РОСРИЭЛТ

Обобщение наиболее часто задаваемых вопросов о государственной регистрации прав на земельные участки

27.11.2014

Наиболее часто задаваемые вопросы:

Хочу отказаться от земельного участка в пользу государства, куда и к кому нужно обратиться?

В случае если земельный участок предоставлялся на праве собственности, по вопросу прекращения права собственности вследствие отказа от соответствующего права собственности на земельный участок необходимо обратиться с соответствующим заявлением в приемный пункт заявителей по адресам:

г. Томск, пр. Кирова, 58, г. Томск, ул. Тверская, 74, г. Томск, ул. Пушкина, 63/5 или г. Томск, пер. Сакко, 2.

К заявлению о прекращении права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности необходимо представить следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя;

  • Нотариально удостоверенную доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае подачи заявления и документов представителем);

  • Правоустанавливающий документ на земельный участок.

В случае если земельный участок предоставлялся на ином праве, то по вопросу прекращения права следует обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществивший предоставление указанного земельного участка.

Необходимо ли платить государственную пошлину за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в отношении категории земель и разрешенного использования земельного участка, если в сведения государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) о земельном участке данные изменения уже внесены?

Нет, платить государственную пошлину за внесение изменений в отношении категории земель, к которой отнесен земельный участок и разрешенного использования земельного участка не нужно. В случае изменения категории земель, к которой отнесен земельный участок и разрешенного использования земельного участка, данные сведения подлежат учету путем их внесения в ГКН. Все внесенные в ГКН сведения должны быть внесены в ЕГРП. Для внесения таких изменений Управлением используются механизмы внутриведомственного взаимодействия с органом кадастрового учета.

Право собственности на земельный участок подтверждается государственным актом о праве на землю. Можно ли сдать одновременно документы для регистрации ранее возникшего права собственности продавца и права собственности покупателя на основании договора купли-продажи?

Надо ли оплачивать государственную пошлину за регистрацию ранее возникшего права собственности продавца на земельный участок?

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от № 122 – ФЗ (далее – Закон о регистрации) можно представить документы на государственную регистрацию возникшего до введения в действие Закона права на объект недвижимого имущества и одновременно представить документы на государственную регистрацию перехода данного права. В этом случае государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона права проводится без уплаты государственной пошлины.

Есть свидетельство на право собственности на землю, выданное в 1994 г. Имеет ли силу данный документ?

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Куда обратиться для получения кадастрового паспорта земельного участка?

По вопросам получения кадастрового паспорта земельного участка необходимо обратиться в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области по следующим адресам: г. Томск, ул. Тверская, 74, г. Томск, пр. Кирова, 58, г. Томск, ул. Белинского, 8 тел. факс.: 8(3822)900333, e-mail: fgu70@u70.rosreestr.ru.


Статью разместила гос. служба «Управление Росреестра по Томской области»

#Юридический справочник

Просмотров: 122 | ID: 1009



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ипотека от 13 банков в одном месте

Если вы начали задумываться об ипотеке, согласитесь, что в голове возникает множество вопросов: в какой банк пойти, где условия наиболее привлекательные, а не откажут ли, а может лучше сразу в несколько банков подать (чтобы уж наверняка), а с чего вообще начать, какие документы нужны, какие справки брать? Мы являемся официальным партнером 13 банков в Томске и можем подавать завяки прямо из нашего офиса!

4 требования для оптимального приобретения коттеджа в Томске

В новых коттеджных поселках дома характеризуются стартовой ценой в 16600 руб. за кв.м. Это в 2,5 раз меньше чем средняя стоимость коттеджей в самых престижных районах Томска. Таковые в январе 2017 года характеризовались средневзвешенной стоимостью частных домов в размере 40 тыс. руб. за кв.м. Конечная стоимость домов в обоих случаях составляет соответственно 2,5 и 6 млн. руб. В обоих случаях речь идет о домах площадью в 150 кв.м. метров.

Коттеджный поселок Перспективный

Удаленность от Томска 5 км. Ближайший населенный пункт пос.Зональная станция Количество участков 511. Площадь участков от 10 до 20 соток. Цена сотки от 39 тыс. руб. Общая площадь поселка 132 га.

Коттеджный поселок Озерки

Удаленность от Томска 3 км. Ближайший населенный пункт п. Зональный. В поселке должны быть газоснабжение, электроснабжение, центральное водоотведение, центральный водопровод, асфальтовая дорога, грунтовая дорога.

Коттеджный поселок Серебряный бор

Удаленность от Томска 3 км. Ближайший населенный пункт п. Тимирязевское. В поселке есть центральное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, парковка для гостей.

Коттеджный поселок Зеленая долина-4

Удаленность от Томска 1 км. Ближайший населенный пункт поселок Малая Михайловка. В состав поселка входят улицы: Сиреневая, Тенистая, Восточная, Вишневая, Центральная, Весенняя, Светлая, Луговая, Осенняя.

Коттеджный поселок Зеленая долина-3

Удаленность от Томска 4 км. Ближайший населенный пункт Зеленая долина-1. Поселок состоит из двух улиц Степная и Солнечная. Каждая из них включает в себя 30 участков.

Коттеджный поселок Зеленая долина-2

Удаленность от Томска 1 км. Ближайший населенный пункт п. Красная горка. Категория земель "Для индивидуального жилищного строительства".

Коттеджный поселок Зеленая долина-1

Удаленность от Томска 4 км. Ближайший населенный пункт п. М-Михайловка. В настоящий момент проект поселка реализован. Для дальнейшего развития поселка создано Некоммерческое партнерство "Зеленая долина".

Коттеджный поселок Ромашка

Удаленность от Томска 1 км. Ближайший населенный пункт Зональная станция. Общая площадь поселка 74 га. Из них жильем застраивается 54 га. Еще 20 га отведено для общественных зданий. В числе таковых значатся дошкольные и школьные учреждения, аптечные и медицинские пункты.