Ответственность за нарушения земельного законодательства

Главой ХIII Земельного кодекса РФ предусмотрено, что лица виновные в совершении земельный правонарушений, несут административную и уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством.

Так согласно ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) установлено, что самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Такой порядок определяет ст. 26 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), указывая, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IVЗемельного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статья 7.2.

КоАПРФ предусматривает ответственность за уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а равно невыполнение обязанностей по сохранению указанных знаковза что предусмотрено наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Статья 8.8.

КоАП РФ предусматривает ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом,что влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Срок неиспользования земельного участка, в связи с его разрешенным использованием, согласно статьи 284 Гражданского кодекса РФ составляет 3 года. Помимо наложения штрафных санкций, такой земельный участок может быть изъят у собственникапо выше указанным обстоятельствам. Кроме этого, согласно п. 4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, пяти лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, либо не осуществлена государственная регистрация аренды, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Это означает, что использовать такой земельный участок возможно только при проведении повторных землеустроительных работ (межевания), разумеется платных. Государственными инспекторами по контролю за использованием и охраной земель проверка всех таких земельных участков будет произведена с вытекающими отсюда последствиями. Также, проверка соблюдения гражданами и юридическими лицами земельного законодательствабудет производитсяв соответствии с утвержденными планами, а также во внеплановом порядке. Напоминаю гражданам, имеющим на руках любые правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельные участки, выданные уполномоченными органами дог. Вы можете обратиться в Парабельский отдел для постановки их на учет, с выдачей кадастрового паспорта бесплатно без проведения межевания, с последующей регистрацией права собственности на них.