РОСРИЭЛТ

Удостоверение государственной регистрации прав на недвижимое имущество

13.08.2014

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. Форма свидетельства о государственной регистрации прав и форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в них сведений и требования к их заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Свидетельство о государственной регистрации прав содержит:

  • Данные о правообладателе (фамилия, имя отчество, дата рождения, паспортные данные, место жительство физического лица, полное фирменное наименование, местонахождение, реквизиты государственной регистрации юридического лица);

  • Описание объекта: назначение (жилой дом, квартира, гараж и пр.), адрес, площадь, этажность (этаж), кадастровый номер;

  • Вид зарегистрированного права (собственность, общая долевая собственность или другое вещное право);

  • Основание приобретенного права, т.е. правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации жилого помещения, решение суда о признании права, договор мены, дарения и пр.);

  • Ограничения (обременения) зарегистрированного права, зарегистрированные на момент выдачи свидетельства.

  • Формы свидетельства о государственной регистрации, введенные отдельными субъектами Российской Федерации и администрациями городов до установления единой формы свидетельства, признаются юридически действительными.

  • По ходатайству правообладателя свидетельство может быть выдано повторно (взамен утерянного, пришедшего в негодность), пока заявитель является правообладателем недвижимого имущества.

Вместе с заявлением о повторной выдаче свидетельства представляется документ об уплате государственной пошлины (размеры госпошлины установлены подп. 21-33 п. 1 ст. Главы 25.3 Налогового кодекса РФ):

  • для юридических лиц – 600руб.

  • для физических лиц – 200 руб.

Регистрация права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки удостоверяется регистрационным штампом на договоре, в котором указываются вид зарегистрированного права, номер и дата его регистрации.

Изъятие подлинников документов и свидетельств о государственной регистрации права регистрирующими органами при регистрации отчуждения недвижимости не предусмотрено.

Поэтому возможно наличие подлинных правоустанавливающих документов и свидетельства о государственной регистрации права у лиц, не имеющих прав на недвижимость. В настоящее время наличие права на недвижимость, а также отсутствие ограничений (обременений) можно подтвердить выпиской из Единого государственного реестра прав, а не подлинниками или дубликатами документов, после составления которых, может пройти несколько лет. Наличие свидетельства только подтверждает проведенную регистрацию в соответствии с указанной в нем датой. Ответ, является ли собственником лицо, предъявившее свидетельство, можно найти только в Едином государственном реестре прав. Приобретатель недвижимости, действующий разумно, добросовестно и осмотрительно, должен предварительно обратиться к данным Единого государственного реестра прав, т.е. подать заявление о предоставлении информации в Управление Росреестра.

Согласно статье 8 Закона о регистрации за предоставление сведений, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, взимается плата, размер которой установлен Приказом Минэкономразвития от № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы»:

  • для юридических лиц – 600 руб.

  • для физических лиц – 200 руб.

В Муниципальном образовании городской округ Стрежевой такую информацию можно получить по адресу: Томская область, г. Стрежевой, ул. Ермакова, 86, телефон 8(38259)5-31-63, 3-92-69.

В Александровском районе по адресу: Томская область, Александровский район, с. Александровское, ул. Лебедева, 30, телефон 8(38255)2-47-88.


Статью разместила государственная служба «Управление Росреестра по Томской области»

#Юридический справочник

Просмотров: 25 | ID: 881



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Читайте также

Продается дом в Анапе

190 кв.м., 8 сот., эконом-класс, общая стоимость: 8 000 000 руб.

Анапа-двухэтажный жилой дом в центре п. Суп-сех. Общая площадь 190 кв. м, жилая 100 кв. м., земельный участок 8 соток. Сад, гараж, погреб, все коммуникации-водопровод, канализация, газ, электричество. предлагает собственник. Свободная продажа.

Статьи автора (87)