серьёзная сделка, требующая особого внимания со стороны покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо обратить внимание на несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя, и совершить сделку не переживая за то, что Вас обманут или выселят.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.