Предоставление информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости электронным сервисом, используемым при предоставлении информации, содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Одним из приоритетных направлений деятельности Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии (далее- Росреестр) является внедрение системы оказания электронных услуг населению.

Объем, порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), регламентируются ст.ст. 7, 8 Федерального закона № 122-ФЗ от«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). В настоящее время на Интернет порталегосударственных услуг(www.rosreestr.ru) заявители имеют возможность воспользоватьсярядом услуг Росреестра в электронном виде. Остановимся подробнее на самой распространеннойуслуге, оказываемой Росреестром, - получение информации из ЕГРП.

Получить сведенияиз ЕГРП через портал Росреестра, можно тремя способами.

Первый способ

Возможность получения сведений через официальный сайт Росреестра в режиме online.По данному запросу любому заявителю будет доступна лишь информация о наличии, либо отсутствии права собственности на любой объект недвижимости, а также о наличии ограничений (обременений) права собственности, кадастровый или условный номер, площадь, то есть очень краткий и ограниченныйобъем информации. Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, доступна любому пользователю совершенно бесплатно. Для использования сервиса дополнительно получать ничего не нужно.

Второй способ

Возможность получения сведений из ЕГРП в объеме выписок и справок из ЕГРП путем заполнения разработанной на Портале формы запроса. Данный сервис размещен на сайте Росреестра ()) в разделе: «Государственные услуги - Перечень оказываемых услуг - Дополнительные возможности - Запрос к информационному ресурсу». В этом сервисе имеется подробная информация о его работе, а также доступные для понимания руководства пользователей.

Реализована возможность получения следующих видов информации из ЕГРП:

• выписки о правах и ограничениях на объекты недвижимости;
• выписки о переходе прав на объекты недвижимости;
• выпискио правах отдельного лица на объекты недвижимости;
• справки о содержании правоустанавливающих документов;
• выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Указанная услуга является платной (за исключением заявителей, имеющих в соответствии с законодательством право на безвозмездное получение сведений из ЕГРП).

Размер платы такой же, как и при представлении запроса на бумажном носителе и составляет:

• для физических лиц: 200 руб. за 1 объект при выборе способа получения документа, содержащего информацию из ЕГРП, на бумажном носителе;
• 150 руб. за 1 объект при выборе способа получения документа, содержащего информацию из ЕГРП, в электронном виде;
• для юридических лиц: 600 руб. за 1 объект при выборе способа получения документа, содержащего информацию из ЕГРП, на бумажном носителе;

300 руб. за 1 объект при выборе способа получения документа, содержащего информацию из ЕГРП, в электронном виде. Оплата электронной выписки возможна при помощи электронной платежной системы QIWI через Интернетили терминалы. Срок исполнения заполненной формы запроса, размещенной на Портале, в среднем 1-2 рабочих дня. Для получения выписки, содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, необходимо выполнить ряд несложных действий, заявителю - физическому лицу даже не требуется обладатьЭЦП. Создание запроса происходит путем заполнения полей в специальной форме на портале Росреестра. Выписка из ЕГРП будет предоставлена в электронной форме и подписанаЭЦП государственного регистратора Управления. Если же заявитель обратился с запросомо предоставлении сведений из ЕГРП ограниченного доступа в электронной форме, то в данном случае запрос предполагает наличие у заявителя электронной цифровой подписи. Получать ее нужно в одном из удостоверяющих центров, заключивших соглашениес Росреестром. Перечень удостоверяющих центров размещен на портале Росреестра.

В своем большинстве данный вид запросов активно используется в работе органами власти июридическими лицами. В результате такого действия пользователь имеет полноценный юридически значимый документ, который является эквивалентом бумажного. Это не только избавляет заинтересованных лиц от необходимости посещения офисов приема Росреестра, но и является менее затратным. Заявитель при заполнении запроса вправе выбрать способ получения информации из ЕГРП: в электронном виде, на бумажном носителе посредством почтового отправления либо на бумажном носителе в офисе приема граждан.

