Обобщение наиболее часто задаваемых вопросов о государственной регистрации прав на земельные участки

Хочу отказаться от земельного участка в пользу государства, куда и к кому нужно обратиться?

В случае если земельный участок предоставлялся на праве собственности, по вопросу прекращения права собственности вследствие отказа от соответствующего права собственности на земельный участокнеобходимо обратиться с соответствующим заявлением в приемный пункт заявителей по адресам:

г. Томск, пр. Кирова, 58, г. Томск, ул. Тверская, 74, г. Томск, ул. Пушкина, 63/5или г. Томск, пер. Сакко, 2.

К заявлению о прекращении права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности необходимо представить следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность заявителя;
• Нотариально удостоверенную доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае подачизаявления и документов представителем);
• Правоустанавливающий документ на земельный участок.

В случае если земельный участок предоставлялся на ином праве, то по вопросу прекращенияправа следует обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществивший предоставление указанного земельного участка.

Необходимо ли платить государственную пошлину за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в отношении категории земель и разрешенного использования земельного участка, если в сведения государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) о земельном участке данные изменения уже внесены?

Нет, платить государственную пошлину за внесение изменений в отношении категории земель, к которой отнесен земельный участок иразрешенного использования земельного участкане нужно. В случае изменения категории земель, к которой отнесен земельный участок иразрешенного использования земельного участка, данные сведения подлежат учету путем их внесения в ГКН. Все внесенные в ГКН сведениядолжны быть внесены в ЕГРП. Для внесения таких изменений Управлением используются механизмы внутриведомственного взаимодействия с органом кадастрового учета.

Право собственности на земельный участок подтверждается государственным актом о праве на землю. Можно лисдать одновременно документы для регистрации ранее возникшего права собственности продавца и права собственности покупателя на основании договора купли-продажи?

Надо лиоплачивать государственную пошлину за регистрацию ранее возникшего права собственности продавца на земельный участок?

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от № 122 – ФЗ (далее – Закон о регистрации) можно представить документы на государственную регистрацию возникшего до введения в действие Закона права на объект недвижимого имуществаи одновременно представить документы нагосударственную регистрацию перехода данного права. В этом случае государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона права проводится без уплаты государственной пошлины.

Есть свидетельство на право собственности на землю, выданноев 1994 г. Имеет ли силу данный документ?

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Куда обратиться для получения кадастрового паспорта земельного участка?

По вопросам получения кадастрового паспорта земельного участка необходимо обратиться в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области по следующим адресам: г. Томск, ул. Тверская, 74, г. Томск, пр. Кирова, 58,г. Томск, ул. Белинского, 8 тел. факс.: 8(3822)900333, e-mail: fgu70@u70.rosreestr.ru.