РОСРИЭЛТ

Приватизация жилых помещений

19.03.2015

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации устанавливает закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Право на приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Другие граждане, поднаниматели и временные жильцы в приватизации не участвуют, так как они проживают в нем временно и не приобретают самостоятельного права на жилое помещение. Не лишаются его и бывшие члены семьи нанимателя, которые сохраняют право пользования жилым помещением. Их согласие должно быть выражено в письменной форме.

Жилое помещение передается в собственность граждан бесплатно и носит разовый характер.

Хотя есть исключение из этого правила в отношении несовершеннолетних.

  • Они могут участвовать в процессе приватизации дважды: первый раз в несовершеннолетнем возрасте, второй - когда им исполнится 18 лет.

  • Граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма, являются нанимателями. Для них жилое помещение не является собственностью, а лишь предоставлено в пользование.

  • Наниматель вправе проживать в нем, но не имеет права им распоряжаться - продавать, менять, дарить, передавать по наследству.

  • После приватизации, жилое помещение (квартира, комната) переходит в собственность лиц, которые участвуют в приватизации. Приватизация оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан.

  • Для заключения договора гражданам необходимо обратиться в администрацию, на территории которой находится объект недвижимости (жилой дом квартира, жилое помещение).

  • Оформление документов завершается в регистрирующем органе, где на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан осуществляется государственная регистрация права собственности.

На сегодняшний день срок государственной регистрации прав составляет 10 рабочих дней с момента приема документов.

Гражданам, желающим приватизировать жилье, важно знать, что 28 февраля 2015 года завершается процесс приема заявлений в государственные и муниципальные органы о приватизации жилых помещений. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься уполномоченными органами по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Асиновский межмуниципальный отдел Росреестра по Томской области рекомендует жителям заблаговременно позаботиться об оформлении своих имущественных прав на жилье по договору приватизации.


Статью разместила государственная служба «Управление Росреестра по Томской области»

#Юридический справочник

Просмотров: 28



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Квартира в Сочи

4ком., 172 кв.м., Новый Сочи, Политехническая ул.

Земельный участок в Можайском районе Московской области

10 сот., Бабаево (деревня)

Квартира в Анапе

3ком., 136.8 кв.м., Центральный район, Ленина ул.

Дом в Раменском районе Московской области

114.7 кв.м., 15 сот., Малышево (село)