Третий cпособ

Возможность предоставления сведений из ЕГРПпутем доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП. В данном случае для использования указанного сервиса необходимо обладать действующим ключом доступа, который представляет собой определенный набор знаков. Причем, следует отметить, что электронный ключ доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, предоставляется бесплатно, сроком на один год. По обращению заявителя лично либо в электронном виде.При личном обращении - в любом офисе приема запросов о предоставлении сведений из ЕГРП, предъявив документ, удостоверяющий личность заявителя, если запрос представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если запрос представляется его представителем. При представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность (на бланке органа, заверенная подписью руководителя или заместителя руководителя и оттиском печати этого органа).

Кроме того, заявителю необходимо указать СНИЛС и адрес электронной почты.

С адресами расположения офисов приема и часами работы можно ознакомиться на сайте Управления по адресу: to70.rosreestr.ru.; В электронном виде - на сайте Росреестра () в разделе: «Государственный услуги - Перечень оказываемых услуг - Запрос о предоставлении ключа доступа». Для заявителей – представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов для получения сведений из ЕГРП посредством использования сервиса «Запрос к информационному ресурсу» необходимо наличие Электронной Подписи.

Получив ключ доступа, и осуществивоплату за предоставление сведений, пользователь имеет возможность в течение года (срок действия ключа) в любое время сутокосуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений по заявленному количеству объектов в режиме online, копировать сведения, содержащиеся в ЕГРП, об объекте недвижимого имущества. Кроме того, заявителям предоставлена возможность отслеживать изменения сведений об объекте недвижимости. Для запроса общедоступных сведений достаточно ключа доступа, для получения сведений ограниченного характера заявителям потребуется электронная цифровая подпись. ЭП выдают удостоверяющие центры. Порядок получения ЭП и перечень удостоверяющих центров размещен на портале услуг Росреестра.

Информация из ЕГРП направляется заявителю в текстовом виде. Объем информации соответствует объему выписки из ЕГРП. При направлении запроса с использованием указанного сервиса документ, содержащий сведения из ЕГРП, направляется заявителю только в электронном виде. Информация о готовности ответа на запрос поступает на адрес электронной почты, указанный заявителем при заполнении заявления на получение ключа доступа. Срок исполнения запросов, направленных посредством сервиса «Запрос к информационному ресурсу» - в среднем до 1 часа.

Данный сервис удобен как для заявителей, которым в процессе осуществления своей деятельности приходится запрашивать большое количество информации, содержащейся в ЕГРП, о зарегистрированных правах на недвижимое имуществоили субъектах прав (органы государственной власти, местного самоуправления и т.д.), так и других категорий заявителей (правообладателей недвижимогоимущества- в целях оперативного получения информациио принадлежащем объекте недвижимости, залогодержателей- в целях просмотра информациио перехода прав на предмет залога и т.д. Указанный сервис выгоден и в материальном плане. Указанная услуга является платной (за исключением заявителей, имеющих в соответствии с законодательством право на безвозмездное получение сведений из ЕГРП).

Размер платы зависит от объема запрашиваемой информации и составляет:

• для физических лиц: 250 руб. за 100 объектов, 1000 руб. за 1000 объектов, 5000 руб. за 10000 объектов;
• для юридических лиц: 500 руб. за 100 объектов, 2000 руб. за 1000 объектов, 10000 руб. за 10000 объектов.

К примеру, для физических лиц справочнаяинформация о 100 объектах (без получения уведомлений об изменении сведений) обойдется в 250 рублей, в то времякак, например, плата за получение одной выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимого имуществаобычным способ на бумажном носителе составляет 200 рублей.

Услуги, предоставляемые в электронном виде, имеют ряд неоспоримых преимуществ, причем как для заявителей, так и для регистрирующего органа. Это экономия времени из-за отсутствия необходимости неоднократного личного обращения в офисы Росреестра, срок предоставления государственной услуги в электронном виде значительноменьше, возможность контролировать этапы работы с каждым запросом, размер платы за предоставление государственных услуг в электронном виде ниже, ну и, наконец, сведение до минимума личных контактов заявителей с сотрудниками.

По вопросам использования сервиса Вы можете обратиться в офис приема Управления Росреестрапо адресу: г. Томск, пр. Ленина ,111 либопо телефону 8 (3822) 51-30-94. Или региональный центр телефонного обслуживания (единый бесплатный номер)-8-800-350-08-50.